Hogyan, hogy a tulajdonjoga a föld alatti garázs 2019-ben - a co-op, GSK, a jog, a természetes személyek
Meg kell érteni, hogyan lehet hivatalossá földtulajdon a garázs alatt. Mert különben fennáll annak a veszélye, hogy a webhely eltávolításra kerül a jövőben.
Határozza meg, hogy milyen sorrendben kell követni privatizációja során a föld.
Miután a földreform monopólium tulajdonában ingatlan gyakori helyzet - jelenléte a tulajdonjog az építési állampolgár, és a földön - az állam.
Azaz, a garázs tartozik, és az a föld alatt, hogy - a többi. Nem ritka, hogy egy épület, és nem ad okot, hogy sok probléma, mint ahogy az az egyes szerkezettel.
Tudja meg, hol hivatalossá a föld alatt a tulajdonjogát a garázs, valamint néhány jellemzője az eljárást.
Általános szempontok
A regisztrációhoz a földet, érdemes eltölteni egy csomó időt, ha nem akarja, hogy továbbra is anélkül egy garázs található, amely az állami szektorban.
Kap tulajdonosi jogokat a polgárok - nincs korlátozás van beállítva. Az eljárás során fontos, ahol a létesítmény található, és milyen típusú:
Nem lesz semmilyen nehézséget a regisztráció egy fém garázs
Melyik lehet szállítani
Nehezebb privatizálni földet
Amely egy olyan struktúra, amely egy alapítvány és építmények kapcsolódó tőke
Ha a föld a sotsnayme
A folyamat egyszerűsödik
Ha a doboz található állami földek
És a tulajdonos ebben az esetben nem a helyszínen nem jobbra, majd egy kiút -, hogy földet vásároljon kataszteri értéke
szükséges feltételek
Regisztráció a tulajdonosi jogok népszerűen nevezik privatizáció. Privatizáció - tulajdonjogának átruházása a tárgy személy, és együttműködő garázsok - állampolgár az ingatlan (ha ő is tagja a szövetkezet - a 218. cikk 4. bekezdése a Ptk.).
Miért is
A törvény dacha amnesztiát. amelyekkel összhangban lehet kiadni egyszerűsített eljárás földet. E szabályok vonatkoznak a következő évben.
Bár a terület nem privatizált, az állam a jogot, hogy bármikor használhatja fel saját céljaikra. Ennek eredményeként a polgárok nélkül maradnak a tulajdon.
80 százalék Magyarországon garázs található önkormányzati földek által kiosztott jobbra örökös használatra.
Az emberek azt hiszik, hogy egy ilyen dolog, mint „a végtelenségig” - a megbízhatóság és a garancia arra, hogy senki nem fogja elvenni a földet. De ez nem igaz. Tehát mi, hogy ki a tulajdonosa a garázsban?
Visszavonása esetén az ingatlanokat az állam számíthat arra, hogy kártérítést kapnak, és a jogot, hogy az adó levonására.
Ha az oldalon, és egy garázs tulajdonában van egy személy, a kártérítési összeg növelése és az ár az ingatlan növekedni fog.
Azaz, ha egy személy egy tulajdonosi igazolás. akkor lehet, hogy dobja a garázs saját belátása szerint.
És abban az esetben, hogy az önkormányzat választja ki a helyszínen, akkor kap kártérítést. Tartalma a föld lehet együttesen és egyénileg.
Az eljárást végzik a követelményeknek való megfelelést:
Meg kell figyelembe venni egy ilyen pillanat -, hogy valaki másnak a földet anélkül, hogy a tulajdonosi jogokat tilos. Egyébként ez lesz a kérdés, hogy egy közigazgatási szabálysértés.
