Hogyan vásároljon egy lakást egy új épület, nem csalás,
Hogyan válasszuk ki az új épület? Milyen stádiumban van fektetve? Milyen dokumentumok szükségesek? Hogyan lehet ellenőrizni a készítő? Mik a kockázatok a vásárlás az új épületek?
Igyekszünk válaszolni ezekre a kérdésekre. Vásárol lakást az új épületben kockázatos és nem olcsó vállalkozás. Kezdetben meg kell felhalmozni a teljes körű információ arról, hogy ki tudjuk adni a pénzt, és hogy fogunk kapni, mint eredményt.
Hogyan válasszuk ki az új épület?
elhelyezkedés
Az első dolog, hogy nézd meg milyen infrastrukturális ott a következő. Üzletek, piacok, klinikák, közlekedési eszközök igénybevételének. Ha a gyerekek - óvoda, iskola, gyermek klinikára, játszóterek. Annak ellenére, hogy mindannyian tudjuk, hogy ezek az alapvető elemeket, gyakran elfelejti róluk. Tény, hogy nem szabad figyelmen kívül hagyni őket, mert a jövőben, annak szükségességét, hogy egy órával korábban annak érdekében, hogy a gyermek óvodába vagy töltési egy teli tank az autójából háromnaponta kirándulásra a „Auchan” Food költsége is sok időt, az idegek és a pénz.
Minőségi felületek és anyagok
Összehasonlítva a 90-es években, amikor a közös építkezés törvény nem szabályozza, ez most építőipar vált szabályozható. Azaz, a vastag falak most még mindig folyik a szabványoknak megfelelően, nem mondható el a belső dekoráció. Jó hangszigetelés és sima falak, mint a szabály, nem kell várni, de minden esetben jobb, hogy egy lakást a „finish” kivitelben - kevesebb, mint csinálni maguknak. Mégis azt kell szem előtt tartani egy fontos pont - ha nincs garancia arra, hogy a ház, amelyben a vásárolt lakás következő télen fűthető, javítás Ön által készített, vagy az építők, jön semmi - az összes vakolat, tapéta és csempe csak leesik.
Milyen stádiumban van, hogy fektessenek be az új épület?
Most a megbízhatóságát a fejlesztő eladni egy lakást, még a színpadon a feltárás minimális kedvezményt a végső ár egy lakást egy új házat. Mindazonáltal van egy kedvezményes, és legalább 13%. Honnan jött származik? Az a tény, hogy a szerződés alapján a saját tőke építtető nem fizet jövedelemadót a részvények eladása, mert ez a folyamat a közös beruházás. Amikor ugyanaz a kiadó ház, a fejlesztő arra kényszerül, hogy dolgozzon ki az eladatlan lakások maga az ingatlan és eladni már fizet 13% -os jövedelemadó. Mivel a bizonytalanság a magyar gazdaság és a szám a befejezetlen ház van értelme befektetni csak a végső szakaszában az építési, a szállítási határidő akár 6-10 hónap. Így takaríthat meg 13% -ot, ne aggódj egy esetleges „befejezetlen”.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Hogyan lehet ellenőrizni a készítő?
Tehát össze, hogy vesz egy új épület és a kockázatok minimalizálása érdekében összefüggő vásárlásra?
Így óvatos becsléssel az épületek megvásárlását, és kapsz egy jövedelmező befektetés és a kényelmes, modern szállást.
Végül egy fontos pont: próbáld meg nem kap lakások az új épületek a magas szinten. Attól a pillanattól kezdve üzembe a ház akár a dob a lift is eltarthat 1-2 év. Ebben az esetben a szállítás építőanyag „a csörlő,” lehet, hogy a javítás valóban „arany”.