Jelzálog az új épület (jelzáloghitel) - Sberbank, Promsvyazbank VTB 24, a következő lépéseket vásárlás
A fő jellemzője a jelzálog egy új épület - egy szállítási ház építés alatt, amíg a tulajdonos az építési vállalat áll.
Ha veszel egy jelzálog a korai szakaszban, akkor a hitelfelvevő mentheti jelentősen.
Azonban sok bankok teszik, hogy az ilyen típusú hitelezés nagyobb igényeket, mint az üzlet kapcsolódó épületek fokozott kockázatot jelent a vállalat számára.
Be kell, hogy kap hitelt az új épület:
- Magyar állampolgárság;
- állandó hivatalos jövedelem;
- pozitív hitel történelem.
Továbbá, a bankok ezen felül az alap csomag dokumentumok a közölt újabb szerződést megtestesítő értékpapírok és a csomagot a fejlesztő.
És sok banki társaságok kiosztani a jelzálog csak az építőipari cégek, amelyek az akkreditáció, amely korlátozza a potenciális fejlesztők, de ez leegyszerűsíti a dokumentumok összegyűjtését.
Részvétel a közös építése
Között fekszik:
- építő;
- Az ügyfelek, akik vásárolni egy új építésű házban.
Kiosztása követelések
A törvény szerint a közös építkezés előállítását megelőzően a share megállapodást a felek formájában a fejlesztő és a vevő kérheti a jog átruházásából követelményeknek. Lehetőség van vagyontárgyak elidegenítésére, hogy egy harmadik fél.
A szerződés aláírása előtt előkészítése és végrehajtása a saját tőke átadása aktus lakás tulajdonosa átadhatja lakásában más polgárok.
Ezt általában megszabadulni a rossz minőségű lakások, vagy egyszerűen abból a célból pénzügyi nyereség, mint a lakás előtt nem sokkal az utolsó szállítás értéke növekedett.
Jelzálog az új épület
Ahhoz, hogy megértsük a jellemzőit kölcsön egy új épület, meg kell találni azokat a feltételeket, és a lehetőséget, hogy részt vegyenek a kormányzati programok.
Tagja a katonai jelzálog program számíthat arra, hogy megvásárolja lakások az új épületben.
Közben katonai szolgálat miatt mindig felhalmozott egy bizonyos összeget, amit használhat, mint aki előleget.
Azt is hozzá saját források és fizetnek nekik egy részét a jelzálog.
szülési tőke
A tulajdonosok a szülő az igazolás használhatják a pénz arra, hogy előleget a kölcsön.
Ehhez kellene:
- írjon egy kérelmet a nyugdíjalap of Hungary;
- várni a pénzátutalás bankszámlájára a cég.
Nincs előleg
Érvek és ellenérvek
Előnye a jelzálog egy új épület lehet meghatározni:
- lehetőségét adólevonásban;
- kamatok alacsonyabbak, mint a fogyasztói hitel
- Optimális feltételek hitelezés - akár 30 évig.
Hátránya ennek a típusú jelzálog:
- szükségességét otthoni balesetbiztosítást;
- ház alatt záloga a bank;
- abban az esetben nem fizetése a hitelfelvevő alapok szinten maradt a banki társaság.
Szintén a közelmúltban megnőtt a csalások tőkeinstrumentumokba nagyobb figyelmet igényel a részét a hitelfelvevő és a kötelező jogi tanácsadást.
Van-e jobb bérelni egy lakást, vagy a jelzálog? Itt megtudhatod.
Hol lehet kapni?
Kap egy kölcsön venni egy lakást egy újépítésű ház lehet népszerű a legtöbb bank, amelyek mindegyike kínál saját programja és különleges körülmények között.
Jelzálog az új épület a Takarékbank lehet kiadni a három valuta - a nemzeti, a dollár és az euró.
Első fizetés indul 15% -a költség a szerződésben meghatározott. És ha a költség nem haladja meg a 3 millió rubelt, a hitelfelvevő nem tudja további fedezetet nyújtanak.
Az ügyfelek felkérik, hogy válasszon bármilyen építőipari vállalat, a rendelkezésre álló akkreditáció nem előfeltétele. A lényeg, hogy a fejlesztő megfelel a szabvány követelményeinek a cég.