Azt sem, hogy privatizálják a föld vagy lerombolja a létesítmény épült meg. Így a nyilvántartásba vétel céljából a helyszínen:
Ahhoz, hogy tulajdonosi
Akkor lehetséges, hogy dobja ingatlan és föld
Esélyt kap kártérítést
Abban az esetben, ha a helyén lesz elkobozta az állam
Hogy nem a Föld nélkül, nincs garázs
jogalapja
A legfontosabb szabályokat kifejtett cikket. 222 CC. amely kimondja, hogy nem használja az oldalt személyes célokra. Ha megsérti ezeket a normákat, az épület le kell bontani.
Ha a föld összhangban kapott a munkaszerződés, szükséges támaszkodni rendelkezései Art. 28. A Land kódex tartozik.
Ha az objektum került át később, akkor figyelembe kell venni a szabályokat a szövetségi törvény száma 178, ahol a funkciók a vásárlás az állami tulajdon aukciókon.
Hogyan, hogy a tulajdonjoga a föld alatti garázs
hasmagasság végzik, ha:
Alapszabálya szerinti, az objektum regisztrálnia kell a kataszteri Kamara. kataszteri egyedi számot kell meghatározni.
A regisztrációt követően a polgár képes lesz az ilyen ügyleteket:
Az előírásokat az összes szabályt a föld- alatti garázsok.
Lista a szükséges dokumentumok
Ahhoz, hogy a cselekmény a garázsban szövetkezetek, be kell nyújtaniuk:
- Jegyzőkönyvet, ülésén a szövetkezet, amely szerint a föld tulajdonjoga;
- A charter a társaság;
- azonosító okmányok a cég - a regisztráció az adóhatóság, állami nyilvántartásba, a lajstromkivonatot jogalanyok;
- tanúsítványok, amelyek megerősítik a földterület átruházása a szövetkezet;
- adatlap a garázsban;
- kataszteri útlevél;
- a személyazonosító igazolvány;
- nyugtát, amely megerősíti a fizetési állami feladat;
- egy nyilatkozatot, amely tükrözi a megállapodás valamennyi szövetkezet tagjai;
- másolatot a tanúsítványokat.
Privatizálni földet, akkor szükség van rá olyan struktúra, amely nem tartozik a régi. Meg kell egy garázs, hogy használják a tervezett célra - például egy parkoló járművek.
Érdeklődés tulajdonosi
Nem kap privatizált objektumot, ha az épület leromlott, az ideiglenes és a jogosulatlan épület, amely nem rendelkezik a dokumentumot.
A regisztrációs folyamat földtulajdon alatt saját garázs az azonos, mint abban az esetben a kollektív tulajdon.
Az egyetlen dolog - nem kell várni, amíg az épület levonja a többi tulajdonos. Tehát:
Váltsd helyén áll az önkormányzati testület. Ha az ajánlatok tartanak, és a másik személy kínál egy jobb árat, a föld át neki.
Ahhoz, hogy a résztvevő a kereskedés, az állampolgár nyújt be kérelmet, és tesz egy utalást, amelyet kevesebb, mint 10% -a az eredeti ár az objektum.
Ha az árverés kerül sor, hogy a díjfizetési. Ha a föld át egy másik személy, a betét összegét vissza.
Ha a garázs illegálisan épített épület, és nem rendelkezik a műszaki dokumentációt, a privatizációs folyamat bonyolult lesz.
Első rögzítették a leltárban objektumot, ha az objektum üzembe helyezik. Az eljárást végzik csak egy igazságügyi hatóságnak.
Egy másik lehetőség -, hogy a földet a hosszú távú használatra. Azt is érdemes kiadni egy kollektív vagy egyéni földbérlet.
