Hogyan adhatok egy tanácsot loft ingatlantulajdonosok
Sok lakos a felső emeletek tűnik, hogy az életkörülmények is javul, és szinte költség nélkül: elég csak, hogy rögzítse a tetőtérben. Ez valójában? Mit kell tenni, hogy felkészítse a padláson? Milyen jogi akadályok és az állami várakozási jövevény? Hogyan tetőtér olcsó és biztonságos szórakozás.
kilátás communalshik
Eleinte sokan azt hiszik, hogy csatlakozik a tetőtérben - gyakorlatilag elidegeníthetetlen joga lakosok utóbbi történeteket. Szakértők bánt: nem ez a helyzet. Mielőtt bővíteni, meg kell kérni, és a szomszédok, és a törvény, és az építők.
„Mit gondol, miért az első masszívan elsajátította a tetejét, és most ez a mozgás szinte semmivé?” - Kérdeztem a koordinátor a projekt „Közösségi Kalinyingrád” Andrei Ivanov. Be kell vallanom, zavarba: statisztikája száma visszanyert padlások nem hétköznapi ember, mint én, hogy írásban kell megítélni csak megjelenése lakóházak, amelyek közül sok néz az égre tetőablakok. „A piac túlszabályozott. Mi szigorodtak a szabályok. Most ez egy öröm, hogy nem olcsó, és rendkívül zavaró, hogy nem a törvény alatt nagyon nehéz, de az önálló rögzítés lehet probléma „- mondta Ivanov a kérdésére.
A szakma a padláson, mint kiderült, vezethet súlyos problémát jelent az egész házat. „Régen sok beépített véletlenszerűen. Most szerencsére nagyon nehéz - meg kell adni a megfelelő számításokat, és a szomszéd nem alszik: Sok lakástulajdonosok váltak hozzáértés és tolerálni megsértésével tulajdonjogok nem csak lesz. Hagyományosan német alapítványok és a falak, házak, vagy ha igen, persze, nem sérült meg a háború alatt, lehetővé teszi, hogy építsen a padláson. De a szem alkalmasságát meghatározzák a saját házában a rekonstrukció nem lehet - meg kell meghívni tapasztalt tervezők. Elvégre, ha az építési munkát kell végezni megsérti a technológia, az ügy is a végén az összeomlás. Szerencsére, ilyen esetekben a kalinyingrádi nem volt, és ez repedt a felújítás után a falak - több mint elég „- mondta Ivanov.
Így a rendszer az első víz alatti kő padlásokon - a tervezési munkát. Először is, meg kell állapítani, hogy ez lehetséges rekonstruálni, vagy építsen a tetőtérben a lakótér, elvileg. Másodszor, meg kell győződnie arról, hogy ez a közös tulajdon lakható.
„Ha azt szeretnénk, hogy csatolja a tetőtéri lakás, nem is beszélve, hogy ez az állapot a lakás, meg kell, hogy részt vegyen a kommunikáció. Itt is kell vonatkoznia speciális szolgáltatásokat. Megpróbál csatlakozni a saját fűtés, víz vagy szennyvíz a padlásra végződött problémák vízellátás a házban”- mondta Andrey Ivanov.
tervező megjelenés
Tegyük fel, hogy minden jogi és kommunális komplexitás megoldódott. Te foglalkozott a építőmunkások, a szomszédok, a tisztviselők és végre fitogtatja padlástér. Hogyan gondoskodik ezt a szállást, és kinek lenne kényelmes?
„Természetesen, ház tetőtér - egy csomó fiatal és gyermektelen. Ha ez felszerelt tetőtéri, ebben a szobában, mint általában, nehéz építeni egy kényelmes, biztonságos kis gyermekek számára a lépcsőn. Ezért a tetőtérben - egy csomó fiatal és gazdag. Young -, mert az összes ugyanazt a kényelmet, a tetőtérben nagyon hagyományos, gazdag -, mert a bútorok és kiegészítők, legalábbis Kalinyingrád kell make-to-order „- mondta belsőépítész Olga Shipkova.
Vannak közös titkokat padlások elrendezésben.
1. Tetőtér kell fény. Sötét tónusú egyre nagyobb nyomás ferde felületek.
2. Amikor a regenerációs a padlásra a legjobb, ha igénybe skandivskim motívumok a tervezés és a természetes anyagok használata a dekoráció.
3. A lejtők jól használható szervező tároló kamrák. Így lehet beállítani a szög a nem-funkcionális, és elrejti a kis dolgokat, túl a teret.
4. csillárok és térfogati világítás tetőtér ellenjavallt.
5. függönyök is. Megtéve a reggeli nap, akkor a roll-redőnyök.
Gyakran a lakosság az utolsó emeleten, hogy kész tetőtér, remélve, olcsó megoldani a lakhatási probléma, de a gazdaság nagyon kétséges. Mintegy 30% -a vételár az ugyanazon a területen a padláson tulajdonosok költeni javítási és építési újonnan megszerzett négyzetméter. Menteni a bútorok, mondja Olga, nem a legjobb megoldás, mivel szabványos megoldások attikáinak tény.
Szerint az ingatlan szakemberek, hogy szerezzenek egy lakás a legfelső emeleten egy lakóház a céllal, hogy minden tetőtér be élettér lehet. Csak akkor kell vizsgálni a rendelkezésre álló kész jogi dokumentumok (engedélyek) az ilyen jellegű rendezését. Abban az esetben, ha van ilyen, a jövőbeli tulajdonosok csak építeni a jövőben a tér az ízlése. A költség az ilyen egy lakást azzal a céllal, a konvertált padlástérben növeli átlagosan 25%. A potenciális vevők az ilyen lakások nem sok, de vannak.