Hogyan működik az üzleti №3 a magyar magán- gyógyszer, milliárdosok
Miért van a tulajdonosa „Medicine” Grigoriya Roytberga sikertelen projekt Khimki, hanem a Moszkva központjában, minden jól megy
Khimki kudarc
Ön is érdekelt
Roitberg, ellentétben a versenytársak, nem épít hálózatot klinikák: Minden 340 orvosok jönnek dolgozni egy épületben, a 2. Tverszkaja utca Lane (bár elfoglalta a „gyógyszer” területen nőtt többször is). „Ők már szinte nincs adóssága - mint Vladimir Geraskin vezérigazgatója tanácsadó cég a DMG, az egykori elnöke az igazgatóság” a European Medical Center „és a korábbi alelnöke” Medsi”. - Igen, még kialakulóban vannak lassabb, mint mások, de figyelemreméltó gazdasági eredményeket. " Sam Gregory Roitberg biztosítja, hogy az EBITDA „általában nem érdekli, ő csak kiderül.” Forbes megpróbálta kitalálni, mi vezetett Dr. Roytberga Szerelem a Moszkva központjában.
nagy lépés
Open Society „Medicine” kezdődött a kooperatív mentő „Pulse”, hogy jött létre 1988-ban a vezetője kardiológiai osztályának egyik moszkvai kórházban Gregory Roitberg négy kollégákkal. Az első autó, a Mercedes szakember által alkalmazott, Roitberg megvette a $ 3,000 és elindult Hollandiából.
Clientele külföldi volt, akik hajlandóak voltak fizetni 100 $ a hívást. „Pulse” bérelt ház, mint a „Kremlevka” - a híres speciális kórház negyedik feje Egészségügyi Minisztérium irányítja a Michurinsk a tájékoztatót, amely kezelése és meghalt főtitkárai az SZKP. Bérelt egy üres ágy a „Kreml kórház”, ahol a kooperatív volt az egész irodában, fizetünk 85 $ naponta egy ágy egy beteg - $ 150. Hat szoba szám a „Kremlevka” szeretett külföldi diplomaták, akiket lenyűgözött a luxus.
Egy évvel később Roitberg szerencsés: az elnök, az Unió a színházi számok (STD) Mikhail Ulyanov felkínált „gyógyszer”, hogy befejezze, és átveszi az irányítást egy tágas épületben STD klinikán a 2. Tverszkaja utca sikátorban. Szerint Roitberg, „a körülmények piac”: a jogot, hogy aláírja a 25 évre szóló megállapodást a gazdasági irányítás a meghosszabbítási lehetőséggel a következő 25 évben fizetett egyszeri hozzájárulás 180 millió rubel. Ezen kívül ezekben az években, „gyógyszer” szabadon kell szolgálni a tagok a Moszkva 7500 STD a különleges szolgáltatások listáját, és további szolgáltatások 25% kedvezménnyel.
Szerint a helyettes elnöke a STD Gennady Smirnov, az éves mennyiség a szolgáltatások, a jelentések szerint, „gyógyszer”, most körülbelül 120 millió rubelt, ami a „körülbelül ugyanaz, mint a becsült bérleti értéke az épület” (körülbelül 7000 négyzetméter. M pillanatában). Forbes kérte a tanácsadó cég, hogy értékelje a lehetséges ára az éves bérleti díj az épület. Nikolai Kazansky, ügyvezető partner a Colliers International, megjegyezte, hogy „a város központjában épület ilyen jellemzőkkel nem sok, de az utóbbi időben megnövekedett az igény a részét egészségügyi cégek, a bérleti díj elérheti mintegy 30 000 rubelt négyzetméterenként. m. " Értékelő vezető kutatási igazgatója Cushman Wakefield Julia Mantis - 28 500 rubel négyzetméterenként. Így a bérleti költségének egy ilyen épület teheti 199,5-210 millió.