A megállapodás előírt:
- feltételeit az önkormányzat és a lízingbevevő;
- jogait és kötelezettségeit a felek;
- adatokat az összeg a havi fizetés és az elkötelezettség a munkáját;
Itt van, mit kell tudni:
Kérdezd meg, mi segít felkészülni
És mi az eljárás költségeit. Általában ez a tulajdonosi igazolás az épület, egy igazolást a BTI. kapunk, ha mérés célja és képzési tehplana, döntés a találkozó, amelynek átvételét az állami adó megfizetése. dokumentumok garázs
A szövetkezet tagjai helyett a tanúsítvány tulajdonosi jog
Ez lesz egy különleges könyv, amely nem ad jogokat teljes mértékben rendelkezésére a garázsban
Ha valaki nem képes önállóan vegyen részt a folyamatban
Ő tud kiadni meghatalmazást valakinek
Mennyibe kerül az eljárás
Belátása szerint az osztály a föld alatt garázsok lehet beváltani olyan áron, amely 1-20% -a kataszteri érték, vagy küldhető ingyenes.
Az ár a telek alapján határozzák meg számos tényező befolyásolja. Például:
- ez lehet a jogszabályokban előírt;
- meg ebben az esetben nem haladhatja meg a kataszteri a mutató értéke;
- fontos akkor, ha az a része;
- Útmutató terület.
Tehát nem értem, hogy nevezze meg a pontos árat. Az igazi föld ára lesz az úgynevezett regionális önkormányzatok. Meg kell állítani, figyelembe véve a helyét, de nem haladja meg a kataszteri érték.
Ha vásárol egy telek a föld kooperatív kell szereznie a beleegyezését minden tagjának.
Ahhoz, hogy vásárolni vagy bérbe földet a garázs alatt lehetőség, szövetkezetek döntenek a közgyűlésen, ahol minden tag jelen kell lennie.
Felhívjuk figyelmét, hogy néhány szolgáltatás nem ingyenes. A feltüntetett árak a megfelelő hatóságnak. Mi a helyzet a privatizáció a kifejezés?
Ahhoz, hogy hozzon létre egy mérföldkő és műszaki tervet, hogy érdemes eltölteni egy csomó időt - egy pár hónapig. A feldolgozási idő függ a szakemberek, amelynek feladata.
De van egy keret által létrehozott jogalkotási dokumentumokat. Alkalmazása a polgár kell tekinteni egy hónapon belül (nem több).
Lehetséges kiesési okok
Amikor felveszi a kapcsolatot a felhatalmazott testület előfordulhat váratlan helyzet:
Egy állampolgár nem rendelkezik az összes szükséges dokumentumot (ezek elvesznek)
Ennek eredményeként, a folyamat eltarthat
Először meg kell tennie, hogy design a szerkezet maga
Mi van, ha megtagadják a privatizáció föld alatt a garázsban? - Menj egy igazságügyi hatóságnak. Nem lehet megtagadni, ha minden, amit segíteni.
Ha azáltal, hogy elfogadja a kérelmet, a Bizottság képviselője a jogosult szerv utal, hogy a bizonyos dokumentumok hiánya, és akkor biztos, hogy igazuk van, akkor a bíróság meg fogja vizsgálni a helyzetet.
Fő jelen bizonyság, valamint számos dokumentumot. Állami képviselője megtagadja a privatizáció, ha bizonyos tervek a földön.
Például az építőiparban a bevásárlóközpont tervezik. Ebben az esetben építési munkát után kezdődik a bontási garázsok, és az önkormányzat lesz, hogy kompenzálja az összeget a jelenlegi tulajdonos.
De kínál ilyen alternatívát, mint a hosszú távú bérleti szerződést. Ha a fizikai személyek adatait az összeg a megváltás a garázsban, akkor lehet regisztrálni.
A regisztrációs folyamat - munkaigényes igényel sok időt és erőfeszítést igényel. De ha van egy cél, akkor lehet elérni specifikus rezultatov.Vazhno mert tudni, hogy jogait és kötelezettségeit.
Tudjon meg mindent a jogi vonatkozásait ebben a kérdésben, hogy a jövőben is, hogy érdekeik védelmében a bíróság esetében indokolatlan megtagadása regisztrálni a föld alatt a garázs szerkezetét.