Hány lehet eladni a lakást, a vásárlás után - ha lehet, egy idő után, hogy nem
Hány lehet eladni a lakást a vásárlás után? Ez a kérdés zavarja a polgárok, akik vásároltak a tulajdon, de valamilyen oknál fogva szükségessé válik, hogy újra végrehajtani.
Ezen kívül sok ember nem érti - hogyan és mikor kell adót fizetni, ha eladási ingatlan? Mindezek a kérdések kerülnek megválaszolásra ebben a cikkben.
ingatlanszerzés
Vásárlás egy tulajdonság többféle üdvözlendő fejlemény, de ez együtt jár a nagy pénzügyi költségeket.
- Az új épület (beleértve a szerződés DDU, amely kapcsolatban van a gazdasági előnyök). Ha szolgáltatást egy ingatlanügynök, akkor a költség csökkenni fog, mivel a vásárlás egy lakás egy új épületben kiküszöböli a sok formaságokat.
- A másodlagos piacon. Vásárol egy lakást a „történelem” - egy bonyolultabb eljárás, mivel szükség van, hogy tanulmányozza, aki élt benne, akár írásbeli valamennyi polgár, stb
Az egész megszerzése tranzakció több szintből áll:
- Select Sellers (keresni a megfelelő lakást, akkor a közvetítés).
- Ellenőrzés lakások (ebben a szakaszban kiderült, a hibákat a tárgyak, azok előnyeit, továbbá vizsgálta a ház, ahol ezek találhatók, azon a napon legfeljebb két lehetőséget ajánlott ellenőrizni).
- Tárgyal az eladó (ha a döntés született, az ellenőrzést követően a vásárló egy bizonyos lakótér, hogy tárgyalásokat kezdjen az eladóval, költségekkel kapcsolatos, hogy a kifizetés, stb.)
- Rajz egy szerződést (ez figyelembe veszi a véleményét mindkét oldalon, mert nem tudjuk felvenni a szerződésben kérések és igények csak az eladó vagy a vevő esetén).
- Regisztráció tranzakció Rosreestra (amint a szerződés nyilvántartásba kerülnek, az új tulajdonos a lakás kulcsot adnak ki).
az üzlet
Az üzlet - fogyasztó munkát igényel speciális ismeretekkel.
Ez a kifejezés rejtőzik:
- A pontossági követelmények dokumentumok;
- nem tarthat igényt a lakás a harmadik személyek, stb
Fontos tisztázni, hogy a közművek fizetik, akár bejegyzett ingatlan kiskorúak, akár kiszabott rá terhek (pl őrizet).
Ha előre kifizetett az ingatlan, meg kell kiadni a szerződést, amely megerősíti az a pénz át (mint általában, az összeg eléri a 10% -a teljes ár), hogy az eladó.
Ez a dokumentum lesz visszaigazolást komoly a szándék mindkét oldalon.
A következtetés az ilyen szerződés megállapítja felelősséget nem tartása a feltételek, például:
- ha az eladó nem teljesít, akkor vissza kell térnie a betét összegének kétszeresét;
- Ha a vevő nem hajlandó vásárolni egy lakást, akkor megmarad az eladó.
hatályos jogszabályok
Jelenleg a törvény, amely szerint az ingatlan eladók kötelesek adót fizetni az eladó lakások.
Megállapítja érték - 13% az elért nyereség az eladás. Azonban amennyiben néhány kivételtől eltekintve, az alábbiakban tárgyaljuk.
Az Állami Duma megfontolásra rendelkezett, korrekciós adót megadóztatására polgárok végző ügyletek a vételi vagy eladási ingatlan.
Kell a hozzájárulása a házastárs vásárolni egy lakást? Itt megtudhatod.
Hány lehet eladni a lakást a vásárlás után?
Apartman a vásárlás után lehet azonnal értékesíteni, de ha lehetősége van arra, hogy az adó megfizetésére.
Ez egy meglehetősen nagy összegű pénzt, így sokan érdeklődnek a kérdés - ha lehetőség van eladni a lakást a vásárlás után, úgy, hogy nem fizet?
Ahhoz, hogy ne kelljen adót
Miután hány év végrehajtásához szükséges tulajdonság mentesülnek az adó megfizetése? Három évvel később.
Ha eladni egy lakást előtt, milyen jogszabályok akkor tekinthető a vágy, hogy hasznot.
Következésképpen a különbség a költségek egy lakás (melyek vásárolni és eladni, hogy a) nem kerül felszámolásra adó értéke 13%. Most, hogy tudom, milyen hosszú a pénzeszközök el lehet kerülni.
Gyakran a lakás összhangban vásárolt a jelzálog szerződés. Ha bármelyik is kell fizetni az adót, ha a lakás a család kevesebb, mint három éve.
Kivételt képez, ha az érték az objektum nem több, mint 1.000.000 rubelt. A lakások áron nem kell fizetnie adót.
Anyasági tőke
Fontos, hogy ha a lakás vásárolt szülési tőke, az nem zárja ki annak szükségességét, hogy adót fizetni értéke 13%.
Ez elkerülhető, ha az ingatlan tulajdonosa a Bole három év, vagy kevesebb, mint a költsége 1.000.000 rubelt.
Hogyan lehet elkerülni a fizetős?
Lehetetlen, hogy ne kelljen adót, mert ez büntetendő felelősséget. Azonban sok állampolgár folyamodott a „fekete” rendszerek.
Ezek alapján az a tény, hogy a megállapodás csökkenti a valós érték az ingatlan akár 999.990 rubelt.
Ezzel a módszerrel nem ajánlott igénybe, mert a gyanú kapcsolatos fiktív jellegére hozzájárulásával eredhet a hatóságok. Ebben az esetben a felelősséget nem lehet elkerülni, az biztos.
Ki mentesül?
Mentesülnek az adó:
- polgároknak az élvezet, amely a lakás több mint három évig;
- azok értékesítése a lakás kisebb, mint a költsége 1.000.000 rubelt.
kártérítés
Kompenzálja a kiegészítő költségek is, ha csak vásárolt egy új lakást.
A hatályos jogszabályok szerint az akvizíció a lakóterületek, a polgároknak joguk van, hogy adókedvezményt kapnak.
Ennek maximális összege 2.000.000 rubelt, az összeg levonása vásárol egy lakást a jelzálog összege 3.000.000 rubelt.
Ezen összegek vissza lehet 13%, tehát az első fokon képes lesz fogadni 260.000 rubelt, és 390.000 rubelt a második.
A regisztrációhoz a levonás kell gyűjteni egy csomag dokumentumok, amely tartalmazza:
- adásvételi szerződés élettér;
- tulajdonosi igazolás azt;
- információk formájában PIT-2 a munkahelyen;
- alkalmazása;
- adóbevallást.
Minden dokumentumot kell benyújtani az adóhatóságnak, és alkalmazottai a 90 nap.
Hogyan védheti meg magát, ha vásárol egy lakást a terhet? További információ ebben a cikkben.