Kamatlábak között 14-15% méretétől függően az előleg.
követelmények hitelfelvevők nem különböznek a követelmények más programok.
Különleges hitelezési feltételek kínált a résztvevőknek az állami program „Fiatal család”.
Ahhoz, hogy a jelzálog egy új épületben a VTB 24 Ki kell választani a fejlesztők, akik akkreditációs társaságában.
Abban az esetben, önkéntes biztosítás a hitelfelvevő is, hogy 10% -át a saját tőke értékét szerződés másként nem fizetett 20%.
A maximális időtartama a jelzáloghitel-szerződés - 50 éves, kamatok indul 14% és a végén a határ 18% méretétől függően az előleg.
követelmények hitelfelvevők nem különböznek a többi program követelményeinek.
Promsvyazbank
Ez a bank kaphat hitelt egy új épületben a kamatláb - 11,4% április A hitelfelvevő a kötelező bevezetése az első részlet 20%.
A leghosszabb távon a szerződés - 25 éves, és a maximális hitelösszeg van állítva az összege 8 millió rubel.
Az ügynökség jelzáloghitel akkor kap hitelt csak a vásárlás a ház alatt turistaosztályon:
- kamatlábak változnak 11-13% évente;
- legnagyobb a kölcsön futamideje legfeljebb 30 év;
- akkor csökkentheti a kamatot a tervezési biztosítás.
más bankok
Sok építőipari cégek szerződést a Társaság bank, nyereséges, hogy ki a jelzálog, ha ők akkreditált fejlesztő a kiválasztott bank.
Jelenleg jelzálogkamatok az új épületek vannak a tartományban 10-15%:
- lakosok a főváros, Budapest és a lehető legnagyobb mennyiségű hitel $ 8.000.000 rubelt
- Lakói a régiók kaphatnak maximális hitel $ 3 millió. Rubelt.
Az alábbi táblázat mutatja az alapvető feltételeket a jelzálogbank az új épületben
Az, hogy a regisztrációs
Mielőtt a regisztráció a jelzálog. kapjanak mérföldköveket és figyelemmel kíséri a helyességét tevékenységét a másik oldalon, hogy ne essen bele a karmai csalások.
Szakaszai regisztráció a jelzáloghitel az új épület az alábbiak szerint:
- A kezdeti szakaszban - a kiválasztását a kívánt tulajdonság, majd utal az ügyfél a bank.
- Akkor kell végrehajtani a szerződést a saját tőke és fizeti az első kifizetés.
- Regisztráció részvény megállapodást a kormány.
- A sajáttőke a banki szerződés és regisztrációs tulajdonjogok.
- Transzfer a szükséges mennyiségű pénzt a bankból.
- Balesetbiztosítást és kritikus esetekben.
- Transzfer pénzt a számlára az építési vállalat.
szükséges dokumentumok
A bank hitelfelvevő a következő dokumentumokat:
- a fő dokumentum személyi igazolvány;
- bizonyítéka jövedelem;
- példányát a foglalkoztatás rekord;
- házassági anyakönyvi kivonat;
- egyetértés részvény részvétel;
- jogcímű okmányok egy másik lakásba, ha úgy tűnik formájában biztosíték;
- Más által kért dokumentumok a bank.
típusú szerződések
Mert jelzálog bejegyzése valamennyi jogi szabályok megállapodást követően jelen kell lennie:
- tőke;
- a feladat a igénypontok.
Továbbá, az utóbbi időben vált lehetővé, hogy kössön szerződést paenakopleniya HCC, amely magában foglalja az egy szövetkezet közösség bérlők a ház és a ingatlanvásárlásokról révén a fizetési egység.
Vannak jelzálog a külföldiekre Takarékpénztár? További információ ebben a cikkben.
Ahhoz, hogy a hitel a jelzálog, az ügyfél köteles:
- jogi díjak;
- fizetni az eljárást a szerződés nyilvántartásba vételéről az állami szervek;
- kössenek biztosítást.
Emellett egyes bankok díjat számíthat fel kibocsátó jelzálog.