Hogyan lehet ellenőrizni, mielőtt vásárolni egy lakást tisztaság
Kedves Látogató o-nedvizhke.ru honlapon! Azt javasoljuk, hogy fontolja meg a témát az ellenőrzés jogi tisztaságát vásárolt a másodlagos ingatlanpiac. Azt már kifejtette konkrét példákkal, fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy vásárol egy lakást a tulajdonosa, és nem a frontember.
8 (499) 638-44-96 ext. 838
Budapest, Moszkva régióban
8 (812) 309-52-81 ext. 462
Budapest, Leningrád
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Különböző példákat hoztak a joggyakorlat, amelyek azt mutatják, hogy a nélkül maradnak egy lakást vásárolt nélkül a részletes vizsgálat egyszerű.
Ezután fogunk összpontosítani egy ilyen fontos lépés, mivel a találkozó a tulajdonos. Bármilyen képviselői, a közvetítők és más rokonok kell hívni trehsotprotsentnoe gyanút.
Találkozzon tényleges tulajdonos - mindig, és meg kell csinálni, az átutalás előtt az előleget, letét vagy egyéb, hogy egyszerűen nem jön ki a brókerek kap, hogy legalább néhány ideiglenes pénzösszeg.
Találkozás az igazi tulajdonos gyakran van szükség olyan esetekben, amikor az ingatlan értékesítése nekünk proxy, vagy megmutatja egy teljesen más ember lakást, és azonnal köteles befizetni, még elképzelni minket a tulajdonos, és nem ad egy esélyt, hogy beszéljen vele.
Mert mi, elvégre meg kell felelnie a tényleges tulajdonos:
- Először meg kell kitalálni, hogy a felhalmozódott problémákat közvetlenül az eladónak. Továbbá, ezek a kérdések nyilvánosságra kerül, akkor lehet újraírni, akkor te „plusz”;
- Másodszor meg kell vizsgálni, a személyazonosságát az eladó. Vannak esetek, amikor a lakás el egy teljesen más ember, nem is, mint az útlevél maga;
- És persze, a harmadik alkalommal itt - ellenőrizze az útlevél. Hogyan ellenőrizze, milyen módon a kovácsműhely, a fentiek szerint;
- Ha hez vásárolni egy lakást meghatalmazott útján találkozott a tulajdonos a jelen meg kell próbálni meggyőzni, hogy el közvetlenül. Mégis, a meghatalmazást - mindig kockázatot;
- Ötödször, persze, akkor ellenőrizni kell, hogy az a tulajdonos, hogy ő is része az úgynevezett „kockázati csoport”. „Veszélyeztetett csoportok” - az emberek, akik alkoholt fogyasztanak, a fogyatékosság és így tovább. Ez szükséges, hogy ellenőrizze a megfelelőségét az a személy, később azt mondta, hogy akadályoztatva van, vagy csak részben volt képes, és ezért nem tudta elvégezni a tranzakció vagy nyújthatnak olyan meghatalmazás.
- Az első kérdés: „Ki van a tulajdonos egy lakás vagy ingatlan, akkor vásároljon?”. Mi ezt a kérdést, akkor is, ha az egyik tulajdonos fog szerepelni. Tudni fogod, ha erre a kérdésre ad választ: „Honnan tudod, hogy a feleségem (vagy a férjem)?”. Jobb ilyen kérdést, akkor egy ilyen „felfedje a rejtett dolgokat”;
- A második kérdés, hogy: „Ne kiskorú gyermek?”. Természetesen számunkra ez a kérdés nagyon fontos, mert a legtöbb bíróság fog állni, ha a jogok az eladó lakások feltörték oldalán gyermekek
- A harmadik kérdés: „És akik lakást?”. A lakás ugyanúgy lehet megvásárolni egy család kiskorú gyermeket. Meg kell majd ellenőrizze, hogy a jogait megsértették. A lakás megvásárolható a közvetítő proxy, amely azonnal tudható ingatlan kockázatos oldalakat;
- A negyedik kérdés: „Vajon a tulajdonos házas? ha házas volt azelőtt? Szerzett-e a házasságban lakást? Egyetértek, hogy a házastárs, hogy eladja a lakást?”. A jövőben szükség hitelesített hozzájárulása a házastárs;
- Ötödik kérdés: „Ki van bejegyezve a lakásban? Ha vásárol a tulajdonos, ott voltam, hogy valaki majd nyilvántartásba a lakásban?”. Meg kell adni ezekre a kérdésekre, mert már ezt követően fog befizetni, akkor kap egy teljes listát a dokumentumokat bármilyen vizsgálatot. És akkor sostykuete minden olyan információt, amit már, és látni, hogy a szavakat a tulajdonos eltérnek dokumentumokat, feltéve,
- A következő kérdés: „Nincs ott semmilyen rejtett hibái, hogy a változások nem?”. Rejtett hibák - jelentése például, gomba, penész a falakon, amelyek egykor bevakolni vagy elcsúszott az eladás előtt. Nem tény, persze, hogy válaszolni fog, de az emberek különbözőek, beszédes, főleg, ha kéri ezt a kérdést a vége felé. Mintegy újratervezés csak kérni, mert különben akkor merülhetnek fel költségek kifizetése bírságok, és így tovább. D. illegális változtatások. És ha emiatt átépítése még mindig sérült épület építése, és Isten ments, valami esik, felelősség érhetünk fel a bűncselekmény;
- És, persze, meg kell kérdezni: „Ki a tulajdonosa a szomszédok? Kik a szomszédok a lakásban?”. Ha a tulajdonos válaszol a kérdésre egy másik helyen, nem akkor, amikor bemutatja a lakásban, akkor ez a kérdés segít tisztázni, és tudni, hogy az a tény, hogy a tulajdonos a szomszédok? Ha ő elmagyarázza, hogy ő ott van, és soha nem élt, miután megvenném csak állt vagy lízing, akkor ez mindent megmagyaráz. De ha elkezd hazudni neked, akkor természetesen ez felkelti a gyanút. És a gyanú hatására a személyiség a tulajdonos, mert ez lehet egy báb. Ezen túlmenően, a kérdés a szomszédok azért fontos, mert ez kellemetlen, akkor megtudja, mi a szomszédok - nem egészen jómódú emberek.
