Katonai Jelzálog - Hogyan kell elindítani
Szótár program „katonai jelzálog”
NIS - felhalmozódó jelzálog rendszer;
TSZHZ - target lakáshitelek;
DDU - szerződés alapján a saját tőke és az alapvető előzetes;
USRR - egyetlen állami nyilvántartás jogokat az ingatlanra
FGKU - szövetségi állam állami intézmény.
Ki jogosult a katonai jelzálog?
Minden alkalmazott, kivéve sorkatonák, akkor elindít egy programot, és pénzt takarít meg a lakást. Köztük vannak olyanok, akik automatikusan féllé válik, akkor nem kell menni sehova, vegye fel a kapcsolatot:
Kérni a programban való részvételét is azonnal aláírását követően a szerződést. De az alapok a megtakarítási számla lesz elérhető legkorábban három év.
3 lépés kötelező a lakások
Ön védték hazájukat legalább 20 év, és most már a jogot, hogy a lakás. Akár szolgált 10 évig, és elbocsátották a jó oka - a határ hadköteles vagy rossz egészségi állapot. Lehet, hogy már jelezte a harmadik évfordulóján a hadsereg, és csak most közvetlenül a pénzt NIS számlákat. Minden esetben az elérési utat a térben kezdődik ugyanúgy.
Benyújtott egy jelentést a parancsnok
Benyújtása szóló jelentés a tanúsítvány kiadására részvételi felhalmozódó jelzálog rendszer (nem tévesztendő össze a jelentés felvétele a tagjegyzékéhez!). A jelentés szállított a parancsnok a katonai része a nevét, ütések az osztály FGKU. Ott van jelölve, hogy a fél a jogot, hogy megkapja a pénzt, előkészíti a dokumentumot, és kizárták. Töltse minta jelentést. Nyomtassa ki és írja meg a nevét, dátum, szám a nyilvántartásba a NIS és a város, amely azt tervezi, hogy vesz egy házat.
Keressen egy megfelelő lakást
Akkor vegyél egy kész lakás egy új épületben, vagy a ház a másodlagos alap, városi ház, vendégház és még földet Egyéni lakásépítés, ahol a fennmaradó összeget meg kell építeni a saját házában. Az építőiparban a lakóparkok lehet vásárolni ingatlant szakaszában a feltárás - azzal a feltétellel, hogy a projekt által akkreditált „Rosvoenipotekoy”. Ház meg kell felelnie a törvény № 76-FZ „A Status szerelőhöz”: 18 négyzetméter. m. minden családtag számára. A tudósok és a katonai egység parancsnokok jogosult egy további 15-25 négyzetméter. m.
Bejelentkezés előzetes szerződés és PO TSZHZ
Katonai Jelzálog nélkül a banki hitel
Hat hónappal elfogadása után a lakás lesz az ingatlan
Ha a pénz elég volt, a pre-PO, adja meg, hogy fizetni a pénzt, és nem használja a hitel. Ezután minden egyszerű:
Ezt követően, még mindig vár az átutalás ház működését. Hat hónappal azután, hogy aláírták a vételi lakások Novosel válik teljes tulajdonosa. Azt kell, hogy egy új kivonat a Unified állami nyilvántartás és tegyük bele az „Rosvoenipoteku”.
Katonai Mortgage jóváírása
Ha a megtakarítási számla és a saját tőke egy lakás nem elég, akkor a banki hitel. Amíg szolgálja, fizet ez lesz az állam. De ha elhagyja a cég saját kezdeményezésére vagy a hadsereg úgy dönt, hogy kizárja Önt a védők az anyaországgal, és meg kell fizetni a tőke és kamat rajta 10 évig.
Mennyibe kerül a bank?
Mielőtt kitölti az előzetes szerződés ellenőrzése, akkor ki kell választania a bank és aláírja a hitelszerződést vele. A döntést a hitel, a bank figyelembe veszi a kor a hitelfelvevő, az ő múltja, és egyéb tényezők.
