Hogy a partíció részletben ház
A tulajdonosok a magántulajdon és a földet, amelyen a ház található, gyakran szembesülnek azzal az igénnyel, hogy osztja az ingatlan.
Okok rész közös tulajdon különböző lehet: a válás a házastársak, gyermekek szülni a családjuk és elkezdenek külön élnek, stb Ez nem mindig képesek és hajlandóak kicserélni a házat egy kevés lakás, de mindig ott van a lehetőség - osztott az ingatlan és élni zavarása nélkül rokonok szomszédok. Ha van egy probléma, hogy a tulajdonos a ház alatt, és indokok alapján meg kell vennie az összes árnyalatokat az eljárással együtt járó.
Először is tudni kell, hogy a partíció a közös vagyon és a részesedés elosztása az ingatlan - ők két különböző jogi eljárások. Az első esetben (vagyon megosztása) - a körzet között minden tulajdonos joga van, és a második - csak a párt osztja részesedése, az ingatlan továbbra is az ingatlan tulajdonát képezi. Jellemzően az aránya a kiosztást elvégezni, amikor lakástulajdonosok három vagy több ember.
A vagyon megosztása megegyezés szerint
Ideális variáns a szétválás a ház és a föld olyan, hogy amikor a szakasz megy végbe megállapodás valamennyi érdekelt fél. Ez akkor fordulhat elő, ha az összes lakástulajdonosok megállapodott, és kifogások senki. Ebben az esetben csak akkor tudjuk felhívni a szétválasztás megállapodás és hitelesítsem azt. Ebben az esetben a helyi hatóság köteles kiadni egy rendeletet földtulajdon részben a különböző szakaszok. Minden alakult a szétválás után a föld, akkor biztos, hogy a kataszteri nyilvántartás (hogy a számla), és regisztrálni az épületeket emeltek rajta a neve minden egyes új tulajdonos.
Mi van, ha a szétválás nem születik megállapodás?
Abban az esetben, ha az érintett felek a szakaszban nem tudnak megegyezni, vagy például egy háztulajdonos nem kommunikál rokonok, és a helyét nem lehet meghatározni, akkor az egyetlen kiút - bírósági egyezség a konfliktus. Ez a lehetőség sokkal bonyolultabb, igényel sok időt és a rendelkezésre álló bizonyos tudás.
Ennek legfőbb feltétele, amely vezérli az igazságügyi hatóságok a szétválás a közös tulajdon - betartását valamennyi jogát mindkét fél. Míg a tárgyalás tart, az ingatlan nem érintheti összhangban a Ptk Magyarország Art. 252.
A keresetlevelet kell kiadni, amennyire csak lehetséges rendesen, hogy leírja a helyiségek, adja meg a határ menti területen, amely feltételezhetően kialakuló szétválasztás után. Továbbá, meg kell adnia a bíróság számos dokumentumot (egyes esetekben elegendő példányban). Írj egy jó pert csak szakember. Ready követelés és annak mellékletét küldi meg a dokumentum szolgált, hogy az igazságügyi hatóság a lakóhely szerinti Te vagy az ellenfelek.
parcellák
Az elválasztás folyamata egyszerű törvény a föld - összeállított és aláírt tulajdonosok. A szerződés hitelesített. Emlékeztetünk a legfontosabb kapcsolódó szempontokat a szétválás a földet.
Végre föld szakasz csak akkor lehetséges, ha a oszthatóság, t. E., Minden résznek kell lennie a kellő méretű legyen egy független földet, és ugyanolyan típusú használatra, és hogy mielőtt az elválasztó rész. A határokat az új helyszínek lesz található, attól függően, hogy a ház osztott, ami megfelel az alapvető posztulátum a Land kódex - a kastély (a ház) és a helyszínen egységesen kell.
Azt is szükséges megjegyezni, hogy a bíróság a jogot, hogy nem felelnek meg a követelés az ingatlan részben. Az elutasítás oka általában oszthatatlan ház és / vagy a helyszínen. Ebben az esetben célszerű sorrendjének beállításához használja a felek megállapodása vagy a bíróság. Ebben az esetben minden háztulajdonos kiosztott egy darab tulajdon, de a törvény alatt a föld és a ház tárgyak közös tulajdon. Bizonyos esetekben a bíróság dönthet úgy, hogy eladja a szóban forgó vagyon, az részben a kapott ellenérték minden fél a folyamat összhangban a részvények tulajdonosa által mindkét fél.
Szakasz egy lakóház
A fő jellemzője a jogi részén egy lakossági otthon - ez már nem egy egység az ingatlanok és a regisztrációs új tulajdonság egységek után kialakult a partíciót, mindenekelőtt akkor kell alkalmazni megszűnése tulajdonjogok minden fél közös tulajdonban tekintetében ezt a házat.
Jogszabályok létre, hogy részben bérház kell végezni, szoros összhangban a mérete a tulajdoni részesedése a felek. Néha nem lehet csinálni technikailag, ez a szabály is megváltozott, például azáltal, hogy kompenzáció formájában készpénz része az ingatlan tulajdonosának, akiknek a jogait megsértették lesz a gyártási szakaszban.
Konkrét megvalósítási módok egy családi ház ebben a részben mindig az határozza összhangban végzett műszaki és építési szakértelmet. Ugyanakkor vannak bizonyos oszthatóság feltételeket, amelyek alapján minden egyes részét a ház kell:
- különálló bemeneti és izolálható;
- természetes forrása a napfény;
- fűtési rendszer;
- vízellátás és a vízelvezető rendszer;
- csővezeték, szellőzés, stb
A vizsgálat figyelembe veszi az egészségügyi feltételek és követelmények betartását, amelyek vonatkoznak az ilyen típusú telephelyén. Egyébként minden régióban, ezek a követelmények eltérőek lehetnek.