Közvetlen lízing - típusok, szerződés, pénzügyi, export
Attól függően, hogy a résztvevők száma a tranzakció különböztetni a közvetlen és közvetett lízing típusától. Az első típusú bérlet a helyzet abban az esetben, amennyiben a bérbeadó egyidejűleg biztosítja az ingatlan, és az üzlet kétoldali.
Az indirekt szállító lízing eszközök és a lízingbevevő a pénzügyi közvetítők. Ha az egyetlen közvetítő, ez - a szokásos akció három oldalról. A növekedés a közvetítők száma termelni összetett ügylet, amely számos felekkel.
Mi ez
Leasing - a típusú pénzügyi szolgáltatások, hitelezési forma, ha vásárol alap nagy cégek vagy drága termékeket nat. személyek. A Bérbeadó vállalja, hogy vásárolni az ingatlan a megadott miatt eladó, és a bérlő az ingatlan kifizetési ideiglenes használatra. Ez gyakran üzleti célokra.
A világ gyakorlatban is széles körben elterjedt fogyasztási lízing. A szerződés előírhatja, hogy a választás az eladó és a megszerzett eszközök nem a bérbeadó. lízing címzett kezdetben a tulajdonos az eszközök.
A jogszabály különböző államok különböző módon figyelembe véve az adókövetkezményeit lízing. Magyarországon lízing lehetővé teszi a használatát gyorsabban amortizálódnak, van egy elválasztás ideje adófizetés. Tény, hogy a lízing egy hosszú távú bérleti ingatlan egy további jogot a megváltás.
A közvetlen lízing végén a futamidő bérleti szerződések, mind tulajdonosi jogokat lízingelt eszköz átkerül a lízingbe vevő.
Van néhány alapvető formái lízing:
- Pénzügyi lízing - a lízing típusától, amelyben a lízingbeadó fizeti a teljes árát a lízingelt eszköz garantálja a profitot a bérbeadó. A kifizetett pénzösszeg a kedvezményezett lízing lehet osztani: az összeg a szolgáltatás árát és a nyereség a bérbeadó. A jellemzője pénzügyi lízing, hogy a végén a bérleti szerződés a címzett megkapja a megállapodás tárgyát képezik, akkor megy a birtokába.
- A második típusú operatív lízing. Ez a megállapodás, amely szerint a vagyonátruházás történik egy kisebb időszak életre. A fő jellemzője az, hogy az az ügylet tárgyát visszakerül a lízingbeadó. Ez a típus gyakran használják egyszerre. Amikor operatív lízing bérleti kifizetett képest emelkedett a fajta pénzügyi lízing.
A magyar jog szerint, két fő formája lízing: hazai és nemzetközi. Az első típus a bérlet, a bérlő és az eladó rezidens közé tartozik. Ez szabályozza a magyarországi törvények.
Ha a bérbeadó Magyarországon élő, vagyis a megállapodás tárgya birtokában van egy nem rezidens, Magyarország nemzetközi lízing szerződés által ellenőrzött jogszabályok terén a külföldi gazdasági tevékenység.
Három fő típusa lízing:
- Hosszú távon - a lízing végzett három évig vagy tovább.
- Idő átlag - lízing, amely átvitt másfél-három év.
- A rövid távú - lízing, amely végzik kevesebb mint másfél év.
Ami a lízing a lízingelt eszköz van osztva:
- Net, ahol az összes költség a szolgáltatás eszközök feltételezi a címzett a lízing. Ebben az esetben, akkor továbbítja a nettó kifizetéseket a bérbeadó. Sok szolgáltatás a magyar lízingpiac vannak az ilyen típusú.
- Teljes bérlet, ahol a bérbeadó végzi valamennyi költségét a szolgáltatás eszközök. Ez általában alkalmazott maguk nyújtják gyártók. Az ár a teljes lízing típusától egyik legdrágább, mert a bérbeadó emelkedő költségek a technikai támogatás, javítás, kínálat alkatrészek, stb
- Részleges, ha a bérbeadó helyezzük csak néhány jellemzője a szolgáltatás eszközök.
Szerint a finanszírozási forma a lízing van osztva:
- Sürgős, ha az ügyletet végzik lízing egyszer.
- Forgó, ahol a kezdeti időszakban a bérleti szerződés meghosszabbodik újabb időszakra. Ebben az esetben a tranzakció tárgyak egy ideig függetlenül kopása változás a legjobb mintákat. lízing címzett maga megváltoztatja a kellékek. Az objektumok száma a tranzakció és az idő a megújuló típusú előzetesen a felek nem vitatnak meg.
Views megújuló bérletek általános típus, amely lehetővé teszi, hogy a bérlő, hogy töltse számos bérleti ellátás nélkül aláírásával friss megállapodást.
Elengedhetetlen szervezetek szüntelen termelési ciklus és egy nagy szerződést a együttműködő partnerek. Általános bérleti díj jellegű akkor használjuk, amikor szükség van a gyors szállítás, illetve cseréje ellátás, és a szükséges idő a tanulásra és aláírásával friss megállapodás általában nincs.
A megállapodás értelmében során az általános jellegű, a bérlő egy olyan helyzetben előfordulási sürgősen pótlólagos ellátás lesz elég ahhoz, hogy küldjön egy kérést a bérbeadó a szállítás a szükséges kellékek, utalva a kívánt könyvtár vagy listában.
