Kapcsolatos kockázatok a vásárlás a szobában
Beszerzése a szoba kategóriájába tartozik a kockázatos jogi szempontból eljárások részeként megszerzése kapcsolódó különféle jogi kapcsolata a többi lakástulajdonosok. És vannak különböző árnyalatokat.
De akkor miért nem veszünk egy részét, míg a lakás azonnal? Ennek fő oka az, természetesen azt jelenti, hogy nincs az egész életterét.
Gyakran előfordul, hogy a tulajdonos a részvénykibocsátás kiadni az adománylevél, és a pénz, azt mondják, átvihetők az általános eljárás. Úgy tűnik, hogy a vevő is lesz a tulajdonosa a szobában, függetlenül attól, hogy megszerezte az adásvételi szerződés vagy adományt. Azonban, ha a helyiség valamilyen okból nem felel meg a vevőnek, és aztán megy a bíróságra, hogy felépüljön az eladó lesz semmi - az adománylevél ingyen. Ebben az esetben az eladó kell egy lemond elővásárlási jogot az összes regisztrált lakosok, akik érdekeltek a privatizált kijelölt lakást. Tudnunk kell, hogy a tulajdonos a jogot, hogy az ingatlant bárkinek hozzájárulása nélkül a szomszédok. De gyűjteni őket kudarcok néha nagyon nehéz. Végrehajtott ügyletek jelenléte nélkül mulasztásait bérlők, lehet semmis, és megtámadta a bíróság.
Ha a szoba szokva állampolgár kijelentkeztették börtönbüntetése miatt, azzal fenyeget, hogy legyen egy komoly probléma a visszatérését a tulajdonos a börtönből. Nem kevésbé problematikus lehet kapcsolni élő korábban a lakásban elismert személyek ítélet hiányzik vagy halottnak nyilvánították. Ebben az esetben meg kell gondolni megszerzése levéltári információt múlt naplók vásárolt a szobában. Ne felejtsük el, hogy ez utóbbiak a részüket, hogy nem lehet értékesíteni a beleegyezésük nélkül eladó ingatlanok a volt házastársak. Mindenesetre, hitelesített hozzájárulását a tranzakció egy megbízható garanciát annak biztonságát. Ha az eladó nem köteles a házasság, majd a nyilatkozatok megerősítik ezt a tényt, közjegyző által hitelesített nyilvános, elegendő lenne.
Gyakran nem hagyja figyelmen kívül a tényt, hogy elővásárlási lakások, amelyek a szomszédok. Mindent meg kell, hogy írásbeli lemondást a szobában. A regisztráció a Hivatal Kataszteri és Térképészeti és USRR kell, hogy egy nyilatkozatot az érdeke, hogy a lakás, amely lehetővé teszi, hogy nincsenek korlátozások vásárolni házban. És itt meg kell ragaszkodni a személyes jelenléte a tulajdonos a szobában, nem pedig meghatalmazott képviselője. Ha ez nem lehetséges, akkor kérjen segítséget az ő egészségi állapot és a fogyatékosság.
Rendkívül kényes pillanatban a vásárlás után a szoba egy közös lakásban kapcsolódik a jelenléte a szomszédok. Nem csak, hogy megismerjék őket, hanem megpróbálja létrehozni a kapcsolatot velük, még kérdezni, mi a helyzet a lakásban lakók a szomszédos lakások. Nem kell feladni szerelmes a lista az összes regisztrált lakosok a lakásban. A vevőnek teljes joggal követelheti az eladótól igazolást a lakóhely regisztrációs űrlap 9.