Mi a likviditás az ingatlan
Kezdjük egy példát a gyakorlatban
Az ügyfelek értékesítési nagy lakás Vidnoe moszkvai régió és helyette vettem egy új épület és egy hálószobás apartman - a másodlagos piacon. Hogy míg a javítás egy új épületben, ott élni. És később, egy hálószobás lakás kiadó. Ó, mennyire igyekezett meggyőzni őket, hogy mást tovább. Legyen egy kicsit drágább, de több folyadékot. Nem! Az változás megy.
hat hónap telt el. Nem nehéz kitalálni, hogy most tesszük a lakás eladásra). Teljesen biztos, hogy szükség van előre egy kilépési stratégiát (azaz az eladó az ingatlan), mivel a helyzet vannak más életet. Az emberek most már nem hiszem, hogy 2 év után, például akkor kell valahol, hogy mozog, vagy megváltoztatni a lakáskörülmények kapcsolatban a megváltozott helyzet az életben. Ezért szükséges, hogy törölje az összes előre gondolni a likviditást a megvásárolt lakások.
És van-e képlet likviditási?
Nem, nincs külön képlet
Csak tiszta helyzetben egy ember, aki fektet és ki tudja számítani a visszatérés ingatlanszerzése. Azt mondhatjuk, hogy a likviditási magában foglalja azt a lehetőséget, hogy eladja a létesítmény a lehető legrövidebb időn belül és a lehető legjobb áron. Azaz, ha tudod eladni a lakás, a legmagasabb árat, és van igény, akkor folyékony, vagyis a legmagasabb likviditás. Hagyományosan háromféle likviditás. Ez egy magas, közepes és alacsony likviditás. Mint tudod, a magas likviditás azt jelenti, gyors értékesítése az objektumot. Átlagos likviditási járó hosszabb értékesítési feltételeit az objektumot. A minimális cél likviditási problémáinak komplex tárgyak, amelyek nem olyan könnyű eladni, és amelyek gyakorlatilag nincs kereslet. Van néhány kritérium, amely közvetlenül pont a likviditási lehetőség. Ha figyelembe vesszük, csak lakóépületek, lehetséges kiosztani némi likviditást.
Tegyük fel, hogy egy ember keres egy garzonlakás. A legtöbb esetben, akkor válassza ki az új épület, mert ennek az objektumnak számos előnnyel szemben az egy hálószobás lakások a másodlagos alap. Új lakások épülnek a modern technológiák és van egy új tervet. Nem igényel a csere a kommunikáció, mint sok lakás a másodlagos piacon. És most sok Zastryschiki ajánlatot eladó lakások, és építési időszakok elég rövid.
Itt az első helyen azt tartják a rendelkezésre álló eszközökkel.
Ez a szám lehet tekinteni a változó vonatkozásában a likviditás. Például a likviditás növelése miatt építési területen új metróállomások és a nagyobb bevásárló komplexumok.
Továbbá, a likviditás nagyon befolyásolja az általános állapota az épület, a feltétel a közművek, a kilátás az ablakok, padló a lakásban padló. Vegye figyelembe a likviditási ráta kell az összes fogyasztó, ha vásárol egy lakást, és az eladók a hirdetést.