Hogyan válasszuk ki az építész a projekt tájház
Hogyan válasszuk ki az építész a projekt egy vidéki ház?
Először is, minden ügyfél saját építész és az ő kell találni. Az ő választása kell nagyon óvatosan, támaszkodva minden tapasztalat. Gondosan tanulmányozza a már létrejött az építész, annak eldöntésére, hogy meg van elégedve a világ, a tapasztalat, a stílus, a megközelítés. Nagyon fontos, és pszichológiai kompatibilitás. Miután az összes későbbi meghibásodás megállapított ebben a szakaszban.
Másodszor, meg kell, hogy világosan megfogalmazzák követeléseiket a házat. Lehetőleg írásban, az ő aláírásával. Lényeges viták elkerülése a jövőben. A következtetés részletes megállapodás építész kötelező, ha nem megy, hogy vegyenek részt co-design több éve, és részben undorral.
Ügyfél figyelembe kell venniük és előre meghatározni, hogy milyen módon az élet a házban, majd lakik egyedül, családdal, vagy akár a szülőkkel, jön vissza időről időre, vagy él tartósan, laknak a házban szolgák (ebben az esetben több kell szoba és fürdőszoba). Mindezek a különböző forgatókönyvek és kell figyelembe venni azonnal. Építész fontos tudni, hogy a családok összetételét, a vendégek száma, amely várhatóan meghívni, és hogy milyen gyakran fog történni.
Vizsgálata után a helyszínen építész meghatározza az optimális helyét a házban, a fő méreteket és a tájolást. úgy dönt, a fenti adatok alapján lehetséges összeegyeztetni a követelményeknek az ügyfél, és mi nem.
Ez mindig az ügyfél megérti, milyen házat is szükség van? Nem, nem mindig. Először is, gyakran az ügyfél azt tervezi, hogy egy vidéki házban csak szezonális tartózkodási (mint egy ház), de a végén az építési, megízlelvén a finomságokat ország él, nem tud visszatérni a lakást a városban. Ez az, amikor sajnos nyilvánvalóvá válik hibákat az épületben van egy vágy, hogy a helyszínen, hogy poprostronie számának növelése szobák minőségi burkolatok, stb
Másrészt gyakran nem veszik figyelembe az időtényező. Építése a ház - ez egy elég hosszú folyamat. amelynek során a család előfordulhat izmeneniya.Byvashli az esetben, ha az ügyfél időt elvenni, vagy rodzhdalsya rebenolk. Fordítva ez történt, amikor az ügyfél ragaszkodott hozzá, hogy nem tudott a ház mérete meghaladja a valós lehetőségek és igények később befejezni néhány éven belül, majd az jutott működési problémák.
Ismerkedés az építkezés egy vidéki házban, fontos, hogy előre összeállítani legalább egy általános képet a problémákat kell szembenézni. A lényeg az, hogy világosan megértsük, hogy melyek a közvetlen szakmai ismereteket, és hogyan kell helyesen kapcsolatokat építsenek nekik saját.
Mi legyen az optimális szám szintes kertvárosi otthon? És az esztétikai és gyakorlati szempontból, a ház nem kívánatos, hogy magas: maximum két szintes, plusz pince. Bár lehet, hogy egy olyan helyzetben, ahol meg lehet hanyagolni. Kiválasztása az emelkedés függ adathalmazt, és ennek a kérdésnek a jobb külön-külön az egyes esetekben. És ha az ügyfél úgy dönt, hogy megvásárolja a kész projekt? Az én tanácsom: vegyél egy kész projekt (valamint a kész ház) csak akkor lehetséges a tanácsot, tervezője. Gyakran előfordul, hogy kezd a katalógusban tetszett a ház, az ügyfél saját módosítja a projekt. De a ház, még a legegyszerűbb, a célja, mint a végtermék, minden része, amelyek funkcionális és esztétikai harmónia. Ennek eredményeként, még egy kis „kozmetikai” műtétet viszont a ház építési megkérdőjelezhető érdeme.