Ha úgy érzi, hogy a fenti problémák listájának alapos és teljes, ez nem így van. Ez csak a legszükségesebb kérdéseket, amelyek általában kérték a tulajdonosok.
És most nézzük meg, hogyan lehet ellenőrizni az útlevelét. Útlevél ellenőrzés a jelenlegi tulajdonos, valamint az a személy, aki megbízik az eladás, ha végül úgy döntött, hogy vásárol meghatalmazott útján.
Annak érdekében, hogy ellenőrizze, hogy (ez a felület, nem szakértői vélemény), meg kell tartani az útlevelét a kezében, és figyelni, hogy a pontokat, hogy most meg kell jelölni.
Szóval, mit kell keresni:
- Photo. Meg kell az eredetihez hasonló, vagy legalábbis hasonlítanak az eredeti valamit. Ha az a személy, aki úgy tűnik, a tulajdonos különbözik a fénykép az útlevélben, akkor megjelenik egy teljesen más ember;
- A második pont: figyelni, hogy a vezetéknév, keresztnév és apai, dátum és hely, útlevél sorozat és több, hol és mikor ki ezeket a részleteket meg kell egyeznie az adatokat a szerződésben meghatározott, amelynek értelmében a tulajdonos megvette a lakást, valamint az adatok meghatározott indokolják;
- A harmadik pont: az útlevelet nem lehet lejárt. Vége előtt az útlevél, vagyis mielőtt a burkolat, van egy teljes lista korosztály, amikor az útlevél változik. Például, a 20 és 45 év;
- Ezután ellenőrizze az oldalszámok: menniük kell ahhoz. Útlevél száma meg kell egyeznie az összes oldalon. Ha ezek nem azonosak, akkor az oldalak kerülnek beillesztésre egy másik útlevél;
- Egy másik pont: az útlevélben nem lehet helyesírási, nincs ellentmondás a törlések vagy más javítást.
Hogyan, elvégre még mindig lehet gyanítható, hogy a hamis útlevél vagy elküldött egy másik dokumentumot, de nem egy útlevél?
Először módosítsa a képet. Gyakran ragasztott és rétegelt ismét a csúcson.
Ezért alaposan nézd meg a helyet betétek: csak fel a széle és az oldal megtekintéséhez, és láthatjuk, hogy a vastagsága eltér a megszokott - lesz sokkal vastagabb, vagy akár lásd ábra fotó. Másodszor, gyakran változtatni az oldal egy fotó.
Hogy lehet meghatározni:
- Az útlevél nem változhat árnyalatú, egyes formák, számok. Árnyalatú - ez azt jelenti, hogy az oldal az útlevél lehet világosabb vagy sötétebb, és fordítva. Szerint a formák is túlnyúlik az alakja a többi útlevél és egy kicsit több. A szám és a sorozat egyértelmű: ha az oldalak eltérő számú és sorozatok, ezek különböző útlevelek
- Nézd ezeket pillanatok útlevelét, és akkor lesz sokkal kényelmesebb, hogy néz valaki másnak útlevél, és hogy csak egy ilyen elsődleges vizsgálat.
Szükséges felidézni a legfontosabb lépéseket, hogy eleget tettek ellenőrzi a szerzett vagyon a „tisztaság”:
- Elemzés és hívja az eladót,
- Nézze meg az objektumot. Elhagyva a lehetőség, meg kell kérni és kapni dokumentumokat, amelyek a kezében a szer vagy egy ingatlanügynök, vagy a nagyon tulajdonos, ha történetesen látni;
- Elemezve a dokumentumok és a forma a maguk számára a kérdés, hogy meg kell kérni a tulajdonos;
- Találkozunk közvetlenül maga a tulajdonos.
Mindezek négy lépésben történik bevezetése előtt a betét és előleget. És persze, ha átutalja a pénzt, mint a betét és előleget, készült mindezt írásban a közvetítő és a jelenlegi tulajdonos.
A tulajdonosok nem adnak meghatalmazást, hogy megkapja a pénzt, mint előleg vagy betéti szerződés. Miután egy betét vagy előre egy igazi tulajdonosa kezdi gyűjteni az összes dokumentumot.
8 (499) 638-44-96 ext. 838
Budapest, Moszkva régióban
8 (812) 309-52-81 ext. 462
Budapest, Leningrád
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 1-ből 1 olvasó hasznosnak rekordot.