Hogyan előnyös eloltani a jelzálog korai fizetés vagy csökkenő távú
saját ingatlan megszerzése fontos esemény az ember életében. Jelzálog - egy jó módja annak, hogy életkörülményeik javítására. A megállapodás értelmében az adós köteles fizetni egy bizonyos havi fizetés egy lakást. Előfordul, hogy a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy visszafizetni az adósságot a tervezett időpont előtt, a felek által elfogadott.
A szerződés feltételei
Ha fizeti ki az adósságot a jelzálog esedékessége előtt, akkor először el kell olvasni a szerződést szempontjából végtörlesztés feltételeit. Különösen kell figyelni, hogy a következő pontokat:
- Tüntetni, hogy mennyi az a minimális és maximális méretét a havi fizetés.
- Muszáj, hogy előre értesítse a hitelintézet azon szándékát, hogy fizesse ki az időszakban.
- Az, hogy pontosan mi a nap az adós a jogot, hogy a korábbi fizetés. Előfordul, hogy a felek a szerződésben előírni egy ilyen lehetőség csak azon a napon, a következő fizetés.
- Vajon a bank számít fel díjat, ha pénz álljon idő előtt.
- Milyen módon megengedett visszafizetni az adósságot az esedékesség napja előtt.
Nos, miután áttekintette az összes által meghatározott feltételek mellett a jelzálog megállapodás, akkor kell, hogy a tervet, amelyben leírják, hogy milyen nap, és mennyi pénzt a legjobb, ha elküldi a bank.
Érdemes megjegyezni, hogy még ha a hitelintézet teszi visszafizetése a jelzálog az adott napon, akkor jobb, hogy a kifizetéseket a megbeszélt időpontban. Ezért szükséges, hogy megszámolják a pénzt. Például, ha egy személy fizet rendszeres kifizetését 20 számot, és a rendkívüli - 5, majd 15 nap múlva lesz szükség, hogy rendszeresen visszafizetéssel, ami lehet, hogy nem volt elég pénz. Ennek eredményeként, mivel a korai kiadások kifizetésére, a következő lehet halasztani, ami vezet az elhatárolás a szankciókat.
Hogyan lehet fizetni előre?
Ahhoz, hogy előre a tartozás a jelzálog, hogy teljes vagy részleges fizetés lesz az adós alkalmazni kell a bankfiók és egy erre vonatkozó kérelmet. A legtöbb hitel szervezetek meg konkrét határidőt, amelyen belül az adós köteles tájékoztatást adni igényüket fizetni az adósságot, mielőtt. Tipikusan ilyen időszak egy hónap.
Miután értesítést a banki alkalmazott kijelöl egy nap, amikor az adós köteles a szétválasztása és átadása a pénzösszeg, amelynek összege már regisztrált alkalmazása.
Előleg nem mindig jó megoldás. Érdemes tudni, hogy előfordulhat, hogy néhány buktatókat. Ezért, ha szükséges:
- különös figyelmet fordítanak a feltételeket a biztosítási díjak;
- a teljes előtörlesztés a jelzálog hitel elengedhetetlen kérni külön igazolást a bank, amely tartalmazza az összes adatot, hogy az adós maradéktalanul eleget a hitelét.
Minden ügyfélnek kell értenie, hogy a határidő előtti visszafizetés a jelzálogbank nem túl kellemes pillanatot, tekintettel a hátrányokat. Ebben a tekintetben a hitelezők, hogy a különböző intézkedéseket, hogy megakadályozzák a fizetési határidő lejárta előtt beállítani a megállapodást. Például a bank lehet előírni a szerződésben minimális mérete kifizetés előre vagy esetére szankciókat az a tény, hogy az adós nem fizeti vissza időben a havi fizetés.
Csökkentve a jelzáloghitel kifejezés
Ha az ügyfél kíván válasszon ki egy lehetőséget előtörlesztés jelzáloghitel tartozás, a fizetési határidő csökkenni fog, az összeg a havi kifizetések változatlan marad. Ennek eredményeként, akkor csökkenti a teljes hitel idő, és ezzel teljesítette a kötelezettségeit a jelzálog lényegesen gyorsabb.
Ez a módszer a visszafizetés a leghatékonyabb lesz az embereknek:
- stabil magas fizetés vagy más bevételi forrása;
- fizetett részét az adósság tőke és a felhalmozott kamatot.
Normális esetben a határidő előtti visszafizetés csökken a hitel kifejezést használják nagyon ritkán, még a pénzügyi szempontból ez elég nyereséges.
