Jelzálog egy szobát egy kommunalka bankok és feltételek
Jelzálog egy szobát egy kommunalka egy jó, és gyakran az egyetlen lehetőség azok számára, akik költözni egy másik városba, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy megvásárol egy teljes értékű ház.
Sok bank is utalhat ilyen jelzálog óvatos szem előtt tartva, de vannak feltételek, amelyek mellett a jelzálog kiadott garantált.
Ma megmondja a feltételeit a vásárlás után a szoba egy közös lakásban, és a bankok, amelyek fel vannak szerelve
Vehetek egy szobát a jelzálog?
A leggyakoribb változata ez a beszerzés vásárolni része az ingatlan más tulajdonosok céljára lakás teljesen (ez általában akkor történik, amikor az utolsó hely marad, és a többi tulajdonság már a hitelfelvevő).
Ebben az esetben a pénzintézetek hajlandóak kiadni jelzáloghiteleknél az ügyfelek, és az igényelt összegeket meglehetősen kicsi.
Azonban meg kell jegyezni, hogy az bankgarancia az egész lakást, nem része.
A bankok is kiadhat jelzáloghitel biztosított nem feltétlenül vásárolt a szobában 6. cikkének megfelelően a szövetségi törvény № 102.
Egy másik lehetőség a vásárlási jelzáloghitelek egy szoba (vagy annak egy meghatározott része) egy közös lakásban.
A bankok meglehetősen óvatos jelzáloghitelek nyújtásával az ügyfelek, mint a likviditás a fedezet kérdéses tárgy, és ezen felül ellenőrizze a fizetőképességét a hitelfelvevő, valamint a jelen engedélyt, hogy megvásárolja az ingatlant a többi társtulajdonos.
Feltételek bankok
Banki intézmények, melyek hitelt vesz részt az ingatlan, meg a kapcsolódó átlagos kamatláb és a kölcsön ideje a szokásos - akár 20-30 év.
Vehetek egy szobát egy jelzálog nélkül előleget?
Jelzálog része az ingatlan nem előleg kiadott jelenlétében fedezet.
Ez lehet a záloga a további ingatlanok, állami juttatásokra vagy szülési tőke.
Is olvasható arról, hogyan kell használni a szülési tőke a jelzálog vásárolni egy lakást ebben a cikkben.
követelmények
Szintén gondosan ellenőrizni az ügyfél fizetőképességét, és a cél a vásárlásra a szobában.
pénzintézetek követelményeket lehet azonosítani, mint a feltétel az adós és a jelölt közvetlenül a szerzett tulajdonság.
Követelmények a hitelfelvevő
- Éves korára - 21 éves korig, a nyilvántartásba vétel időpontjában a jelzálog és nem több, mint 65-70 éve, hogy teljes visszafizetését a jelzálog tartozás
- A tapasztalat - a várakozási idő nem kevesebb, mint hat hónap ugyanazon a helyen, és a teljes hossza - 1,5-3 év;
- Vonzza a co-hitelfelvevők vagy kezesek - biztosítékot kérhetnek az esetben az alacsony jövedelmű co-hitelfelvevők néhány program végrehajtásához szükséges a házastársak, függetlenül azok kívánságait.
A szoba követelmények
- Lakhatóság és megfelelő állapotban van;
- A rendelkezésre álló létesítmények (WC-k, szennyvíz, és más kommunikációs);
- Szabad a fűtés és elektromos vezetékek;
- teljes területe nem kevesebb, mint 12 négyzetméter,
- Az építőiparban a ház később, mint 70 év, a hiánya fa ízületek.
A körülményektől függően által lefolytatott eljárások és a költségeket is figyelembe kell venni, mint a többi ház árnyalatok jóváhagyásával ház pénzintézet.
Hol lehet vásárolni egy szobát?
Típusú házban egy ilyen típusú hitelek esetben csak a tulajdon típusa, ahol van, a vásárlás lehetőségéről egy szobában.
Közülük - a kollégium és a kommunális lakások, valamint része egy közönséges lakás, ahol senki nem tartózkodik a tulajdonos.
A szálló
Jelzálog vásárlására kollégiumi szoba meglehetősen kockázatos a bankok, mert a likviditási ilyen ingatlan nagyon megkérdőjelezhető.
Ezért a hitelfelvevő szükség lehet egy dokumentum, amely igazolja jelenlétét egy további tulajdonság, amely lehet tekinteni a bank biztosítékként.
Emellett megnyitásának lehetőségét a jelzálog növeli, ha a hitelfelvevő akarja vásárolni ki az utolsó szoba egy hostelben, hogy legyen a teljes tulajdonosa az egész komplexum.
Egy közös apartmanban
Az objektum nem kell bontani, valamint az, hogy alkalmatlan az élet.
írásos megerősítését is szükségessé teszi a másik fél beleegyezése tulajdonosok, hogy megvásárolja a részt egy közös lakásban.
Jelentősen növeli az esélyét a sikeres jelzáloghitel is lehet, ami a további ingatlanvásárlásra vagy az utolsó része a lakás.
Mely bankok hajlandóak adni jelzálog?
Sok banki intézmények félnek dolgozni az önkormányzati lakások és kérdés jelzáloghitelek vásárlására a szobában.
De akkor is megtalálja a feltételeket a nagy és a regionális bankok, amely lehetővé tette, hogy lesz a tulajdonosa a szoba egy közös lakásban.
Kamatlábak között 9,5% -ról 14% -át évente egy kezdeti hozzájárulást 10%.
