Foglalkozzunk az ingatlan, a vásárlás egy lakást árverésen
Vásárlás egy lakást árverésen az, hogy vásárolni egy lakást, található a jelzálog. Az egykori tulajdonos nem tudott megbirkózni a kötelezettségek a hitel kifizetése. Ezért a szervezet, amelyik a hitel, például a bank kénytelen eladni egy lakást árverésen. Az ingatlanpiac egyre több javaslatot ingatlanügyletek értékesítésére jelzálog lakások.
Annak a ténynek köszönhetően, hogy ki fizeti a kölcsönt korábbi hitelfelvevők nincsenek abban a helyzetben, hogy vesz egy lakást árverésen az új tulajdonos által jön a következő formában:
- Bank rajzolt a lapos kizárni, és a lakás értékesített aukción részeként a végrehajtási eljárás;
- a hitelfelvevő (zálogkötelezett) keres egy vevő és eladni a lakást a hitelező hozzájárulása,
- a lakás nem értékesített aukción és kerül át a tulajdonjogát a bankok és a bankok már kínálnak eladó lakások.
Tegyen fel egy ügyvédet!
Tegyen fel egy ügyvédet!
+7812 925-39-24 Ügyvéd ingatlan Budapest
Vásárol lakást árverésen. szabályok
Ha a hitelfelvevő a jelzálog lehetővé teszi a késés, a bankok, hogy bírósághoz fordulnak a pert, hogy visszaszerezze a tartozás és kizárás a jelzálog - banki jelzáloggal terhelt lakást. Ha a bíróság, hogy kizárja a lakásban, majd kiadott végrehajtási jogcím alapján, amely a rendőrök, hogy kezdeményezzen végrehajtási eljárást az adós ellen.
Továbbá, a dokumentumokat a lakásban telt el a végrehajtók Szövetségi Hivatal Állami Vagyonkezelő. amely szervezi és vezeti.
Vásárol egy lakást árverésen előfordulhatnak alacsonyabb költséggel, mint a piacon. Azonban a vevők a lakások, mindenképpen ellenőrizze, objektivitását az ár, mert a bíróságok gyakran jönnek létre, mint a kezdeti értéke az eladási ár, ami lényeges idején a hitel, de a válság, az infláció korrigált ezeket az árakat 20-30% -kal vagy annál nagyobb.
Vásárlás egy lakást árverésen kezdődik az a tény, hogy ha a lakás, mint, azt kell alkalmazni ajánlatok és a részvételi és fizess. De a lakások vásárlására az aukciós és tele van sok kockázatot. Vevő kell tudni:
- Ágakban lehet meghatározni, mint egy módja értékesítési lakások, biztosítva a részvétel a legnagyobb vásárlók száma és az eladó lakások szembe a legmagasabb ajánlatot.
- Vásárlás egy lakást árverésen történik, ha alku volt két vagy több résztvevő. Ha a lakás az érdeke, hogy a vevő, és a második személy nincs jelen, akkor a másik fél, ajánlatos, hogy egy ismerős arc, hogy a vevő, a törvény nem tiltja azt.
- Ha ide nem került sor, ott kell lennie újra licitálás, ahol az ár 15% -kal csökken. Ez az utolsó árverést. Ha az ismételt árverés nem kerül sor, a bank fenntartja a lakásban vele. Megszerzi az ingatlan adósság beszámítás.
- Ha a vevő a felajánlott legmagasabb árat, úgy vélik, az a személy, aki megnyerte az aukciót. Vásárlás egy lakást árverésen a protokoll, amely egyúttal az adásvételi szerződés egy lakást, a vevő kifizeti a vételárat, ami után regisztrálja a tulajdonjog átruházása, hogy a vevő a lakás.
Vásárol lakást árverésen. kockázatát vásárlás
Vásárlás egy lakást árverésen - ez az egyetlen módja annak, hogy vásárolni, nem az akarat az eladó és nyújt egy aláírás az utolsó szerződést. Sőt, ez a módszer valószínűleg eladó azt jelzi hogy nem akarnak részben az ő tulajdonát összes következményét formájában kihívás, a vonakodás, hogy kiköltözik a lakás és egyéb ellenintézkedéseket.
Vásárlás egy lakást árverésen kockázatos a vevő, hogy eltérő igények a korábbi tulajdonos a lakás, ez nem jár együtt az értesítés, sérti a pályázati eljárás során az adós vitatja a jogi aktusokat.
Vásárlás egy lakást árverésen védi a felismerés ágakban érvénytelen. Bár elismeri, árverés semmis a jövőben adásvételi szerződés a lakás, mint semmis. De a pénz az aukción, hogy a vevő egy lakás iránt. Igaz ez nem teszi a bank és az adós, és FAUGI, amely alapvető garanciája a vagyontárgyak védelmére érdekeit a vevő.
Másrészt, hogy kilakoltatására az adós és egyéb bejegyzett személyek a lakást, ha van ilyen, és nem akarja, hogy lemerült, szükséges, hogy a vevő, mint az értékesítés előtt lakás árverésen, a megszüntetésének indokait a jogot, hogy még. Szükséges, hogy vonzza a végrehajtók.
szempontjából a törvény kilakoltatás személyek él a lakásban, ebben az esetben az oldalán a vevő a lakás.
Vásárlás egy lakást árverésen az új tulajdonos a lakás egy kizáró megszűnése a jogot, hogy a lakás, az egykori tulajdonos. De hogy hagyjanak fel a jogot, hogy ezt az elemet csak akkor lehetséges, két esetben:
- A lakás már beépült a hitel visszafizetését biztonsági céljára kiadott - a megszerzése vagy a lakás építési, amelyet értékesített aukción;
- A lakás már beépült a hitel visszafizetését biztonsági céljára kiadott - a hitel visszafizetésére, illetve kölcsön vásárlására, illetve építésére egy ház vagy lakás.
Ha a cél a hitel más, mint a vásárlás egy lakást, például a fogyasztói igényeket, vagy a lakás nem volt zálogjog, akkor kilakoltatására a korábbi tulajdonos és családja tagjai 292. cikk a Ptk. De ebben az esetben a kilakoltatás nem lehet garantálni.
Vásárlás egy lakást árverésen végzett a vevő egy szűk kölcsönhatás a hitelező és a végrehajtó. Ellenőrizze a következőket:
- Az összes dokumentum bizonyító adós tulajdonjoga a lakás
- kivonat a ház regisztrálj, hogy információt szerezzenek a regisztrált személyek. Jelenlétében a regisztrált kiskorúak legyen különösen óvatos, amikor ellenőrzi okok
- végrehajtási jogcím a témában a követelés és az igénylő jelzi a kizárás egy lakás
- a bíróság döntése a megértése a természet a vita és a kizáró visszavétele
- kölcsönszerződés (vagy bírósági határozat), annak érdekében, hogy megértsék, hogy a elkülönített hitel vásárlás eladott az aukción, vagy egy másik lakás
- annak lehetőségét, hogy az adós fellebbezést bírósági határozat
- tisztázza, hogy az adós nem vitatja a bíróság döntését, és az aukciós eredmények
- tisztázza az adós a szándékáról, hogy önként kiköltözik a lakás
Kérdezze meg kérdését ingatlan ügyvéd: 7 812 925-39-24
ingatlan ügyvéd visszahívjuk a közeljövőben, és tanácsot!
Tegyen fel egy ügyvédet!
Tegyen fel egy ügyvédet!
+7812 925-39-24 Ügyvéd ingatlan Budapest