Hitelezés magánszemélyek -, hogyan lehet a hitel ellen a földet
Vegyük a bank hitel sokkal könnyebb, ha van a rendelkezésre álló ingatlan, amely lehetne hívni, hogy a fogadalmat. A legnépszerűbb típusú biztosíték a földet, mert a telkek értéke folyamatosan növekszik. Azonban a bankok speciális követelményeket a földtulajdonosok, akik szeretnének szerezni egy kölcsön. Ezért, mielőtt kap hitelt a biztonsági területen gondosan meg kell vizsgálnia a feltételeket és eljárásokat az ilyen hitelek.
Követelmények a hitelfelvevő
A föld tulajdonosa a jogot, hogy kaphat hitelt biztosított a helyszínen, függetlenül attól, hogy a célja a felhasználása.
Általában a feltételeket, a föld, a bankok vállalják, hogy pénzt:
- Építőipari vagy otthoni javítása;
- A vásárlás egyéb földterületek;
- Fogyasztói igényeket;
- Hogy az üzleti: Mezőgazdasági, kertészeti, kertészet.
Tiszta a program követelményeivel a föld és annak tulajdonosa nem létezik. A legtöbb esetben a követelmények banki aggodalomra rész likviditást, mert Bank védeni kell a kockázatok esetében a tisztességtelen teljesítménye a hitelfelvevő által a hitelszerződés.
A legfontosabb követelmény a bank:
- Telket kell helyezni bármilyen szervezett falu (üdülőtelepen, falu), lehetőleg az a hely, helyszín a bank vagy leányvállalatai;
- A hitelfelvevő köteles legyen jelenlétében regisztrációs tulajdonjogok földhöz, ami tükröződik a cím dokumentumokat;
- A szárazföldi kell hiányában a korlátozásokat és a szövődmények;
- Land ne legyen a tilalmi zónák a tározók, zárt területi képződmények, védett történeti park, vagy a harmadik feleknek a lízing;
- Tulajdonosa a föld hibátlannak kell lennie a hitel történelem;
- Szükségszerűen minden kommunikációs szoftver részét (víz, gáz, villany), és bekötő utak. Meg kell területen található fejlett infrastruktúrával.
- Zónák kell a következő: az egyéni gazdaságok, elővárosi vagy lakásépítés, kertészeti vagy kertészetben.
Hogy a fenti követelmények likviditást terület, amely a meghatározó tényező a pozitív döntés a bank. Bár abszolút garancia, hogy egy hitel egyáltalán ilyen körülmények között nem lesz olyan Minden bank további követelményeket írhatnak elő a fedezet és a hitelfelvevő magát.
hitelezési feltételek
A különböző bankok hitelhez a biztonsági területen lehet a különböző körülmények között, de a legfontosabbak lehet összefoglalni:
- A készpénz mennyisége általában kevesebb, mint 70 -80% -os piaci értéke az ingatlan;
- Hitelfeltételektől értéke 1 és 30 év (attól függően, hogy a célja a hitel);
- Ár: 12-18% évente.
Ahhoz, hogy a hitelfelvevő kamat összegét és a hitel futamideje kedvezőbb lesz, ha képes megerősíteni a jövedelem, és a jövedelem lesz megfelelő szinten.
Egyes bankok bocsáthatnak ki a biztonsági területen a hitel, akkor is, ha a webhely nem tartoznak közvetlenül a hitelfelvevő, de a hitelfelvevő megerősíti a jövedelem (ha kell rendezni biztosítékot harmadik feleknek).
Ha lehetetlen megerősíteni a hivatalos jövedelem, a hitelfelvevő csak akkor számíthat a kölcsön összege nem több mint ötven százaléka az összeget, amelyre értékelte a földet. Ebben az esetben a hitel időtartama megnő, és a kamatláb emelkedik jelentősen.
nyilvántartási eljárás
nyilvántartási rendszer szabvány: a bank veszi a hitelfelvevő dokumentumokat, és kapni egy ilyen kölcsön, a hitelfelvevő és ellenőrzi, és hozza meg a döntést.
Ahhoz, hogy a hitelt a záloga a föld. előírja, hogy a következő dokumentumokat:
- A dokumentum, amely megerősítette a jogot, hogy a föld;
- A hitelfelvevő útlevél (kötelező - egy állampolgár az Orosz Föderáció);
- Igazolást a Department of Land Resources, tájékoztatva a korlátozások a föld;
- jövedelem eszköz.
Mielőtt kölcsön óvadék készült földértékelési, ami végzi a munkavállalók a bank ingyenes. De ha a hitelfelvevő nem elégedett a bank értékelése, akkor kérjen független szakértelem - de ebben az esetben az értékelés eredményeit nem tudta elfogadni a bank maga.
Annak megállapítására, a föld szükséges:
Jellemzők és buktatók
Ha hívja a bank az adós általában nem tudja az összes árnyalatokat a hitel- és ezért gyakran megtagadják, vagy kedvezőtlen körülmények a tranzakció.
Mit kell tudni:
- A leggyakoribb előnyösek az alkalmazások hitel, ahol a föld több mint hatszáz. Kis érdeklődési területet a bank csak akkor, ha azok folyékonyak (például föld a külvárosokban);
- Alacsony becsült érték, az első kifizetés is szükség lehet;
- Készen kell állnia, hogy a bank előírhatja a kiegészítő iratok (a szerződést a nyertes ajánlattevő a projekt házak és egyéb.);
- A biztosíték értéke nő, ha vannak olyan épületek tulajdonosai a hitelfelvevő is a helyszínen;
- Ha a föld, a közös tulajdon, a hitelfelvevő joga van a laikus csak a saját részvény. Isolation frakció összhangban kell lennie más tulajdonosok, a minimális mérete általában korlátozott;
- a költségek föld bank értékelők gyakran erősen alábecsülik. Jobb, ha nem, hogy hagyjon fel az üzletet, ha az ár alacsony, és a hitelfeltételek - kedvezőtlen;
- A hitelfelvevő, hogy ki a hitelt, fenntartja magának a jogot, hogy a földet, épületeket emeljenek rajta. Abban az esetben, megsértése a megállapodás, a bank a jogot, hogy eladja a földet, együtt az erekció épületek.
Megtalálták apk android? Megtalálható az új Android játékok és alkalmazások.
Jó napot, azt akartam, hogy a pénzt biztosított a földet, nem tudom, kit kell hívni a hitel?
Üdvözlünk! A legjobb, hogy lépjen kapcsolatba a bank, ahol megkapja a fizetését / hely, így a legtöbb esetben segít csökkenteni a kamatot a kölcsön. Azt is lépjen kapcsolatba a bank 3-4 nappalival kiválasztani a legjobb ajánlatot a kölcsön biztosított földet.