Végén az időszakot, amelyre a szerződés aláírása, a lízingdíjak kiszámítása figyelembe véve az időeltolódás bérbeadó költségek és aláírt egy szerződést.
Attól függően, hogy a készítmény a lízing tárgyak, mint megkülönböztetni nézeteit:
- Közvetlen lízing, ahol a tulajdonos maga az eszköz teszi az objektumot a lízing. Ez a tranzakció nem vesz lízing szervezet.
- Közvetett lízing, amikor a vagyonátruházás lízing történik közvetítőkön keresztül. Az ilyen ügylet hasonló a rendszeres lízingügyletből mert a három érintett fél.
- Távoli típusát. Ez a fajta lízing ismert finanszírozási forma nehéz, nagy berendezések. Ő is említett egy csoport vagy egy részvénytársaság részvételével számos szállító és vonzerejét pénzt több banki intézmények, valamint a biztosítási és lízing eszközök.
A jellemző ez a fajta lízing, hogy a lízingcégek, hogy csak az összeg egy része, ami szükséges a vásárlás a lízingtárgy. Ezt a pénzt vonzott, és felhalmozódnak kiállítása útján részvények és azok megoszlását a földesurak, amelyek szerepet játszanak a tranzakciót.
A fennmaradó hányad a szerződéses ár az objektum a tranzakció által támogatott hitelezők. Ezek azonban nem lehet a jogot, hogy a tartozás hitelek bérbeadók. Az ilyen ügyleteket, mert a nagyszámú érintett felek is: egy megbízható hitelezők - összehangolja a tevékenységét a hitelezők és a bérbeadók ügyvéd - kezelni a közös akciók a vállalkozók.
Ügyvéd földesurak fut a jelölt a bérbeadó és megszerzi kellékek címvédő. Ő osztotta bevétel a felek között.
Közvetlen nemzetközi lízing
Közvetlen nemzetközi lízing - egy olyan szerződés, amelyben az összes művelet elvégzését a kereskedelmi társaságok joga. személy két különböző államokban. Lehet, hogy egy export lízing.
A vonzerejét ilyen típusú bérleti ilyen körülmények között:
- A lízingbeadó kaphatnak export hitel az állam és a piac bővítése azok az áruk és szolgáltatások.
- Bérlő garantálja a teljes finanszírozás a modern logisztikai és gyors átállításának a termelés.
Hol kap egy készpénz kölcsön? Bővebben itt.
A következtetés az ügylet bérleti által aláírt megállapodás megkötéséhez. Az első pont a megállapodás közvetlen lízing - aki lenne tekinthető a tulajdonos a megszerzett eszközök. Az első lehetőség - a tulajdonos a kedvezményezett megszűnik a bérleti, a vevő és a felhasználó.
Egy másik lehetőség, ha a tulajdonos a szervezet megszűnik bérbe, és a címzett a lízing bérleményt.
Itt vannak buktatók:
- Ha a címzett lízing, bármilyen okból nem tudja fizetni a bérleti díjat fizetett, a lízing szervezet lehet bírságot a címzett vagy a vagyonszerzési amely már megjelent a lízing.
- A szervezet-bérlő megváltozhat vezetés talán csak hagyja a lízing tárgy a birtokában, vagy megváltoztatni a fizetési ütemezés.
- A szervezet csődbe mehetnek, akkor a hitelezők is vegye eszközeit is.
Bár van egy pozitív oldala, hogy a végrehajtás a vásárolt eszközök a tulajdonában lévő lízingcég, kiderül egyfajta lízingelt eszköz védelmét törekvéseit razziák és letartóztatások a bíróság.
A lényege a mechanizmus és
A közvetlen bérlet tulajdonosa maga az ingatlan teszi az objektumot a lízing. Az egyik fajta közvetlen lízing egy visszatérési típus. Ez egy olyan rendszer, egymással összefüggő megállapodások, amelyek alapján a cég tulajdonosa a föld, az épületek, építmények, illetve a kínálat értékesít eszközt pénzintézet a szerződés design hosszú távú bérleti szerződést az ingatlan bérleti feltételekkel.
Visszlízing jár ebben a helyzetben alternatívájaként biztosíték tevékenységek, és az eladó az ingatlan, amely a végén az értékesítés, és a vevő továbbra is részt vesz ebben az ügyletben, de a földesúr. Visszlízing szükség azok az intézmények, hamarosan szükség jelentős mennyiségű működő tőke.
A közvetlen lízing ad a bérbeadó bérbe az ingatlant a bérlő időben.
Ebben az esetben a felek közötti megállapodás lízing, amely illeszkedik a menetrend lízingrészletek, szállítási eszközök és egyéb szükséges pillanatokat. A jövőben a címzett válthatja a lízing tárgy.
Hogyan juthat el a készpénz kölcsön az útlevélben? A válasz itt van.
Amennyiben a legkisebb érdeklődés a kölcsön készpénzben? Olvassa tovább.
Közvetlen típusú lízing jótékony hatással van sok nat. és törvényes. emberek, mert a végén a megállapodás, akkor megváltani a lízing tárgya egy kis költség. A vállalatok számára, hogy kell gyorsan nagy mennyiségű forgótőke érdekes lesz visszlízing.