Előtörlesztés a csökkenés összege kötelezően fizetendő díj
E módszer alkalmazása ajánlott, ha szükség van, hogy csökkentse a havi kiadásokat. Ezért dönthet úgy, hogy a polgárok, akik:
- Nemrég, hogy a hitel, és elkezdte, hogy a kifizetéseket. Azáltal, hogy csökkenti a felhalmozódott kamat lesz jelentős különbség;
- nem képesek fizetni minden hónapban, hogy a hitelszerződés a méret a fizetés.
Így a végtörlesztés vonzó pszichológiai szempontból, mint kedves személy, azaz csökken a költségeire. Mivel a kiadás az extra pénzt az adós képes megfelelni a jelenlegi igényeket, felhalmozni anyagi tartalék céljára tervezett a jövőben.
Merre van jövedelmezőbb?
Világossá tenni, hogy nyereséges eloltani a jelzálog a tervezett időpont előtt - a csökkenés fizetés vagy kifejezést, akkor a legjobb, hogy egy élénk példa.
Ez a személy fizetést, amelynek összege 150 rubelt. 50 ezer rubelt, azt a képességét, hogy előre fizetni. Ezért úgy dönt, hogy nem csökkenti a kifizetéseket, és a teljes hitel távon.
Ha valaki úgy dönt, hogy csökkentse a díjakat is, és nem a kifejezés kapcsán az a tény, hogy nincs bizalom holnap. Ebből a célból minden hónapban ő teszi kiegészítő kifizetést 50 000 rubelt mellett csökkent a mérete a következő fizetés.
Így mindkét módszer jó. Melyiket válassza az adós maga dönti el, szerintük mit szükséges - pénzt takarít meg, vagy időben.
hitelkiváltás
Adósok néha használja még egy ilyen lehetőség fizetési határidő előtt meghatározott ideig a szerződés, mint refinanszírozási. Meg lehet alkalmazni, ha találunk egy másik banki szervezet, amely képes lesz arra, hogy kedvezőbb feltételeket kínálnak a jelzáloghitelek.
Ezt a lehetőséget választja, meg kell érteni, hogy ennek eredményeként ez nem fog működni, hogy távolítsa el a megterhelést az ingatlan jelzálog vagy nem ad ki rá biztosítást.
Hogyan lehet fizetni a jelzálog Takarékpénztár?
Sberbank egyike azon kevés bankok nem akadályozza, ha az ügyfél szeretné, hogy kifizessék a jelzálog időszak előtt létre a szerződés. Azonban az adósok kell emlékezni egy nagyon fontos pont: ha a további összeget egyszerűen át a számlára, ez nem jelenti automatikusan zachtut, meghaladó forrásokat a következő kifizetés továbbra is a számla, amíg a következő lejáratáig jön. Ez a kifizetés került jóváírásra a bank, meg kell írni egy nyilatkozatot előre.
Abban az esetben, részleges előtti visszaváltás, amennyiben a következő eljárással:
- Látogassa meg a bankfiók naponta napjáig a következő fizetési és kérelmet nyújt be, amelyben kifejezik szándékukat fizetni az adósságot a tervezett időpont előtt.
- Transzfer a források összege, amely a rendszeres fizetés pénz és tervezik, hogy idő előtt.
- Tisztviselő újratervezi jelzálog. Meg kell jegyezni, hogy a Takarékbank ajánlatok csak csökkenti a kifizetés összegét, és ne csökkentsék a kölcsön ideje.
- Banki átutalások lesz egy új ütemtervet, amely az adós kap a kezébe.
Ha az ügyfél fog fizetni a jelzálogot teljesen, akkor meg kell, hogy hajtsa végre a következő lépéseket:
- Kapcsolat a bankfiók, ahol a jelzálog megállapodást hoztak létre, és kérjen újraszámítását végső összege. Ebben az esetben ne felejtsd el mondani, hogy van egy szándék, hogy visszafizeti a kölcsön teljes összegét.
- Írása és küldése bankszámlakivonat előtörlesztési.
- Transzfer a szükséges összeget a jelzálog venni.
- Kérni és kapni a dokumentumot, amely igazolja, hogy a tartozás teljes egészében visszafizetni.
- Végezze megszüntetése a hitelszerződés a bank.
- Hajtson végre egy műveletet, hogy lezárja egy bankszámlát a hitelintézet nem számít fel díjat a szolgáltatásért.
- Alávetni eltávolítási eljárás terhelési jelzálog lakás.
- Kapcsolat a biztosító társaság, hogy visszatérjen egy részét a fizetett biztosítás.
Így, akkor visszafizeti a jelzáloghitel időszak előtt létre a szerződés. Adós, figyelembe véve pénzügyi helyzetét, tudja eldönteni, hogyan legjobban végezni a korábbi fizetés.