Credit katonai jelzálog megkülönböztetni az alacsony arány, mint a hagyományos. A sok program, van egy határ, hogy mennyi - PAO Sberbank például legfeljebb 2,22 millió rubel. Abban az időben a szerződés aláírásakor, bankszámlát nyitni - „Rosvoenipoteka” majd transzfer a forrásokat a NIS jóváhagyja a kérését.
A lakás tartozik a bank és az állam
Ha a bank jóváhagyja a hitel, meg kell, hogy rögzítse az előzetes DDU támogatási dátum, összeg, törlesztési időszak és a havi fizetés rajta. A többi - a trükk:
- jelentkezzen 3 példányban TSZHZ szerződést;
- Küldünk hitelmegállapodás, és TSZHZ PDDU a „Rosvoenipoteku”;
- TSZHZ ha aláírt, a fő DDU, és regisztrálja azt Rosreestra;
- Mi kötelezze a kivonat a Unified állami nyilvántartás tulajdonjogok jövőbeni lakás;
- át kivonatot és POS „Rosvoenipoteku”;
- fiókjába kapja alapok és a banki hitel a NIS, ami után a bank felsorolja az összes fejlesztő.
lakás jobb tartozik az állam és a bank mindaddig, amíg a kölcsön teljes egészében visszafizetni.
A mechanizmus működésének NIS
Gyakran Ismételt Kérdések Mortgage menedzser
1. Van a méret a hitel rangot hatások, a feltételek?
Helyezett a hitel összegét nem befolyásolja. De a kölcsön összege hatással lehet a kifejezés annak biztosítása és az áramlási sebesség alapján a bank.
2. Hol lehet vásárolni egy lakást? Mi van, ha én vagyok a Vlagyivosztok, és szeretne élni Szentpéterváron?
Korlátozások a helyét a lakásban nem.
3. Milyen ingatlan lehet állítják?
A ház bank használja biztosítékként amíg a teljes tartozás megfizetése. A Bank nem fogadja el a lakásban, hogy szüksége van nagyobb javítások, a házban van, hogy le kell bontani, fel van szerelve elavult rendszerek. A szobák a kollégiumi és kommunális lakások is nem illik. Családi ház kulcsa lehet, ha be van építve a közelmúltban, és jó állapotban van. A teljes listát a vonatkozó követelményeket lásd a lakásügyi törvénykönyv Magyarország (Art. 15, ch. 2).
4. Mikor a lakás elfoglalása? Közvetlenül azután, hogy megkapta a kulcsokat, vagy meg kell várni?
Ha készen áll, hogy hívja, akkor azonnal.
5. Katonai jelzálog a másodlagos ház és épületek - van-e különbség?
Bank jóváhagyja lakás kompatibilis a mérő, egészségügyi és műszaki feltételek. A lakások serviceman szerezhet, ha (az új épület) és az akkreditált a bank, és a „Rosvoenipotekoy”. A bankok és a FGKU vásárolhat ingatlant nagyprojektek ismert fejlesztők. Találd meg a teljes lista a beépített lakóparkok, ahol meg lehet vásárolni ingatlant katonai jelzálog honlapunkon.
6. Ha bemegyek a tulajdon, tudom eladni, adományozás, örökségül a lakást?
Eladni egy lakást, akkor el kell távolítani a terheket a bank és az állam, és erre van szükség, hogy teljes mértékben visszafizetni a kölcsönt, ha a lakás vásárolt nem csak az alapok a számla a NIS. Ha a kölcsön nem vagy visszakerül a helyi FGKU küld RUZHO információkat:
- NIS résztvevő zárni a nyilvántartásból;
- Azt a jogot, hogy a megtakarítások;
- hátralék TSZHZ nem.
7. Ha én visszavonult a hadsereg, elveszi egy lakást?
Ha a hadseregben szolgált több mint 20 éve, a lakás marad veled. Amikor az élettartama 10-20 év, TSZHZ alapok is marad, de hogy ki a bank hitelt tud fizetni magát. Ebben az esetben a legfontosabb oka annak, hogy utasítsa el: azok, akik elhagyják kapcsolatban OSHM, tedd további előnyöket. És ha kilép anélkül szolgált tíz év, akkor vissza kell térnie TSZHZ és megteszi a kifizetések a kölcsön is.
