Melyik a jobb - jelzálog vagy lakáshitel
Melyik a jobb - a jelzáloggal vagy lakáshitel?
Szükségtelen mondani, hogy a tulajdonában egy ingatlan szinte a legtöbb létfontosságú kérdés, hogy meg kell oldani mindannyiunk számára.
Nos, ha megvan örökölt a nagymamája, illetve a szülők segítettek, de ha nem? A legtöbb esetben anélkül, hogy hitelfelvétel nem tud, mert ritkán azok, akik egyszer minden szükséges összeget a vásárlás egy lakást. És néhány, utalva a bank, mind az árnyalatok és a buktatókat, hogy várja a potenciális hitelfelvevő. És ezek a „kis dolgok” rendkívül fontos, mivel egy ilyen hitelt nem vett egy év, és időtartamra legfeljebb harminc éve, és feltételezve, hogy bármilyen hiba, akkor meg kell fizetni egy nagyon hosszú idő.
Először is, meg kell vizsgálni a különböző hitelprogramok több bank és az alapvető paramétereket kell figyelni - ez a kamatláb, a jelenléte további díjakat és milyen előírt eljárással fizetés - vagy differenciált járadék. Ha a kamat és jutalék egyértelmű - a kisebb, annál jobb, a fajta fizetési bonyolultabb.
Ha kiválasztja a differenciált kifizetések az első havi fizetés magasabb lesz fokozatosan csökkent az év végére az időszak csaknem felére csökkent. Ez nem rossz, és csak egy hátránya - ha figyelembe vesszük iránti kérelmet a hitel, a bank lesz a magasabb igényeket a fizetőképessége, mivel azok fogják irányítani a mérete az első kifizetés, és meg kell nyújtania egy igazolást a jövedelem nagyobb mennyiségben.
De világos, hogy egy differenciált fizetési ütemezés fizetni fog sokkal kisebb érdeklődés, és a különbség lesz mérhető, több százezer. Ha kiválaszt egy annutetnymi kifizetések egyetlen előnye az lenne, hogy az azonos szintű jövedelem összegét a kölcsön több időt vehet igénybe, és a havi fizetés ugyanaz lesz az egész élet a hitel. Kétségtelen, hogy sokkal jövedelmezőbb, differenciált kifizetéseket, és ha ez lehetséges, hogy kiválassza azokat, akkor jobb, ha marad ez a lehetőség. Következő lehetőséget fog kapni akár jelzáloggal vagy lakáshitel.
Jelzáloghitel magában biztosító ingatlan lakáscélú hitel - garancia. A gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb esetben, ha csinál egy jelzálog fedezetként figyelembe pontosan a lakásban, melyek beszerzése a kezesség, és mint általában, ez az egyetlen menedék a hitelfelvevő. Ebben az esetben a hitelfelvevő gyakran naivan azt hiszi, hogy végül megvette lakását, ő van a saját lakás. De ez nem így van!
Tény, hogy míg a lakás a jelzálog - tartozik a bank! És ha hirtelen abbahagyja A havi kifizetések, illetve teszi őket teljesen - hogy egy sima bank és eladni lényegesen alacsonyabb áron, és akkor kilakoltatták, és még a gyermekek jelenléte a családban nem számít. Ha az ár, amelyen eladni a lakás több, mint a hitel összegét, akkor kell fizetni, ha éppen ellenkezőleg, akkor marad, tartozom a banknak. lesz, hogy legalább két kezesek megszerzése szükséges egy lakáshitel, és legalább egyikük jövedelem nem lehet alacsonyabb, mint a tiéd. Ez nehezebb, mint csak aláírja a szerződést a fogadalmat, de megéri. A lakás tiéd lesz, és van egy bizonyos összeget a bank. Ha abbahagyja fizet a bank különböző intézkedéseket, de a lakás nem vette el. Így, persze, lakáshitel jelzáloghitel jobb, mert nem tartalmazza a kockázata a hajléktalanság és az adósság.