Hogyan rögzítse a fejlesztő építési költségek a harmadik fél befektetők
Kedves olvasók! A cikkek beszélni, hogyan lehet megoldani a tipikus adó- és jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Tartozik Követel 26 02 (10, 23, 25, 68, 69, 70, 76, 60 ...)
- tükrözi a fejlesztő költsége az építés a szervezet.
Mivel bevételnek költségek felhalmozódott debit számla 26 kerül felszámolásra megterhelni 90-2 meghatározására pénzügyi eredmény (9. o. PBU 10/99). Sztornó végrehajtási költségek tükröződik kiküldetés:
Tartozik 90-2 Credit 26
- elszámolni költségként szolgáltatások költségei az építtető.
Az építési költségeket a létesítmény elszámolni, mivel előfordulhat, és halmozódik fel a betéti számla 03/08 halmozott elejétől építése. Ebben az esetben a fejlesztő nem a következő adatokat:
Tartozik 03/08 Credit 60
- elszámolni költségként az építési költségek által végzett munka a vállalkozó;
Tartozik Követel 19 60
- amelyet a VAT számolja el a vállalkozó.
Beruházás befejeztével a fejlesztő küldi a beruházó egy tárgy által épített vállalkozók. Ez a művelet a számviteli, reflektál a következő adatokat:
Debet76 alszámla „települések befektetők” Credit 03/08
- át a beruházó felépítésű objektum (értékét tekintve a munkálatok kizárt);
Egy példa a reflexió számviteli építő költségek a szerződés szerint a beruházás az építőiparban. A fejlesztő épít ajánlatkérő módon. beruházás az építési szerződés rövid távú
A számviteli „Alpha” kapcsolódó műveletek végrehajtását beruházási megállapodást, amely a következők.
Tartozik 51 Credit 76 alszámla „Számítások a befektetők”
- 11,8 millió rubel. - segítségével kapott az építőiparban a tárgy;
Tartozik 76 alszámla „Számítások befektetők” Credit 62 alszámla „Települések kapott előlegek”
- 1.180.000 rubelt. - különválasztják a kártyás szolgáltatást költsége az építő a kapott pénzeszközök a beruházó;
Tartozik 76 alszámla „Számítások szerint a HÉA kapott előlegek” Credit 68 sub „Számítások a HÉA”
- 180 000 rubelt. (. 1 180 000 rubelt × 18/118) - jóvá az előleg áfa;
Tartozik Követel 60 51
- 10620000 rubel. - jegyzett előtörlesztés a vállalkozó szerződés alapján az a létesítmény építése;
Tartozik 03/08 Credit 60
- 9.000.000 rubelt. - venni a vállalkozó elvégezte a munkát a létesítmény építése (áfa nélkül);
Tartozik Követel 19 60
- 1.620.000 rubelt. - tükrözi a héa összege az építési munka, a bemutató egy vállalkozó;
Tartozik 62 alszámla „Számítások a befektető” Credit 90-1
- 1.180.000 rubelt. - tükrözi értékesítéséből származó bevételt által nyújtott szolgáltatások a fejlesztők számára;
Tartozik 90-3 Credit 68 sub „Számítások a HÉA”
- 180 000 rubelt. (. 1 180 000 rubelt × 18/118) - áfa terheli a szolgáltatás költségeit a fejlesztők számára;
Tartozik 68 sub „Számítások a HÉA” Credit 76 alszámla „Számítások szerint a HÉA kapott előlegek”
- 180 000 rubelt. - elfogadta a adólevonási megbízott előre;
Tartozik 90-2 Credit 26
- 600 000 rubelt. (... 126 000 rubelt + 271 000 rubelt + 203 000 rubelt) - írt ki a költség építő építési menedzsment az építés;
Tartozik 76 alszámla „Számítások a befektetők” Credit 03/08
- 9.000.000 rubelt. - átviteli visszavert beruházó felépítésű objektum (A törvény alapján átadás felépítésű objektum);
Tartozik 76 alszámla „Számítások befektetők kölcsön 19
- 1.620.000 rubelt. - tükrözi a átadása befektető HÉA szerződéses munka;
Tartozik 62 alszámla „Települések kapott előlegek” Credit 62 alszámla „Számítások a befektető”
- 1.180.000 rubelt. - beszámítható előleget kapott nyújtott szolgáltatás kifizetése az építtető.
