Hogyan vásároljon földet az állami földek dokumentumok
Szabad föld a kormány, sajnos, ma - egy mítosz. Land szabályozás aktívan reformált, jelenleg egy törvénytervezetet az ingyenesen kiosztott földet. Ez lehet bevinni a jogszabály kötelező földhasználati nagy családok, de ez mind a jövőben. Míg a törvényjavaslat alapjául szolgált.
Általános fogalmak
Ezt hívják a föld a föld felszínén, melynek fix határokat és mérhető. Minden telkek található Magyarország területén, kötelező a számviteli. Mindegyik rögzített állapotban ingatlan-nyilvántartásba a belépő a paraméterei, mint például a kataszteri érték, terület, kijelölésére és így tovább.
Parcellákon osztva típusok cél szerint. Ebben az esetben a jogszabály előírja, hogy a megújítás lehetősége a Magyar cselekmény, de más célokra tilos.
Minden darab föld van egy egyedi számlaszámot. Úgy hívják leltár. Tulajdonjogának bejegyzését növeli az esélyét a tulajdonos a tény, hogy a föld lesz vonva a nyilvános használatra.
Milyen föld nem lehet készíteni, ingatlan
Magyar szabályozás előírja a felosztása földet rendeltetésének megfelelően. Így lehetőség van arra, hogy fordítsanak föld települések, vízi és erdei erőforrások, mezőgazdasági, ipari és egyéb célra.
Vannak olyan területek, kiveszik a forgalomból, azaz a nem lehet értékesíteni. Ezek közé tartozik a védett területek, temetők, parkok, föld házigazdája a következő stratégiai eszközök. Ezek telkek nem lehet értékesíteni.
Okai regisztrációs földtulajdon
Az okok és eljárásai és regisztráció földtulajdon szabályozza a Land Törvénykönyv, a Polgári Törvénykönyvben és egyéb normatív jogi aktusokat. Ők alapították a következő bázisokat a regisztrációs földtulajdon:
- megvásárlására;
- öröklés;
- adományok;
- privatizáció;
- ítélet vagy határozat.
A bázis függ a regisztrációs sorrend. A földet is ki a talpat és egy részvény közös tulajdonban van. Kizárólagos tulajdonosa azt jelenti, az egyik tulajdonos a szárazföldi része.
Közös tulajdon magában foglalja a jelenléte több tulajdonosok a föld. Emellett mindegyikük rendelkezhet a részvények saját belátása szerint. Közös tulajdon azt jelenti, hogy több tulajdonos a földet, de izolálás nélkül az egyes részvények.
Azaz minden a tulajdonosok joga van rendelkezni a föld saját belátása szerint, de a közösségi tulajdon fenntartását. Ha a tulajdonosok versenyző egy darab földet egy pár, majd rajzolni az ingatlan mindenki számára szükséges.
szükséges dokumentumok
Regisztrációs földtulajdon szüksége a következő dokumentumokat:
- papír létrehozásáról a jogot ingatlan;
- kataszteri terv;
- a vételár megfizetése az állami adó;
- alkalmazása;
- útlevél vagy személyi igazolvány.
Jog alapján felépülését utal, hogy a következő dokumentumok:
- nagyságrendileg földhasználati;
- igazoló tulajdoni vagy jobbra öröklési;
- a döntést, hogy megadja a telek;
- ítéletet;
- adománylevél vagy eladás.
Kataszteri útlevél a földre
Kataszteri útlevél tartalmazza az összes műszaki jellemzőit a földet, mint a tér, kataszteri érték, leírás határok kijelölését és mások. Ez a tanúsítvány igazolja, a határ menti térségben. Ő kiadott nyilatkozatot a számla a föld és a kataszteri szám hozzárendelése részben. Kataszteri útlevél szükséges bármilyen tranzakció földterület ingatlan. Ebben az esetben a tulajdonosnak meg kell folytatni határoló része. Ha ő ezt megtagadja, a bevitelt az útlevélben.
Ebben az esetben, ha a dokumentumok benyújtásával a regisztrációs tulajdonjogok jöhet elutasítást. A tény az, hogy törvényei szerint Magyarországon csak akkor lehet eladni egy mérhető tulajdonság. Kataszteri útlevél nem jár, de a rajta tárolt adatok elavultak lehetnek. Azaz, ez a dokumentum akkor tekinthető érvényesnek, amíg a meghatározott adatok a földre relevánsak.
föld kataszteri értéke
A kataszteri földterület értékét mennyiségét tükrözi állapot értékelését részben. Ez sok tényezőtől függ: a földrajzi elhelyezkedés, hely, terület. Ezzel a föld értékét kell kiszámítani és fizetni a vagyonadót az egyének és jogi személyek.
