Jelzálog Takarékpénztár lakáscélú építés alatt (ko-konstrukció) - Vélemények feltételek
Sberbank jelzáloghitelezés program lehetővé teszi a hitelfelvevők ingatlant vásárolni befejezetlen építkezés.
Eltérően más zálogszerzôdés az, hogy a kötelező fedezet erejéig tulajdonságával nyilvántartásba vételétől számított tulajdonjogot szerzett tulajdonság.
Megszerzett tulajdon nem jár a garancia az állami regisztráció.
A meglévő programok és azok előnyeinek
Hitelintézet Sberbank (JSC) kínál több program.
A különbség abban rejlik, hogy a feltételek a források.
A Bank biztosítja a program:
- Jelzálogjog ház építés alatt. Az első kifizetés legalább 15% -a kisebb a szerződés vagy értékelte érték tulajdonság.
- „Fiatal család”. Előleg - legalább 10% -a költség.
- Jelzálog plusz szülési tőke. A kezdeti összeg fizethető révén a szülő fővárosban.
A fő előnye a megszerzése a befejezetlen ingatlan a Takarékbank az a képesség, hogy változik a sebesség függvényében mekkora a bank részvételét az építkezést.
Abban az esetben, a megbízás az intézmények az épületek építése (az építőipari vállalatok hitelmegállapodás) is kap egy alacsonyabb kamatláb az alapok felhasználása.
Feltételek a Takarékpénztár jelzálog ház építés alatt
Hitelszerződések összeállított minden a 3 kiválasztott konvertibilis valuta: magyar rubelt, dollár, euró.
Jelzálog nem teljesítette az állami átvételi háznak van egy minimális összeget a szerződés:
- A rubel tekintve - 45 000 rubelt.
- Amikor a dollár egyenértékű - 1 400 dollár.
- Az euró - 1000 euró.
Jelzálogkamatok, egyéb feltételek mellett, attól függően, hogy a valuta a szerződést.
szerződéses feltételek akkor korlátozó:
- A minimális időtartama a szerződés - 1 év.
- A maximális időszak a hitel - 30 éve.
- A minimális sebesség jelzálog 14,5% évente.
További díjak és díjak jelzálogjog ház építés alatt nem állnak rendelkezésre.
És a kamatok
Nagysága az alkalmazandó árfolyamot a szerződésben jelzálog ház építés alatt több tényezőtől függ.
- Mutatói a hitelfelvevő és hűségét a bank. Az érték együtt - megléte fizetés kártya rendszeres elhatárolások, forgalomba folyószámlát a maradékot. Csökkentett sebesség lehet 0,5-1%.
- Az ingatlan. Ha az építőiparban a létesítmény a cég elismerte a Takarékbank, mint egy megbízható, az arány csökken az összeg 1%.
- A kifejezés a jelzálog szerződést. Hosszabb hitel eredményszemléletű időszak kíséri kisebb nagyságrendű éves kamatot.
- Az érték a kezdeti hozzájárulást. Minél nagyobb az összeg az első kifizetés, annál alacsonyabb lesz az éves kamatlábat a jelzálog.
Mert mi van töltve szankciókat jelzáloghitelek Sberbank? Itt megtudhatod.
Követelmények a hitelfelvevő
A hitelmegállapodások megkötésére tett a polgárok, akiknek pozitív hitel történelem.
Enyhén késedelem kifizetések a korábbi hitelek nem lesz akadálya, hogy a kiadatás, de a rendszeres késedelmes fizetés, a jelenléte idején bejelentés a lejárt szerződések vagy bírósági döntések állítja, lesz probléma a kérelem jóváhagyását.
Pozitív történelem is van co-hitelfelvevők.
Tedd a jelzálog szerződést ház építés alatt lehet egy állampolgár az Orosz Föderáció, amelynek állandó vagy ideiglenes nyilvántartásba az országban.
Az Adós köteles:
- Megfelelő korú (legalább - 21 és maximum - 75 év).
- A szolgálati idő az utolsó feladat - legalább hat hónap és az általános tapasztalat az elmúlt 5 évben több mint 1 év.
Adatok a szolgálati idő által támogatott egy példányát a foglalkoztatás rekord által hitelesített munkáltató összhangban megállapított eljárást. Jövedelem 2NDFL bizonyítvány által igazolt.
Takarékpénztár olyan intézmény, amely ellenőrzi a kérelmező származó jövedelem munkaadói járulékokból a nyugdíjalap.
Bocsátott információk eredménykimutatás megbízhatónak kell lennie.
Speciális feltételek a hitel a következők:
- A polgárok, a munkáltatók, akik végre egy fizetést projekt a bank. A feltétel az, hogy az illetmény kártya pénzeszközök, azaz a jelenléte állandó sebességnél a kártyát venni.
- Az egyének, szervezetek, munkáltatók, akik akkreditált Sberbank.
Többletbevételt kell figyelembe venni:
- Felmerült míg bérbeadás az ingatlan - lakások, házak, garázsok.
- A kapott co-hitelfelvevők. Lehetőség van, hogy adatokat szolgáltassanak az egyént a mennyisége nem több mint 3 ember. Férj egy abszolút CO-hitelfelvevő.
A szerződést elkészítse a jelzáloghitelezés a legtöbb esetben a hitelfelvevő köt szerződést a személyi biztosítás. Biztosítja a politikát a bank alapuló önkéntes választása szerint a hitelfelvevő, hanem csökkentette a kamatokat.