Számvitel: Technikai ügyfélszolgálat látnivaló
A fejlesztő hozhat részleges vagy teljes megvalósítása technikai ügyfél. technikai ügyfélszolgálat tükrözi a fejlesztő saját költségeinek szolgáltatások nyújtása a befektető az építési a szervezet. Hogy tükrözze ezeket a költségeket a számla 26 „általános költségek”.
Ebben az esetben nem a kábelezés elszámolás:
Tartozik Követel 26 60
- töltött a költségek a szerződést az ügyféllel kapcsolatos előírások a funkciók a fejlesztők számára;
Tartozik Követel 19 60
- elszámolni által felszámított áfa a vevő előírásoknak;
Tartozik 68 sub „Számítások a HÉA” Hitel 19
- elfogadta az adó levonására, hozta a technikai ügyfélszolgálat.
Könyvelési: az építési saját
Ha a fejlesztő épít az objektum a saját, úgy viselkedik, mint egy vállalkozó, és költségeik az építményekre tükröződik számviteli ugyanolyan módon, mint a vállalkozó. Akkor ezeket a költségeket a fejlesztő eláll a hitelszámla 20 a terhelési számla 08.
Kiszámításakor az adó számviteli kezelését szerződés alapján a beruházási költségek az építőiparban egy tárgy függ az adórendszer, mely a fejlesztő.
OCHO: jövedelemadó
A számítási eljárást adókat a szolgáltatásnyújtás a szerződés szerint a fejlesztő, hogy fektessenek be az építőiparban módszertől függ az építési és szerelési munkák:
- A támogatás a vállalkozó;
- saját.
Amikor a szerződő építőipar, támaszkodva a jövedelemadó, a fejlesztő a jogot, hogy csökkentse a jövedelem egy befektetési megállapodást az összeg a kapcsolódó költségek szolgáltatások nyújtása a befektető az építési a szervezet (Alcikkelynek. 1 p., 3. Az Art. 315. adótörvény).
Az építés során a saját fejlesztő működik a vállalkozó és az adók kiszámítását ugyanabban a sorrendben, mint a vállalkozó.
Amikor a szerződő építőiparban az adóalap egységes adó a következőképpen határozzuk meg.
Ha a fejlesztő fizet egyszeri jövedelemadó, az adóalap a bevétel származik (SEC. 1, Art. 346,18 adótörvény).
UTII objektum készül jövedelemadózás (n. 1 evőkanál. 346,29 RF). A munkát a fejlesztő részeként beruházási megállapodást, a UTII nem fordította (Sec. 2, Art. 346,26 adótörvény). Ha a szervezet fizeti UTII, a szolgáltatásnyújtás a szerződés alapján az építtető beruházás építési nem lesz hatással a az adó számítása. Fizetők UTII számított adó alapján beszámított jövedelem (para. 1, Art. 346,29 adótörvény).
A tevékenység fejlesztő a beruházási szerződés adó kiszámítása összhangban az általános vagy az egyszerűsített adórendszer.
OCHO és UTII
A tevékenységek a fejlesztő a szervezet a konstrukció nem alkalmazható azokra a tevékenységekre, amelyek átkerülnek a fizetési UTII (Sec. 2, Art. 346,26 adótörvény). Ezért a kapcsolódó költségek nyújtása során a szervezeten keresztül az építési, a fejlesztő figyelembe kell vennie összhangban az általános adórendszer.