Jogi szabályozás a föld, szabad dolgozatok, esszék és értekezések
7.1.1. A koncepció a föld, mint a vagyoni forgalom tárgya
Az Art. ZK 6 tárgyat a föld kapcsolatok a következők:
· Földet, mint természeti tárgy és természeti erőforrások;
· Része a föld.
A föld maga nem tárgya a tulajdonjog, úgy viselkedik, mint természeti erőforrás, forrás föld - tárgyak a polgári jogok, mozdíthatatlan. A kapcsolat a földhasználat és a védelem által szabályozott föld jogszabályok. Az ingatlan kapcsolatai birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld, valamint a ...
tranzakciókról velük irányadó polgári jog másként nem rendelkezik, a föld, erdő, víz jogszabályok, jogszabályok altalaj és a környezetvédelem, speciális szövetségi törvények (Art. 3 HCC).
7.1.2. A jogi szabályozás a föld uchastkovopredelyaetsya:
· Megengedett használat része;
· A területi nagysága és városrendezési szabályok (a települések az országban.)
1) a mezőgazdasági földterület;
2) A település a föld;
3) föld különleges célokra - ipar, az energia, a közlekedés, a kommunikáció, rádió, televízió, számítástechnika, föld űrtevékenységekre, föld védelmi, biztonsági és egyéb különleges célokra
4) föld a fokozottan védett területek és tárgyak;
5) Woodland föld;
6) víz alap földeket;
· Land a szövetségi tulajdonban. - a magyar kormány;
· Land tulajdonában az Orosz Föderáció. és a mezőgazdasági földeket az önkormányzati ingatlanok - végrehajtó szerveinek alanyai Magyarország;
· Lands az önkormányzati tulajdon. kivéve a mezőgazdasági földterület. - helyi hatóságok;
· Land magántulajdonban. termőföld - végrehajtó szerveinek alanyai Magyarország; földeket egyéb speciális jelölés - a helyi hatóságok.
· A cselekmények a szövetségi végrehajtó szervek végrehajtó szervek alanyok Magyarország és önkormányzati földet;
· Szerződések. tárgyát képező földterület;
· Dokumentumok az állam földkataszter;
· Dokumentumok állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele;
· Egyéb dokumentumok meghatározott esetek szövetségi törvények és jogszabályok az Orosz Föderáció.
§ szerint. 85 ZK települések földeket lehet rendelni az alábbi területi övezetben megengedett földhasználat:
1) lakossági - az egyedi, kis emelkedés, közép-vegyes és többszintes lakóépület fejlesztése. épület tárgyak a kulturális-háztartási célokra, az épület;
3) a termelés - az építőipar, az önkormányzati raktárból egyéb ipari objektumok
4) mérnöki és közlekedési infrastruktúra - fejlesztésére irányuló vasúti, közúti, folyami, tengeri, légi és csővezetékes szállítás, és a kommunikációt. műszaki infrastruktúra;
5) rekreációs - a többi polgárok és a turizmus. városi erdők, kertek, parkok, nyilvános kertek, tavak, tavak, tározók;
6) a mezőgazdasági használatra;
9) a védett területek;
§ szerint. 85 Land kódex, Art. 1 Urbanisztikai kód odnoyterritorialnoy zonyustanavlivaetsya edinyygradostroitelny előírásoknak. amely meghatározza:
· Típusai megengedett földhasználat (és minden, ami felett és alatt a felszínén, és használják a folyamat felépítése és működése);
· Korlátozása paramétereinek megengedett építése, rekonstrukciója tőke építése (behúzva a határ menti területen, emeletek száma és az építési magasság, százalék az épületek, és így tovább.);
· Korlátozza a földhasználat és a tőke építkezések.
A telek és szilárdan összefüggő tulajdonságai nem felelnek meg a városrendezési előírások, ha a felhasználás nem szerepel a listán az engedélyezett használat, és a méretei nem felelnek meg a határértékeket a városfejlesztési előírásoknak.
Megengedett használat lehet az alábbi (37. cikke Urbanisztikai kód.):
2) feltételesen megengedett;
3) kiegészítő (további, hogy a fő és feltételesen megengedett, és végzett vele együtt).