Megpróbálják egyszerűsítése, hogy mit lehet elutasítani, más szóval, hogy mentse az építőiparban? Gyakran megtagadják, hogy az ilyen elemek a ház, mint a szabadtéri teraszok, széles kitámasztókar tető, amely természetesen tartalmazza a környező tér a házban készítményben.
Miért van az utolsó becslés szinte mindig magasabb, mint az eredeti?
Mivel az ügyfél nem veszi figyelembe azt a tényt, hogy a befejező ház foglal 60-70% -át. Ezen túlmenően, az építés alatt a tulajdonos van egy vágy, hogy használja a drágább és minőségi anyagok, mint amit a korábban tervezettnél. A hiányzó egy építész az építkezés helyszínén általában növeli az építési költségek 30% -kal.
Ha az ügyfél úgy dönt, hogy kövesse az utat a gazdaság, hogy mentse, ami teljesen elfogadhatatlan? Az alapítványok, vízelvezetés, ha szükséges, pince vízszigetelés, otthon szigetelés.
Nem tértünk még további lényeges szempont - a kapcsolatot a fejlesztővel. Minden ember él a teremtő. Néhány részlet az építők építész tervezés lehet érthetetlen. És akkor, a legjobb szándékkal, kezdik közvetlenül tájékoztatja az ügyfelet, hogy tegyen valamit a saját. Néha el kell ismernem, hogy ez is, de legfőképpen - nem. De ez egy nagyon nehéz feladat és a kapcsolatok. Alapján az etikai megfontolások valamennyi üggyel kapcsolatban bármilyen változás kell foglalkozni az építész.
Hogyan kell viselkedni egy ilyen helyzetben, hogy az ügyfél? Ha vesszük a megrendelő akkor építész, akkor kell lennie, és házépítési, kapott az építész rajz előtt, amely azt a végrehajtó, mind megvizsgálja alaposan ellenőrizze minden méretben, kérdezze vonatkozó kérdéseket.
És ha az ügyfél már a folyamat épület úgy dönt, hogy valamit változtatni, és ragaszkodik ahhoz, hogy az építész vette át a módosítás?
Ez egy összetett kérdés, és egyértelmű nincs válasz rá. Ha egy ügyfél igényli valamit, ami nem esik egybe a vélemények az építész és az építész, hogy mentesíti magát a felelősség, kérje az ügyfél aláírására e határozat alapján abban az esetben, egy sikertelen eredmény, ez az oka mindegy építész. Az ügyfél ezután azt feleli: „Nem vagyok egy profi, meg kellett győzni engem!” És igaza volt! De az ügyfél köteles ellenőrizni a akarati nyomást a kreatív folyamat.
Függetlenül attól, hogy az ügyfél mindig áll arányban a pénzügyi képességeit a kívánságait és igényeit? Minden szokott gondolkodni a helyzet, beleértve a pénzügyi, statikus. Man megszerezte egy kis pénzt, és úgy döntött, hogy épít egy házat. Néha az emberek kezdik építeni egy házat egészen fiatal, ígéretes. Az üzleti fejlődik, a bevételek tovább nőnek, és velük együtt, és igényeit. Ez a tendencia figyelembe kell venni. Ez történik a másik irányba. Van egy ügyfél, aki akart építeni egy hatalmas házat, bár nyilvánvaló volt, hogy a pénzeszközei nem elegendőek. Azonban ő ragaszkodott eredményeként az építési lassú, de ez elégedve.
És mi lesz a folytatás? A legfontosabb - az, hogy megértsük, hogy egy vidéki házban - a legdrágább beszerzési életedben. És akkor lehet, hogy egy egész élet. A tér képezi majd a hangulat, hozzáállás. Miért van szükség egy házat, amely minden alkalommal meg lesz valami bánt, vagy amelyeknek mindig valamit változtat, felülvizsgálja, javítás. Bár minden természetesen, az utat a világ megértéséhez.