Melyik bank jobb, hogy ki a jelzálog
A gazdasági valóság az, hogy a vásárlás a ház sokak számára csak álom egy fényes jövő. De annak megvalósításának az életben minden sokkal bonyolultabb. Akár vásárolni a szükséges összeg lehet egy életen át. Ebben az esetben a mentő jön a jelzálog - leküzdhetetlen akadályt a sikeres tartsuk be a keresett ésszerű módon ki ez a helyzet.
A fő előnye a jelzálog rendszer teljesen nyilvánvaló. Részleges rendelkezésre álló források lehetővé teszik, hogy kiadja a hitel a lehető legrövidebb idő alatt. De a sikeres vétel lesz ahhoz, hogy bizonyos eljárásokat.
Hogyan talál egy jó bank
Ember, támaszkodnak jelzáloghitelezés, tudnia kell, hogy a legfontosabb, hogy ebben az esetben vásárolt hitelre pénz vagy tulajdon már rendelkezésre áll az ingatlan
Regionális bankfiókok kölcsönöket különböző díjak és feltételek. Tehát először is meg kell választani a bank, amely biztosítja a kölcsön minimális kamatot. Ezután vizsgálja az ügyfél véleménye a bank és az alkalmazottak. Ez is segít, hogy különleges internetes fórumokon. Mindazonáltal a jelenléte hamis pozitív reakciók, a Bank által fizetett, torzíthatja a valós statisztikákat.
Szakértők azt javasolják, hogy fordítson nagyobb figyelmet az élő kommunikációt az emberek, tettek kölcsön. Lehet iskolatársak, munkatársak, rokonok, barátok, sőt a szomszédok.
Meg kell jegyezni, hogy a vonzóbb ajánlatok érkeznek fiatal bankok. aminek a megbízhatósága megkérdőjelezhető. Előnyben Jobb, ha van egy jól működő pénzügyi intézmények, hosszú ideig van a piacon.
Minden jelentős bank hivatalos honlapján, ahol megismerkedhetnek a feltételeket a jelzálog. Talán, miután megkapta a szükséges információkat, a keresési feltételek jelentősen szűkült, és könnyebb lesz, hogy a választás.
Egyéb fontos tényezők a következők:
- előtörlesztés a hitel - megerősítendő, ha meg lehet csinálni kérésére a hitelfelvevő;
- következményeit késleltetés - amely kerül sor a bank nemfizetés esetére (kilakoltatására holtfradt vagy előírni büntetést, a büntetés, az utóbbi esetben a legfontosabb méret a büntetés);
- Határidő - átlagosan 10-15 év, a bankok alig teszik ki hitelt hosszabb ideig (ritka az olyan védjegy, 20 éves);
- az elbírálási időszak - a hitelfelvevő kérelmet érdemi vizsgálat nélkül egytől 30 napig.
Devizahitelezés (dollárban vagy euróban), úgy tűnik első ránézésre, jövedelmezőbb, mint az arány nem haladja meg a 12,75% évente. És a feltételeket a hitel ugyanakkor változatlanok maradnak. Hanem, hogy egy ilyen hitel van az árfolyam, amely képviseli bizonyos kockázatok a gazdasági válság.
Szinte minden bank biztosítékot követelhet.
Mint társ-aláíró általában az a személy, akinek jövedelme meghaladja a havi jelzálog fizetés.
Aláírt egy különleges dokumentum, amellyel a kezes vállalja, hogy a hitel, ha a hitelfelvevő nem tud megbirkózni egyedül. kezes benyújtott
dokumentumok megerősítik a fizetőképesség. A csomag meghatározott dokumentumok az adott bank.
Két népszerű programok hitelezési ma - „Young Family” és „Katonai jelzálog”. Mielőtt a hitel naomschikom biztos, hogy megtudja, milyen ösztönzők és támogatások joga szerint egy adott család. A szülési tőke bizonyítványt vagy a „fiatal család” működhet, mint egy első részletet.
Mint egy további garantálja a biztonságot az ügylet a bank előírhatja egészségbiztosítási naomschika és a szerzett tulajdonság (ebben az esetben csökkentheti hitelkamatok).
Az algoritmus a jelzálog
Kérelmezési eljárást kölcsön lehet osztani a következő fontos lépéseket:
- meghatározása típusú ház - új vagy szerzett a másodlagos piacon, a ház vagy lakás;
- piackutatás - információgyűjtés a bankok és összehasonlítjuk hitelfeltételek;
- finomítás minden körülmények között a kiválasztott bank;
- dokumentumgyűjtemény;
- benyújtása a bank, és várja a választ (1-30 nap);
- megtalálása ház (ez adott három hónap);
- ellenőrizze a jogi tisztaságát, és kiválasztani a szükséges dokumentumokat (műszaki útlevél,
- Segítség BTI - a listán szerepelnek a bank);
- hitel feldolgozás és kibocsátó bank;
- biztosítást;
- bevezetése jelzálog ügyletek az állami nyilvántartás (akkor olvassa el a regisztrációs tanács az Orosz Föderáció).
Dokumentumok listája
A Bank köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat:
- Útlevél (másolás);
- alkalmazása;
- eredménykimutatásban (rögzített tavaly);
- példányát a munka könyv;
- dokumentumok megerősítik az oktatás, a munkahely és beosztás;
- papír nyugdíjbiztosítási;
- házassági anyakönyvi kivonat vagy válás;
- születési anyakönyvi kivonat vagy útlevél gyermekek
- halotti bizonyítvány (ha van ilyen) a házastárs, szülők, gyerekek;
- dokumentumok megerősítik szavatoló - ellenőrzi a fizetési közüzemi számlák,
- bankszámlák, értékpapírok, a tulajdonosi drága ingatlan.
Ár kiszámítása
A legegyszerűbb módja annak, hogy kiszámítja a hitel az online kalkulátor. A minta kimenete a kalkulátor segítségével a keresett kifejezést: „jelzálog-kalkulátor (bank neve).”
A számológép figyelembe veszi a hitel valuta, az ingatlan értékét, az első részlet, a hitelfeltételek és egyéb részleteket. Az egyszerűség kedvéért, akkor lehet, hogy egy összehasonlító táblázatot, papíron vagy Excel, amelyet összegyűjtött információk valamennyi érdekeit a bankok.
Az optimális méret a fizetés 40% -a havi családi költségvetés. Növeli ez az arány nem éri meg.
fizetési módok
Kétféle hitel számla fizetés.
Differenciált - a második típusú fizetési kevésbé népszerű Magyarországon. Minden alkalommal, amikor az összeget a fizetési csökken. A kifizetés tartalmaz egy részét a hitel és kamat annak használatát. És a kamatszámítás a maradékot, és a fő szerve a hitel egyenletes eloszlású az egész, az időszak a szerződésben meghatározott. A fő probléma az első kifizetés, amely évekig is eltarthat - ők elég megterhelő a hitelfelvevő. Családi jövedelem kell negyede több, mint járadék kifizetések.