A maximális összeg, amit kaphatunk 45 000-15 000 000 rubelt egy 30 éves időtartamra, is kiadott egy ígéretet a vásárolt házban.
Dokumentumokat, amelyekre szükség lehet:
futamidő 20 év, és a maximális összeg kamatok függ az összeg előleg, amely be van állítva 20% -a biztosíték értékének tulajdonság.
C minta alkalmazás formában VTB 24 megtalálható a mellékletet.
ROSEVROBANK
A RosEvroBank lehet rendezni a jelzálog egy meglehetősen nagy összeget 350.000 rubelt 20 millió rubelt akár 20 évig.
A kamatlábak függ az összeg előleg, ami 15-20% között.
Gazprombank
Gazprombank kínál vásárlására a lakás meglehetősen kis mennyiségben, hogy 5 000 000 rubelt.
Az összeg az első kifizetés 20% lesz érdeklődéssel aránya 11,75% évente.
Tinkoff Bank megtakarítás akár 0,8% aránya a bankok, mely saját 10,5%.
Deltacredit
Deltacredit kifejlesztett egy egész program a jelzálog a szobában. Kamatlábak által rá 11,25% a kezdeti hozzájárulás 25% -át.
Term jelzáloghitelek 25 év.
Más kibocsátó bankok jelzálog a szobában
Azt is megpróbálja felvenni a kapcsolatot a többi bank, amely egyre inkább kínálnak jelzálog visszavásárolni az utóbbi része a lakásban:
- SKB Bank - feltétlenül igényli az együtt hitelfelvevők, kezesek és biztosítás, de nem korlátozódik arra az összegre kiállított;
- Ak Bars is dolgozik a program a szülő tőke, így a jelzálog nélkül előleget. Kamatok tartomány 13,5%.
Összehasonlító jellemzői bankok
A táblázat leírja a feltételeket a bankok, hogy pénzt kölcsönöznek a szobában:
Lehetséges, hogy a kedvezményes jelzálog?
Meg kell találni a megfelelő bank, amely együttműködik a programok és az ilyen típusú házban.
Vehetek egy szobát a katonai jelzálog?
Elég nagy mennyiségű összegyűjtött adatok, valamint a kezdési időpont a használatuk után 3 évvel a részvétel, hogy megvásárol egy külön házban, de a visszafizetés az utolsó rész egy közös lakásban, lesz a kizárólagos tulajdonosa, lehetővé teszi, hogy ez jobb elég nyereséges nélkül saját beruházások.
Vehetek egy szobát a szülési tőke jelzálog?
Anyaság tőke támaszkodik családok születése után két vagy több gyermek.
Ez az összeg elég megvenni a szobában, de a banki intézmények egyetértenek abban, hogy megvásárolja az utóbbi része a lakás inkább hajlandó, ha az ügyfél már rendelkezik.
Egy kicsit a kockázatokat a bank
Még ha az értékelés az ingatlan lesz valamennyi feltételt teljesíti, a bank nem valószínű, hogy a legtöbb hasznot a tranzakciót.
És a nemteljesítés esetén a hitel a hitelfelvevő eladásra az ilyen ingatlanok lesz elég nehéz.
Ezért a bankok gyakran kedvét az ügyfelek vásárlás része a ház egy közös lakásban, akkor is, ha ez a jog szerint és az előírt követelményeknek.
jelzálog
Jóváhagyását követően az ügyfél jelölését és jóváhagyása a támogatás egy jelzáloghitel, a hitelfelvevő kiválaszt egy szobába, és minden szükséges dokumentumot az ingatlan.
Bank értékeli rovására a hitelfelvevő. Ha az óvadékot a tervek szerint így nem csak a lakáshoz, hanem a már meglévő ingatlan, azt végzik, és annak értékelését a szakmai értékbecslő.
Amellett, hogy a szabványos dokumentumokat, hogy szüksége lesz írásbeli hozzájárulása valamennyi tulajdonos lakások, és a lemondás őket elsőbbségi jog megváltás a szoba, hitelesített.
Ha a bank jóváhagyja az ingatlan, mint alkalmas vásárlás, a szakértők elkészítették a jelzálog-megállapodás, amely be van jelentkezve a bank minden co-hitelfelvevők személyesen.
Ezt követően, a pénz át nyitott számla vevői és a szállítói a tranzakció az értékesítés, a regisztráció után elkészült az állami regisztrációs bank és többletterhet az ingatlan.
szükséges dokumentumok
- Kitöltött jelentkezési a hitelfelvevő;
- Egy példányát az összes oldalt az útlevél
- Az eredménykimutatásban a megállapított minta;
- A dokumentum a hozzájárulása a házastársnak a közös beszerzés;
- Aláírások az összes társtulajdonos a dokumentumokat, amelyek megerősítik az engedélyt a jogot, hogy megvásárolja a lakást;
- Egyéb dokumentumok megerősítik a kedvezményekre, ha a hitelfelvevő joga van rájuk (egy példányt a személyi igazolvány a katonai tanúsítvány használatára vonatkozó szülési tőke, panzió igazolás, stb.)
Előnyök és hátrányok
Úgy tűnik, hogy ez jobb, hogy megvásárol egy teljes lakást a jelzálog helyett a szobába, de néhány ez az egyetlen lehetőség, hogy a városban marad, vagy talál ház a válás után.
Előnyök és hátrányok a jelzáloghitelezés ilyen tulajdonságai jelennek meg az alábbi táblázatban: