Hogy van a vételi és eladási a lakást a jelzálog a Takarékszövetkezet - a jelzálog számológép, egy bróker
Normális esetben nagyon kevés embert érdekel, hogy a vételi és eladási egy lakást a jelzálog Takarékpénztár, ha vásárolt az új épület, mivel nincsenek funkciók a rendszerben nincs: a vevő a fejlesztő felsorolja az első kifizetés, és a banki hitel lehetőségek - minden egyszerű. Ezért ebben a cikkben fogjuk megvitatni a lakások vásárlására a másodlagos lakáspiacon.
Szóval megvan a hitelbírálat Sberbank és most már legalább 4 hónapig, hogy menjen az üzlet.
Ebben az időszakban, akkor ki kell választania egy lakást, hogy egy előleg, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát, hogy minden dokumentumot a bank, és kap egy üzlet, hogy az, hogy aláírja a hitelszerződést, valamint kap pénzt. Négy hónappal több, mint elég. Mintegy szakaszában a jelzálog tranzakciót, azt mondták, így nem csak beszélnek a funkciók a Takarékpénztár az áramkört.
Vásárlás egy lakást a jelzálog Sberbank
Tapasztalatunk és kapcsolatok a bankok segít abban, hogy a jelzálog.
Követelmények a lakás Sberbank
Sberbank nincsenek jelentős korlátai követelmények szerezni egy lakást ott. Ez azt jelenti, lehet vásárolni egy lakást a panel öt emeletes épület, a Sztálin ház vegyes padló, és még a házban, a 19. században. Ez egy nagy előnye a versenytársakkal szemben.
Ugyanakkor a bank nem szereti rendezését. Újabban, megtakarítás, mint a legtöbb más jelzálogbank, szabad vásárolni apartmanok kisebb változtatásokkal. Azaz, ha kombinált fürdőszoba, gardrób bontott forgácslap, stb vásárolni, mint egy lakás is volt gond nélkül. Ezekben az esetekben a hitelfelvevő írásbeli kötelezettséget a bank a tranzakció, amely legalizálja ezt rendezését, vagy visszatér az összes korábbi állapot.
Most csak annyit kell, hogy visszatérjen az előző állapotát, vagy egyetért változnak a tranzakciót. Tekintettel arra, hogy a lakások egy ilyen „hibákat” sokat, ez lehet egy igazi kihívás a Takarékbank ügyfél.
A következtetés az előzetes szerződés
Egy másik sajátossága a Takarékbank az a tény, hogy neki, és ő mintájára a vevő az eladó köteles aláírni egy előszerződést, és benyújtja azt a bank. Nincs más bank nem igényel, és nem zavarja a kapcsolatot, hogy az ügylet és az eladó megállapodott a vevővel.
A gyakorlatban előfordul, hogy a felek két szerződést kötnek: aláírt egy szerződést előleg (kevesebb befizetés), ahol sorolni az összes belépési feltételek a tranzakciót, és az előzetes megállapodás formájában a Takarékbank. Az egyrészről az előzetes megállapodást a Takarékpénztár puszta formalitás, így gyakran a szerződés aláírása egy példányban.
biztosítási lakások
Sberbank nem követelmény, hogy biztosítsák az egészségügyi és jogok az ügyfél címét. De biztosítási burkolatok van szükség; Ennek költsége biztosítás egy kis összeget. Ebben az esetben az ügyfél nem kell választani egy biztosító társaság, hogy írjon egy nyilatkozatot a biztosítási és olyan dokumentumokat, ingatlan. Számára minden intézkedést tesz egy banki alkalmazott.
Beiratkozás a kezdeti előleg
Az ügylet előtt (akkor napján tranzakció) a hitelfelvevő kell beiratkozni az összes első kifizetés a fiókjában Sberbank. Ha része az alapok már át az eladónak, szükséges, hogy vele egy elismervényt, és azt benyújtja a bank.
Egy ilyen eljárással, Sberbank megnehezíti a gátlástalan vásárlók túlbecsülni a tényleges ár az ingatlan, valamint hogy tartsa a kétes üzletet.
Hogy van az üzlet a jelzálog?
A tranzakció zajlik, ugyanúgy, mint a többi bank. Az eljárás a következő: először is, hogy aláírták a biztosítási szerződés, hitelszerződés, a fizetési megbízásokat, majd transzfer a hitel a számla. Ebben az esetben az egyéni hozzájárulás értékét a lakás kell már „hazug” a számlát.
Aláírja a bérleti a biztonságos, amely meghatározza a személyes és a hitel alapok. Az utolsó szakaszban - az aláírása szállításának és értékesítésének a dokumentumok a szerződés nyilvántartásba vételéről. 5 nap múlva, a vevő lesz a tulajdonos. A tranzakció tarthat akár 1,5 óra a nap.
Sberbank két jelentős hátránya van, ha tranzakciókat folytató. Először is, akkor a bérleti díj csak egy cella egy alku. Ha a tranzakció egy alternatív, bérbe adják, mint egyetlen sejt lakás. Ez nagyon kellemetlen, ha több lakás tulajdonosai, és mindenki azt akarja, hogy az egyéni hozzáféréssel. Másodszor, tekintve a hozzáférést a biztonságos nem mindig lehetséges, hogy azokat a feltételeket, amelyek már megállapodtak abban, hogy a vevő és az eladó. Például a tranzakció idején a lakásban van jegyezve egy harmadik személy, és a vevő, hogy megvédjék magukat a baj, azt akarja, hogy pont a hozzáférés feltételeit a pénzt kivonat egy harmadik fél a lakásban. Ilyen Sbrerbanke ez nem sikerül, sajnos.