Lehet, hogy a jelzálog, ha már van egy jelzálog (jelzálog) - anélkül, hogy a tartózkodási engedély, nem működik
A költség az ingatlan elég nagy, különösen, amikor a lakóingatlan.
Mivel a legtöbb országban, az egyik az egyetlen módja annak, hogy a magántulajdon tulajdon jelzáloghitel.
Bizonyos esetekben, amikor végző széles skáláját különböző követelményeknek, akkor is kiadható, két jelzálog ugyanabban az időben.
Van egy ilyen lehetőség
A magyar jog a jelzálog fizetik elég sok figyelmet.
Mivel ez a fajta hitel kölcsön járt, hogy bonyolult jogi viszonyát az eladó, a vevő, valamint a bank.
Mert mielőtt hitelt érdemes megvizsgálni jogszabályok minden olyan részletet, az eljárás a regisztráció a hitel.
Ez nem ír elő semmiféle korlátozást a kreditek számát ennek megfelelően alakították ki. Mivel a jogszabályi akadálya a regisztráció a második jelzálog nem létezik.
Ugyanakkor emlékeztetni kell arra, hogy a végső döntés mindig vesz egy speciális banki részleg. Ezt figyelembe vegyék figyelembe véve számos különböző tényező.
Mivel a lehetőséget, hogy a hitel valóban mindenki számára elérhető, kivétel nélkül, a polgárok Oroszországban, de csak bizonyos feltételek mellett, a követelmények a bank. Minden esetben, minden szigorúan külön-külön.
A legfontosabb kritérium a nettó jövedelem a család, valamint a kapcsolódó ráfordítások 1 hónap.
Kiadásának feltételei egy második hitel
Kiadásának feltételeit a második jelzálog mindig alapfelszereltség. Ez meghatározza a bizonyos követelmények listáját a hitelfelvevő. Csak a teljesítmény ilyen követelményeket lehet végrehajtani jelzálog.
Ezek a területek a következők:
- életkor 21 év feletti és a 65 év alatti;
- hozzáférhetősége regisztráció a bank székhelye van;
- állandó bevételi forrás egy bizonyos értéket;
- tapasztalat az utolsó munkahelye - nem kevesebb, mint 3-6 hónappal a legtöbb bank.
A legfontosabb tényező az esetek többségében éppen kor kritériumot.
Magyarországon a törvény megállapította, hogy lép ügyleteket a hitel feldolgozás lehetséges bude csak akkor, ha a hitelfelvevő életkora 18 év felett. De a legtöbb bank állítja az alsó korhatár 18 év.
Ugyanígy van ez a helyzet a felső korhatár. A jogi szabályozás szerint történő bármilyen korlátozás nincs beállítva.
De ez a jelzálog kidolgozott megállapodás, azzal a megkötéssel, hogy az a teljesítés időpontjában az utolsó fizetés a hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 65 évet.
Mivel abban az időben megvalósuljon az adott kor szavatoló általában jelentősen csökken.
Mivel a magyar állampolgár és a tartózkodási területén a régió, ahol az ingatlan értékesítésre, és a bank székhelye van - elengedhetetlenül szükséges. Ezt az okozza, hogy a sajátosságait az ország igazságszolgáltatási jogszabályok.
Mivel a bejelentés a kérelemben meg kell történnie a bíróság a lakóhelyen, állandó nyilvántartásba az egyes állampolgár.
Megállapít bizonyos követelményeket a munkavégzés helyét, valamint a szolgálati idő. Tehát minél több jövedelem - annál nagyobb a valószínűsége, hogy lesz egy kölcsön kérelmet jóváhagyják.
A nagy időt beszélünk állandó bevételi forrást. Ennek megfelelően, ez megerősíti az a tény szavatoló.
A mi bank kaphat
Tény, hogy a hitel, ha már van néhány lehetséges bármely bank. De fontos megjegyezni, hogy mindenkinek van bizonyos követelményeket határoz az ilyen típusú termék.
Először is azt kell alkalmazni, hogy a különféle nagy banki társaság.
Abban a pillanatban, a legkedvezőbb feltételeket jelzáloghitelezés intézmények a következőket kínálja:
Éves kamatláb,%
Bizonyos programok állnak rendelkezésre a legkedvezőbb feltételeket, akkor az az állam költségén társfinanszírozás. Act meglehetősen bonyolult rendszere e programok végrehajtása.
Bizonyos esetekben ez nem is szükséges, hogy a kezdeti kifizetés. Így lehetséges csak 1 vagy 2 okmányok - a második választási lehetőséget kaptak az ügyfél.
De a legtöbb esetben elvégzéséhez szükséges feltétel jelenléte pozitív hitel történelem a CRB.
És ez nemcsak az a második jelzálog, hanem az első. A legtöbb bank megtagadja a kölcsön, akkor is, ha van egy kis késés a fogyasztói hitel.
Ha veszem ki a jelzálog, ha már van
Végre egy második jelzálog érdemes, ha van:
- sürgősen bővíteni kell a lakhatás területén;
- családi költségvetés ugyanakkor tudja fizetni minden tartozást.
Gyakran előfordul, hogy az ifjú pár, hogy egy kölcsön 15 éves és még több. De még lejárta előtt az első kölcsön kifizetés egy gyermek születik, vagy akár a második. Ennek megfelelően, sürgősen szükség van, hogy bővítse a lakótér.
Mivel ebben az esetben van értelme, hogy vegye ki a második jelzálog nem fizetnek az első vagy fordítva fizetni a tartozást már rendelkezésre áll. Egy ilyen döntés a legjobb sok okból.
