Hogyan hozzunk létre társasházak egy lakóházban utasítás
Most már nincs remény a közüzemi szolgáltatások házak, így a lakosok próbálják megoldani a problémákat önállóan. Ehhez hozzon létre egy közösségi és szövetkezetek. Ha él egy épület, akkor nyissa meg a közösség, akkor kell kiadni papírmunkát, és megy minden szakaszában, amelyet a törvény által meghatározott. Különösen vonatkozik létrehozásának kérdésével társasházak, és hogyan lehet létrehozni HOAs rendesen, azaz a jogszabályok előírásainak megfelelően. Az alábbiakban azt tudja, hol kezdje, mi a lépésről lépésre és szervezése társasházak a házban.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
Mi az HOA?
változatai a szervezet
Vannak különböző szervezési módjai partnerségek:
- Készítsen olyan lakóépület;
- Ötvözi több otthonok, ha a helyiség tartoznak több mint két különböző tulajdonosok, valamint a földterületek;
- Kombinációi több házat, hogy közel vannak egymáshoz, és célja az emberi lakhatásra garázsok és egyéb épületek a helyszínen.
Fontos, hogy kövesse az utasításokat, és a törvény előírásainak, amely szabályozza a kérdést. Néha a közösség jön létre alapján a személyes érdekek, és nem oldja meg a globális problémákat, és az alsóház.
közgyűlés
Kommunikációs kell történnie, legalább 10 nappal az ülés előtt. Ehhez meg kell küldeni regisztrált betűk meghívásokat. Ha a tulajdonosok a lakásban egy pár, akkor kap a levelet kell az egyiket. Azt is meg kell tartani az összes bevétel, bevételek és dokumentumok regisztrált leveleket. Figyelmeztetés mindenki kap legalább egy hétig. Között az általános információkat ülésen adja meg az okát.
Polgárok, vagyis a tulajdonosok a lakások is, hogy jöjjön a találkozó egy példányát a tanúsítványok tulajdonjogának egy adott helyiségben.
nyílt ülésen
A találkozó után létre kell hozni egy listát az összes jelen lévő és azokat, akik szavaztak bizonyos döntések továbbra is azokat a találkozó jegyzőkönyvében. Ehhez válassza ki az egyesület elnöke, elnökhelyettese és titkára. Ezt úgy tehetjük meg azt a közös többségi szavazatával minden jelen van.
A megoldás lehet tekinteni akkor jogszerű, ha a jelen a partnerség tagjai, több mint a fele az összes bérlők.
A közgyűlés a szövetkezet úgy döntött, hogy létrehoz egy HOA, akkor az összes megválasztott elnöke az Igazgatóság és az Audit Bizottság. Ez a döntés még mindig fontos azok számára, akik nem a találkozón. Ezt követően fogadja el a charter - a dokumentum, amely jóváhagyta minden tagjának.
Ha a találkozó nem hozott eredményt, és nem jön ki a kívánt számot a lakosok, érdemes megpróbálni újra, de meg kell tenni legkorábban két nap, és nem később, mint egy hónap. Ha a lakás tulajdonosa nem jelennek meg a díjak bármely ok, de támogatja a létesítmény a HOA, akkor lehet, hogy egy meghatalmazást vagy hasonló dokumentumot, és küldje el egy családtag vagy képviselője szerelvény.
Mi a levelezést?
Levelező formában utasításai szerint lehet végezni egy nagyon nagy ház, mert egyszerűen nem lehetséges, hogy összegyűjti a lakók ugyanabban a szobában egyidejűleg. Ezután hozzon létre formák szavazás, amelyek osztják az összes tulajdonos, és azok töltik. Továbbá, a kezdeményezés csoport dolgozza fel őket, és elküldeni a döntés a fő állni otthon.
Ez a döntés tartalmaznia kell a következő információkat:
- Információk a személyek, akik részt vettek a szavazásban;
- Tájékoztatás a bérlők jogait bizonyíték tulajdonosi, amelyek részt vettek a szavazásban;
- A döntés minden kérdésben, amely vita tárgyát képezte egyesület összejöveteleken.
jogi végrehajtása
Miután létrehoztuk a HOA gyűjteni bérlők kell csinálni egy pár percig, és infúzióban hitelesített példányban, ami átkerül után az adóhivatal. A regisztrációhoz a szervezet mint jogi személy, meg kell az alábbi dokumentumokat:
- A bejegyzési kérelem;
- Ülés jegyzőkönyve a döntést hozzon létre egy kooperatív;
- Két példányban a charta a szövetkezet;
- Átvételét az adót fizetett a regisztrációs szervezet.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy csak a tagok, nem idegenek lehetnek az irányítást a HOA.
Hozzon létre egy fiókot
Ezt követően meg kell bankszámlát nyitni magán társasházak, ez történik csak az áthelyezés után a ház a szövetkezeti menedzsment. Úgy végezzük képviselőinek jelenlétében, a helyi önkormányzat és a különleges bizottság, amely a cselekmény fogadása és továbbítása specifikáció. Ebben az esetben nincs változás mind a polgári jogokat a lakó-és kereskedelmi terek, a házban.
Az igazgatóság elnöke
Fontos, hogy meg tudja-e választani ebben a helyzetben egy tisztességes ember, aki képes lesz arra, hogy tájékozott döntéseket és hallgatni az összes tagja a partnerség. A tapasztalat az üzleti vagy egy hasonló élmény. Az elnök egy szerződés, amely leírja az összes jogkörét és feladatait, az összeg a fizetését. Például, azt lehet toborozni asszisztensek vagy szerződést kössön közművesített, de nem tudja eladni vagy bérbe a helyiségeket szavazás nélkül.
A fő feladata az elnök a következők:
- Így a világ összes döntések vettünk a szavazás;
- Munkájának koordinálása az önkormányzati szolgáltatások a város;
- Javítások elvégzése;
- Felvételi bérlők.
Ami a javítás legénység és a közüzemi szolgáltatások, a város, valamint a HOA, hogy a bérlők eldöntheti, akivel szerződést kössön. Végtére is, akkor válassza ki a legnyereségesebb vállalat alacsonyabb áron. De ez megtörténhet a közgyűlésen, amely összegyűjti több mint a fele a szavazatokat megtenni.
Ez a folyamat megy gyorsan és jól, ha követi az alapvető utasításokat, és a törvényben meghatározott feltételeknek. Egyébként egy ilyen szervezet lehet jogellenesnek és megszüntette a bíróságokon. Ezután az összes járulékok és munkák egyszerűen eltűnnek. stewardship partnerség révén lehet biztosítani, hogy a szolgáltatási jobb lesz, de a pénz nem megy a lefolyóba. Végtére is, te magad is figyelemmel kíséri a folyamatot, és havi jelentést kap.