8. Már a saját ingatlan - adok a hadsereg a jelzálog?
A jelenléte bármely tulajdonság nem érinti a katona, hogy tagja legyen a NIS.
9. lépés előtt kötelessége, vettem egy jelzálog - ez lehet visszafizetni rovására a program „katonai jelzálog”?
10. Elveszítem felhalmozódása katonai jelzálog, ha megszakad szerződést?
Ha szolgált több mint 20 éve, akkor joga van felhalmozni, akkor is, ha nem vásárol egy lakást. Ha szolgált a 10 és 20 éves kor és megszünteti a szerződést, mivel OSHM, akkor is a jogot, hogy a felhalmozás. Ha egy katona meghalt, míg az ügyeletes, a családja is támogatást kapnak a NIS számlákat. A pénz elvész, ha már szolgált legalább 10 év, és akkor lőttek a nem teljesítése a szerződés.
11. Hogyan lehet megosztani egy lakást a katonai jelzálog válás esetén?
A rendelet szerint a magyar kormány „a sorrendben jelzáloghitelezés. »№ 370, által nyújtott hitelek katona, nem tartozik a megosztást a válás. Ebben az esetben a jelzáloghitelezés elismert és kifizetett közösen házastársak egyaránt. Ha abban az időben a partíció vámfizetéses és apartmanok esett terhet, akkor a következőképpen oszlik meg: a költség idején, hogy bírósághoz kivonjuk TSZHZ mérete, a fennmaradó osztjuk.
12. Hogyan vissza a pénzt vásárol egy lakást a katonai jelzálog?
13. Megvehetem katonai jelzálog atyád felesége lakást?
Jogi szempontból, a lakás-in-law a tárgya az ingatlan másodlagos piacon. Nem számít, hogy kié. A lényeg az, hogy megfeleljen a követelményeknek a mérő és a műszaki állapota (lásd a 15. cikk 2. része a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció). De fontos, hogy megértsük, hogy a tulajdonságok jóváhagyja jelzálogbank, amelyek ritkán teszi az ügylet az adásvételi közötti közeli hozzátartozók.
14. Ez nem befolyásolja azt, hogy az így kapott katonai férje jelzálog jelzálog katonai felesége?
Minden katona joga, hogy tagja legyen a NIS, miután három év szolgálati idő. Ebben az esetben az a lehetőség, hogy vásárol egy ingatlant a családban nem biztosított. A házaspár két különböző lakások.
15. Használhatom a szülési tőke fizetni adósságait katonai jelzálog?
A törvény nincsenek korlátozások alkalmazása női katonák szülési tőke, amelyek tagjai a NIS. A bankok is, nem zárja ki az ilyen típusú támogatás. Általában az anya tőke használják részleges visszafizetése hitel tartozás, legalábbis - mint előleget.
16. Nem vagyok hajlandó fogadni a katonai jelzálog lakás - mi a teendő?
Meg kell, hogy megtudja a hiba okát. Valószínűleg a bank tekinthető tudó adós, mert a rossz hitel történelem. Ebben az esetben, akkor vissza kell térnie az adósságok már megtett hitelek és alkalmazni más bankok. Ha nem tudja visszafizetni a kölcsönt, keresse meg a megfelelő program adósságátütemezés.
17. Vajon az elbocsátás egészségügyi okokból kell fizetnie a fennmaradó összeget a katonai jelzálog?
Ha szolgált több mint 10 éve, akkor tegye a további kifizetések fedezésére hitelt teljes egészében vagy részben. Ahhoz, hogy őket, akkor kell, hogy nyújtson be jelentést a regionális lakhatási, és csatolja hozzá:
- kivonat USRR;
- kivonat a ház;
- egy példányt a személyi számla;
- másolata útlevél;
- igazolás család összetétele;
- igazolás a szolgálati idő;
- kivonatot a sorrendben az elbocsátás.
Kompenzáció összegével megegyező transzferek, hogy a résztvevő kapott volna, ha ő volt 20 éves. Például, ha kilép, miután 15 év szolgálati egészségügyi okokból. Te fel a megtakarításokat 5 éven keresztül. Alapok kerül jóváírásra a számlán három hónapon belül.