Különbségek HOAs kezelő cégek, mint a módja annak, hogy kezelni a bérház
Számítása egy lakóépület karbantartási költségek
Listája művek karbantartása és javítása ház minden lakás épület egyedülálló sok szempontból befolyásolja a mértékét fizikai elhasználódás egy lakóépület, emeletek száma, anyag szerkezeti elemek jelenléte és jellemzői a házon belüli mérnöki és műszaki felszerelést, helyi, és mások. A lista munkálatok tartalmazzák az összes, hogy megfelelően a költségvetés és jóváhagyta a közgyűlés a tulajdona.
A teljes költség karbantartását a bérház:
rubelt havonta (rubelt per négyzetméter. m.)
Kiszámítja a fizetési lakhatási szolgáltatások a lakásban
A terület a lakás négyzetméter. m.
A havi fizetés a lakhatási szolgáltatások a lakásban lesz:
rubelt havonta
Felhívjuk figyelmét, hogy a szolgáltatás árát, kivéve a közművek kifizetéseket ( „fűtés”, „Víz \ higiénia”, „energia”).
Kedves italmérö!
Nálunk a következő információkat!
Ellenőrzési mód HOA
HOA egy nonprofit szervezet által létrehozott tulajdonosai lakóépületek üzemeltetésére és karbantartására, a közös tulajdon egy lakóházban. A fórumon a HOA választják közgyűlésén a tulajdonosok a lakók otthon, és nagyon gyakran nem rendelkeznek a szükséges szakmai tapasztalat és tudás számos törvények és szabályozások terén a lakás-és kommunális szolgáltatások kezelése, a különböző építési és üzemeltetési előírásokat. Ugyanakkor a HOA nincs elég anyagi és technikai erőforrások szükségesek a megfelelő végrehajtását javítási közös tulajdon.
A lakosok a házak, amely létrehozta a partnerség, van egy további kifizetés - HOA becslések (Pénzügyi terv), amely a következő fizetési módok:
Nem közigazgatási formák hatása a hatóságok által a HOA Management hatóságoknak, amikor tevékenységük sérti a jogait és érdekeit a lakók.
A járulékos költségek: a tulajdon visszaszolgáltatása sérült vandalizmus; túllépését korlátozott erőforrások; bírósági költségek; pénzbírságok; Földadó; Bank díjak pénzforgalmi szolgáltatások kifizetésekkel, a lakosság (több mint 3% -a tranzakció összege), és egyéb költségek megtéríti a partnerség nem rovására belépő a ház szolgáltatást, és tagdíj.
Átmenet az otthoni vezérlés HOA önmagában nem automatikusan csökkenti a kifizetések a „közösségi”. Sőt, a havi kifizetések, különösen az első szakaszban, akár nő.
Az ellenőrzési módszer Alapkezelő
Management cégek kereskedelmi vállalkozások, létre annak érdekében, hogy profitálni tevékenységüket, és így áll képzett szakemberek tapasztalattal és szakértelemmel rendelkeznek a jogi kérdésekkel kapcsolatos lakás és kommunális tevékenységet. Ily módon kedvezően vethető össze a HOA. Saját termelési bázis, képzett és minősített személyzet vezetők és a szakemberek-javító, valamint a képesség, hogy felhalmozódnak a számlák kellően nagy készpénz lehetővé teszi számukra, hogy hozzáértő és hatékony előállítására az egész munka mennyisége kezelésével kapcsolatos közös tulajdon lakóházakban.
Előnyök alapkezelő társaság
+ Az alapkezelő társaság műszaki alapja a munka, a hulladék szolgáltatási rendszer és a szakmai személyzet, képzett speciális engedélyek és jóváhagyások bizonyos típusú munkák, valamint azt is, széles körű tapasztalattal rendelkezik a lakhatás területén.
+ A pénz, a bérlők bérleti díj a lakás, akkor sokkal nehezebb „tölteni egyéb célra”, és a HOA nagyon sok múlik a menedzser.
+ Problémák a szervezetek, amelyek a hő, víz vagy foglalkozó szemeteskuka, könnyebb megoldani, mert „vannak a kialakult kapcsolatok.”
+ Egy lakás a házban, amely foglalkozik az alapkezelő társaság, fizetni gyakran sokkal kevesebb. Valóban, a HOA kell fizetni a munka egy könyvelő, menedzser, és így tovább. G. saját arányok, és az alapkezelő társaság könyvelő és kezelése nagyobb bérlők száma (néhány ház), a fizetésük egy kisebb része a teljes összeget a közüzemi szolgáltatások.
Egy szó, annak eldöntésében, hogy válasszon, vagy nem választja a HOA, meg kell nagyon óvatosan mérlegelni minden. Tudja meg, hogyan illetékes kezdeményezők ki lesz az elnök, vagy az irányító társaság. Ez az a személy, miután a szervezet a HOA, és függ a feltétellel otthonában.