De fontos megjegyezni, hogy, hogy egy másik jelzálog van értelme, ha a családi költségvetés lesz képes visszafizetni a két kölcsönt egyidejűleg.
A bankok általában betartják meglehetősen egyszerű rendszer - a teljes értékű havi kifizetések a jelzálog (jelzálog) nem lehet több, mint ½ a havi jövedelem.
Ez figyelembe veszi az alternatív aktuális havi költségek - attól függ, hogy a családtagok számával, és egyéb szempontok.
Csak akkor, ha a családi jövedelem lehetővé teszi, hogy fizetni mind a jelzálog és nem élnek „progolod” értelme a design a második kölcsön. Ha nem ez a helyzet - tartózkodnia kell abban, hogy a bank a második kölcsön.
Kaphatok jelzálog nélkül tartózkodási engedély
Egy másik fontos pont jelenléte lakóhelye a lakóhely szerinti régió. Általában a jelenléte az ilyen előfeltétele a kérelem jóváhagyásának.
Tartalom második jelzálog, vagy akár ennek hiányában az első e követelmény megvalósításához lehet jelenlétében végző egy vagy az összes egy követelményrendszert:
- használja fedezet - hasonló az ára kiadott tartozás összegét;
- van egy kezes vagy társ-hitelfelvevő - amely be van jegyezve a régióban, ahol a bank található, és tulajdonszerzési;
- kezdeti érték hozzájárulás 50% vagy annál nagyobb;
- az ügyfél tagja a fizetést projekt
- Ez biztosítja a teljes dokumentumok - egy teljes, a legtöbb információt egy adott ügyfélhez.
Hivatalosan nem működik
Különös nehézségek merülnek fel hiányában a lehetőségét, hogy a bank, hogy a megfelelő írásos bizonyíték egy bizonyos összeget a jövedelem. Az igazolást úgy hajtják végre, hogy egy referencia formájában 2-PIT vagy az alakja a bank.
Ha azt szeretnénk, hogy gondoskodjon a jelzálog hiányában hivatalos jövedelem, majd ismét kijutni a helyzet, hogy csak akkor lesz lehetséges rovására egy elég nagy előleget.
Szinte kivétel nélkül minden bank kínál speciális jelzáloghitel program egyetlen dokumentumban. Ebben az esetben nincs szükség végezni annak megerősítésére szolgáló folyamat egy bizonyos összeget a jövedelem.
elegendő lesz a vételár megfizetésére a felére saját. A kezdeti hozzájárulás nem lehet kevesebb, mint 50%.
Van is egy nagy számú alternatíva. Ez a biztosíték, kezesek és a társ-hitelfelvevő.
De ez az első részlet elkerüli annak szükségességét, hogy a tanúsítvány a jövedelem egy bizonyos értéket. Lehetővé kell tenni, hogy ezt a pontot óvatosan.
Ha önállóan megtalálni a megfelelő jelzálog program hiányában hivatalos jövedelem nem működik - lehetséges lesz, hogy alkalmazni kell a bróker.
Így lehetővé válik nemcsak kiválasztani a legelőnyösebb ajánlat, hanem, hogy egyszerűsítse a jelzálog-alkalmazás folyamat maga.
Sok különböző ingatlanügynökségek, akik a regisztráció a tranzakció. És nem csak a bank, hanem a vevő, az eladó. Ebben az esetben a fizetési az ilyen szolgáltatások viszonylag alacsony.
Csak az a fontos, hogy fellebbezni bármely adott ingatlanügynök előtt megismerkedhetnek a munkáját. Így lehetővé válik, hogy elkerüljék a különböző nehézségeket, nehézségeket.
Hozzájárulása nélkül a házastárs
Sok bank abban az esetben, ha fizetünk házas, kötelező legyen hozzájárulása a házastárs elvégezni a tranzakció a vásárlási második jelzálogkölcsön.
De a jogszabályok jelenleg sehol sem tükröződik. Ezért, ha a lehetőséget, hogy szerezzen ilyen hozzájárulás bármilyen okból hiányzik, egyszerűen megtalálja a megfelelő bank.
Sok banki intézmények engedményeket tenni az ügyfelek. Mert akkor ne a szükségességét, hogy egy szabványos dokumentumok házastárs beleegyezése / feleség az ilyen típusú üzlet.
Egy másik városban
Néha az ilyen helyzetek, amikor meg kell, hogy vegye ki a jelzálog egy másik városban. Egy ilyen kérelem a bank által tartják jobban, mint gyakran vannak különböző fajta komplexitás, ha szükséges, vissza az alapok révén a bíróság.
Abban az esetben, az alkalmazás ilyen típusú figyelembe véve a következő tényezőket:
- munkahelye az állampolgár;
- bejegyzés helye;
- a város, ahol az ügyfél akar ingatlant vásárolni.
Gyakran előfordul, hogy a regisztrációs zajlik, ugyanabban a városban, de állandó jelleggel az ügyfél regisztrált a másik.
Ebben az esetben, ha az egyéb követelményeknek a bank az adós és a tulajdon könnyen csinálni. A fő tényező továbbra is pontosan az érték a havi jövedelem.
A folyamat, mely során a második jelzálog megvannak a saját jellemzői és árnyalatokat. De meg kell ismernie ezeket a lehetőségeket előre. Ez jelentősen leegyszerűsíti a vizsgálatot is.
A mintát megállapodás megszűnése a jelzálog megállapodás megtalálható itt.
Jelzálog nélkül előleget Morton megtekinthető ezen az oldalon.