Ismerje kataszteri földterület árát lehetséges hivatkozva a kataszteri kamrába. Ebben az esetben meg kell tudni az egyedi számát a kívánt részt. Gyakran olyan helyzet adódik, hogy része a kataszteri értéke meghaladhatja a piacon. Ebben az esetben az értékelés lehet megtámadni.
földmérési
Földmérés végezzük a dokumentumok elkészítése a földterület, valamint a vitás kérdések. Az földterület ebben az esetben bármely olyan ügyletet a helyszínen regisztrációt igénylő az állami szervek (beleértve adomány).
Leggyakrabban, az eljárást végzik felmérésére új telkek, beleértve a nyilatkozatot a számla és regisztráció a kataszter. Felmérés végzett is abban az esetben, elválasztó egy részletben két vagy több kisebb területek. Azonban abban az esetben, egyesület területeken. Amikor felmérjük a telephely határain változás folyamatát kell végezni hiba nélkül.
Ez egy komplex határ művek, köztük stílusú, mérés, és ha szükséges, helyreállítása föld határait. Emellett ezt az eljárást alkalmazzuk növeléséhez a földre. Ebben az esetben a kifejezés legitimizálásának már használt terület része. Ez történt a hozzájárulásával a szomszédok, és a gyakorlatban nem több, mint 6 hektáros.
Rendelési felmérés helyszíni képes feldolgozni egy speciális geodéziai cég.
A topográfiai felmérés
A topográfiai felmérés földterület szükséges lehet vizsgálatukban, majd ülepítéssel része, beleértve a kommunikációt folytat. Ez az eljárás magában komplex művek tervezése az oldalon kell beírni azt az alábbi információkat: létesítmények, épületek, építmények, kerítések, utak, a kommunikáció, a növényzet, stb
A topográfiai felmérés területen is szükség van a vita esetén területére vonatkozó helyén, beleértve a földmérési célra. Ha a föld különítettek el néhány évvel ezelőtt, az adatokat a kataszteri terv nem lehet releváns. A határait a szárazföldi része lehet elmosódott le, például: „tizenkét kilométerre a falu Ol'gino nyugatra.” Ilyen helyzetekben kell végezni nemcsak határ, de topográfiai lövés, megerősítve a használatát az ország területén.
Közintézmények: ahol a bejegyzés iránti kérelmet
Az az eljárás lefolytatásával a földmérés és topográfiai felmérést kell kezelni speciális felmérés cég. Ők a saját beállított határidőket végrehajtásához szükséges eljárásokat. Emellett dokumentumok késhet abban az esetben, ha nem tud kommunikálni a szomszédok hozzájárulásának beszerzése eredményeinek felmérése az oldalon.
A költség a föld
Ha minden szükséges nyilvántartási tulajdoni dokumentumok elkészültek, meg kell fizetni az állami szolgálatban, amikor bejelentés dokumentumok nyilvántartásba vétel céljából. Az összeg az állami díj a magánfél akár 1000 rubelt szervezetek - 15.000 rubelt.
Átfutási idő plot
Ha a dokumentumok a föld benyújtásra kész az állami regisztrációs tulajdonjogok, az eljárást a megfontolás nem tart több mint hét munkanap. Ami a regisztrációs kísérő okmányok is sokkal nagyobb. Például, amikor csatlakozott az öröklési meg kell várni legalább 6 hónapig. Tehát a válasz arra a kérdésre, hogyan kell vásárolni földet az államtól függ, jogalapjáról, támaszkodva, amelyek a regisztrálni kívánt területen. A legfontosabbak a fent felsorolt.
Hogyan vásároljon földet az államtól? A teljes rendszer műveletek a következők:
Föld- épületekkel
Parcellákat, amelyeken vannak elrendezve építési, beleértve lakóépületek, feltéve, hogy legitimálja egyszerűsített módon. Hogyan vásároljon földet az állam legalizálta ház található rajta?
Eladó állami földet az egyszerűsített eljárás végezzük jelenlétében legalizált épületek a területen. Ha a ház nem törvényesített, szükséges, hogy dolgozzon ki a dokumentumok első rajta. Ha a föld már kiosztott korábban, és legalább néhány dokumentumot, lehetséges, hogy tervezzen egy egyszerűsített eljárást. Leggyakrabban ez a helyzet áll elő, amikor elfogadása az öröklés.