Hogyan vissza a megvásárolt lakás ezelőtt
Artem S. vásárolt egy lakást az adásvételi szerződést. Azonban, amikor az univerzum megtalálható a lakásban levegőben meghaladta a fenol koncentrációja és formaldehid több alkalommal, és a következtetésre SES, nem alkalmas élő szállást. De a korábbi tulajdonos nem volt hajlandó megszüntetni az üzlet, utalva egy megállapodást.
Ennek ellenére a helyzet nem reménytelen. A tranzakció lehet szüntetni a bíróság, és vissza a pénzt költött a vásárlási „rossz” házban. Azonban azt kell bizonyítania, hogy a lakás megvásárlásakor valóban nem alkalmas élő.
Eljárás a visszavonás a szerződés
Először is, meg kell bizonyíték, hogy az eladó, amikor, hogy az ügylet nem figyelmeztették a hiányosságokat az eladott ingatlan. Ezen túlmenően, a szükséges vizsgálat megerősíti, hogy a hibák a megvásárolt ingatlan nem cserélhető. Megállapítja egy tárcaközi bizottság kerületben. az adásvételi szerződést meg lehet szüntetni az esetben, ha az eltávolítása ház hiányosságok aránytalan költségeket, amelyek közel lehet az értéke, hogy a tulajdon, vagy meg is haladja azt. Azonban felhívjuk figyelmét, hogy ha vásárol egy lakást az illegális újratervezés a vevő vállalja a felelősséget, hogy a tranzakció idején, amely előírt bármilyen adásvételi szerződést. Ebben az esetben a vevő, hogy megszüntesse a hiányosságokat a ház saját költségén.
Bizonyos esetekben azonban a bíróság dönthet úgy a helyzet a vevő javára, és megszünteti az üzletet? A bírák a következtetést lehet alapján a következtetést a szakértői bizottság, hogy ez a tárgy hátránya, hogy nem teszik lehetővé, hogy fontolja meg alkalmas lakás. Ezek a hiányosságok tudható megsértése tűzbiztonsági és higiéniai előírások, dekompressziós panel varratok, sérülés vagy deformáció a teherhordó szerkezetek, problémák mérnöki rendszerek és a kommunikáció, fűtés, vízvezeték szerelvények (pl nem működik vízvezeték, nincs áram, és így tovább. d.). Ház alkalmatlannak tartják, és ha a beltéri hőmérséklet alacsonyabb, mint 18 fok tartjuk hosszú ideig, vagy ha a belső páratartalom magasabb, mint 60%, és ha a helyiség levegőjének tartalmaz nagy koncentrációban mérgező anyagok. Ha az azonosított veszélyek nem teszik lehetővé a biztonságos élethez és az egészséghez tartózkodik a szobában, ez rendszerint az oldalán a bíróság a felperes és befejezi a tranzakciót.
Mielőtt bíróság próbálja megoldani a problémát békésen, mint a tárgyalás előtti eljárás vitarendezési eljárás sok esetben volt szükség, hogy a fix és a jog. És csak akkor, ha az eladó nem hajlandó önként megszünteti a szerződést, a vevő hajlandó dokumentumokat a műszaki állapota ház, nem felel meg szabványoknak. Érdemes megemlíteni és szándékos megtagadása tájékoztatja az eladót a rejtett hibák a ház, amely maga után vonja a felelősséget a tetteikért.
Eljárás a szerződés megkötése
Annak elkerülése érdekében minden szóváltás kapcsolódó vásárlási „rossz” ház, biztosítaniuk kell, hogy ezek a jellemzők a megvásárolt tárgy, a szerződésben meghatározott, a jelen műszaki állapotát házban. Ne felejtsük el megemlíteni a dokumentumban, és az eladó felelősséget téves információk a rejtett hibák a lakásban. Ez annál is inkább fontos, hogy a gyakorlatban az elismerése ingatlan használatra alkalmatlanná gyakran késik, mert a jogi folyamatot irányító szabályokat elmosódnak.
Hozzáértő végre az összes dokumentumot, figyelembe veszik az összes árnyalatok a vételi és eladási a lakások, és ne sok a probléma a tranzakcióval kapcsolatos segít a szakemberek az irodánk. Beszéljen velünk -, és akkor nézd meg magad.
Továbbá: Feltétlenül olvassa hasonló témában szóló cikkünket megszűnése az adásvételi szerződés