A biztosítási szerződést kell kötni, évente a kifejezés a jelzálog.
A feltétel lesz írva a jelzáloghitel-szerződés.
A feltételek megváltoznak, a hitelfelvevő (megszüntetése életbiztosítás), az arány megváltozik a nagy út.
ingatlan követelmények
Megszerzett ingatlan az építkezés alatt, ára van hasonló az ára másodlagos ház.
Az a tény, hogy az alacsony költségű elengedhetetlen a hitelfelvevő.
A hiányzó bejegyzett tulajdonjog növeli a kockázatokat a leendő tulajdonos és a hitelintézet.
Az ingatlan működhet egy befejezetlen tárgy:
- Lakás egy új építésű házban az elsődleges lakáspiacon.
- Félkész ház az elővárosi ingatlan.
- Egyes építési egy ház.
A Bank kölcsönöz az építési területek, amelyek készen közelednek.
Ha az ingatlan egy nulla szakaszban kap hitelt az ilyen tulajdonság nem lehetséges.
Alapvető követelmény a lakóingatlan egybeesik a feltételeket a jelzálog-bank más programokat.
Szerkezete sokemeletes épületek megvásárlására a befejezetlen lakások kell:
- Van kő vagy tégla alapot.
- Supply kommunikációs és mérnöki tételek összhangban az előírt egészségügyi követelményeknek.
- Emeletek száma nem lehet kevesebb, mint 5.
Az egyes épületek építési követelményeket kell teljesíteni:
- Az épület külön kell választani a többi épület.
- Cél a föld világosan meg kell fordítani: az egyes építési. Kerti telek és más szárazföldi hely lesz akadálya, hogy megszerezze a jelzálog.
- Van egy kő, beton vagy tégla alapot, és szekerekkel közművek.
- Az építési fázisban kell nyilvántartásba regpalate.
A Bank a lehetőséget, hogy csökkentsék a saját kockázatát jelzáloghitelek nyújtásával vásárolni ingatlant az építőipari cégek objektumok akkreditált Sberbank.
Ellenkező esetben, intézmények, hogy kockázati hitel alapértelmezett és a lehetőséget, egy befejezetlen lakóingatlan.
Egyes esetekben lehetséges meghibásodása a jelzálog? Itt megtudhatod.
Dokumentumok listája
Dokumentumok benyújtását a hitelt nyújtó intézmény készül több szakaszban. Az első lépés az, hogy biztosítsa az előzetes hozzájárulásával a bank a hitel. A létesítmény a kölcsön tiszt arca meg kell vizsgálnia a hitelfelvevő lehetőségeit, és meghatározza az összeget a jelzálog.
A potenciális hitelfelvevő bemutatja:
- A nyilatkozat formájában összeállított kérdőív formájában a bank. Egyik formáját jelenti, az ügyfél, CO-kölcsönfelvevők, betétesek.
- Személyazonosító okmányok - útlevél orosz állampolgárok. személyi igazolvány másolatot kell benyújtania az összes részt vevő személyek a jelzálog.
- Kérésre a munkaerő-könyvek és bizonyítványok jövedelem minden személyre. A bevétel és a pénzügyi helyzetről erősítse csak azok személyiségek képviselik bevétel összesen megerősítik a hitelfelvevő hitelképességének. Személyek nyugdíjkorhatár be kell nyújtania egy igazolást a felhalmozott nyugdíj. Polgárok, akik fizetést projekt a bank, igazolás benyújtása nyitott fiókot, és a szerződést.
- Dokumentumok az ingatlan, amelyet be kell nyújtani a fedezetként. Jelenlétében a házat fedezetként szükséges emellett terheli a föld alatt a szerkezet. A földet is akár saját vagy bérelt.
- Műbizonylat fizetett összeget előleg.
Különös figyelmet kell fordítani a dokumentumot a megszerzett ingatlan építés alatt. A jövőbeli tulajdonosi adatokat be kell nyújtani az előzetes szakaszban a kérelem formájában előre partnerségi megállapodások.
Ha a fejlesztő nem egy személy, akkreditált a bank, akkor részletes információt nyújtanak a szavatoló dokumentumokat másolat formájában:
- Tevő dokumentumokat.
- Engedély elvégzésére építése.
- A hatáskörrel rendelkező végrehajtó szerve a vállalat, ha jogaikat nem szerepel a törvények.
Részletes információk az ingatlan kell benyújtani a megjelölt határidőn belül a bank, miután megkapta a kérelem jóváhagyását (120 nap). A tulajdonhoz való jog, mint a kamat jogosultja vagy más regisztrálnia kell az állami nyilvántartás jogok.
A speciális programok „fiatal család” vagy „Jelzálogbank Plus szülési tőke” megköveteli a dokumentumok bemutatását a családtagok jelenléte a gyermek, a hozzájárulás a FIU a részét a szülő tőke vagy egyéb értékpapírok szerint a Takarékbank a kötelező listán.
Az akvizíció a projekt építés alatt egy jelzálog a Takarékbank van előnye és hátránya.
A pozitív szempontok közé az olcsó lakások. A hátránya, hogy a kockázat befejezetlen építkezés és annak szükségességét, hogy további biztonságot az ingatlan nyilvántartásba az ingatlan.
Kockázatok csökkentése és ugyanabban az időben, az arány vásárolhat befejezetlen lakóingatlanok, cégek, akkreditált Sberbank.