A felvásárlások nélkül
„Nem tudom azt mondani, hogy a hajnal a cég én nem gondolt az MA, de aztán nem volt hajlandó őket, nekem ez volt szakmailag érdekelt,” - mondja Gregory Roitberg. Szerint Geraskina DMG «Roitberg míg a báb [klinikáján Tverszkaja utca].” Geraskin úgy véli, hogy a „gyógyszer” szükséges „csápok szerte az országban.” A tartomány van fizetőképes kereslet, és Roitberg lehet fájdalommentesen emelni $ 50-60000000 hitel és vesz egy olcsó hálózaton, de lehet, hogy amíg ő és a menedzsment nem tartja egy ilyen ötlet.
A sajtószolgálat a miniszterelnök-helyettes a moszkvai régió Denis Butsaeva megerősítette, hogy a kormány azt fontolgatja, hogy támogassa az építkezés egy rákközpontba „gyógyszer”. Szerintük, a befektető arra kérik, hogy ne csak az általános támogatást a projekt, mint adókedvezmények és támogatás engedélyek beszerzése, hanem megerősíti a fix tarifák és kvóták. Ez azért lehetséges keretei között a koncessziós szerződés. „A befektető hajlandó végrehajtás alá a koncessziós szerződés, mivel a feltételei, valamint az ingatlan tulajdonjoga a Moszkvai terület, ami elfogadhatatlan az OAO” gyógyszer”, - mondta a képviselő Forbes Butsaeva.
Míg a megvásárolt ingatlan a teljesen festett kommunikációs Khimki még álló épületek a régi kórház. Ő $ 20 millió Roitberg nem tért vissza. Ugyanakkor a regionális kormány aláírta a JSC „Medicina” szerződést egy felmérést a pozitronemissziós tomográfia, amely lehetővé teszi, hogy detektálják a rákokat a legkorábbi szakaszában. Az év során a felmérések „gyógyszer” szerzett mintegy 90 millió rubel.
A szerkezetátalakítás a szerkezetátalakítási
Hol van a pénz? Roitberg eladott $ 35 millió 6,09% IFC a cég - a befektetési ága a Világbank. Elena Sterlin, IFC globális vezetője az orvostudomány és az oktatás, azt mondja, hogy a cég „fog befektetni [vállalat] egészség, melyek célja, hogy a fontos és fejletlen egészségügyi szolgáltatások, és a” Medicine „elkötelezett a minőség és a fejlesztés kiemelt magyarországi problémák - diagnózis és a rák kezelésében. " A fennmaradó összeget - és a hitel. Miután csatlakozott IFC a vállalat igazgatótanácsának meg. „Mindig azt hittem, hogy a testület - ez szükségtelen halmozódása, amely még mindig megéri a pénzt - elismert Roitberg. - Azért hoztuk létre, mert ezek (IFC -. Forbes), ez lett az őket képviselő Elena Sterlin, és kiderült, hogy a jelenlegi igazgatóság - lenyűgözően hatékony dolog. "
Az Igazgatóság jóváhagyta a képlet a kapitalizációja a cég, előkészített, megfelelően Roitberg, tanácsadás Deloitte: átlagos EBITDA az előző három év auditált pénzügyi kimutatások a szorzó 12. Ha az érték a vállalat úgy számítjuk ki, a múlt év végén, ez lett volna $ 209 millió aránya Grigoriya Roytberga. ez az összeg a $ 195 millió.
A Roitberg már lenyűgözte az új projekt. Elmondása szerint, Khimki - „egy jó projekt, de ez - fantasztikus.” Ha megy a második test „gyógyszer” a 3. Tverszkaja-sáv a központ, akkor még két lepusztult ház. Roitberg fogant őket rendezni, és épít egy $ 160 millió új épület a gyermekgyógyászati klinikán. „Vannak még a külföldi befektetők - világít - és azt hiszem, vissza révén mindez elmúlik.”
Vladimir Yevtushenko értékelés Forbes: №30 állapot: $ 3500mln