FAS piaci HCS - cikkem - piaci cikkek csat, vélemények, elemzések - figyelemmel kísérni Utilities Magyarország

A lakás és kommunális szolgáltatások jellemzik: nagy részét erkölcsileg és fizikailag elavult tárgyi eszközök; alacsony fizetőképessége a lakosság többsége; bürokratizált lakásgazdálkodás és a termelési folyamatok terén a lakás-és kommunális szolgáltatások.

Elnöki rendelet a Magyarországon 28.04.97 №425 jóváhagyott koncepcióban reformja lakás-és kommunális szolgáltatások. A magyar kormány elfogadta a szövetségi célprogram „ház” (ítélete 17.09.01 №675). Ezek a dokumentumok a fokozatos megszüntetése a támogatás az ipar, annak hatálybalépését fenntartható és megfelelő finanszírozás mód. Azonban nem minden kérdést a verseny a lakás és kommunális szolgáltatások piacain szereplő politikai dokumentumok. Meg kell oldani a következő problémák: módosítása a szövetségi törvény „A természetes monopóliumok” a része a helyi természetes monopóliumok, beleértve a rendszer közművek; Ház kiválasztási rendszer ágazatokban, amelyek potenciálisan versenyképes; A verseny bevezetése terén a menedzsment a lakópark és az állami szolgáltatások; vonzereje alternatív szervezetek, hogy a közszolgáltatásokat; létrehozását lakásokat, lakástulajdonosok nem utasítja el a rendszer a döntéshozatal a kiadási alapok; javulás a jogszabályi és szabályozási keret lakásreform; HOA fejlesztési rendszerek és ügyfélszolgálat; bevezetését rendszer segédprogramok írásos munkaszerződéssel és lakhatási szolgáltatások által előírt módon, a Polgári Törvénykönyvről szóló tartozik.

Ezen problémák megoldására célszerű, hogy a megfelelő módosításokat a jelenlegi politikai dokumentumok.

A piac a lakás és kommunális szolgáltatások jellemzi jelenléte versenyképes és monopol szegmensek (vegyes típusú piaci).

Ágazatokban lakás és kommunális szolgáltatások, kötött közüzemi hálózatokat, amelyek érintettek a természetes helyi monopóliumok, a víz és a higiénia; melegítés; tápegység; gázellátás.

Jelenleg a politikai elosztását a teljes tevékenységét a monopóliumok önálló gömbök, amelyek képesek átadni alvállalkozói egyéb gazdálkodóval szemben - harmadik felek (a javítási és átmosó A külső mérnöki hálózatok, javítása és karbantartása elektromos készülékek).

Bizonyos tevékenységi területeken a piacon lakás-és kommunális szolgáltatások, különösen az irányítás a ház alap a politikai dokumentumok jósolt fokozatos átmenet a versenyképes kapcsolatot. lakásgazdálkodás marad tevékenységi terület, ahol tárolják a közigazgatási irányítási módszereket. A helyzet a bevezetése és fejlesztése a versenyképes keretet alkossanak a lakásgazdálkodás pillanatnyilag kedvezőtlen, mivel a meglévő hálózat alakult ügyfélszolgálat és a lakástulajdonosok nem elegendő a verseny ösztönzése terén a ház irányítását.

Ennek eredményeként az árpolitikát a lakásépítési ágazatban jelenleg rendezetlen (elveit árpolitika pont szerint g) 71. cikke a magyar alkotmány, a kizárólagos tudás Magyarországon; Ezen kívül, a 3. igénypont szerinti v. 55. a magyar alkotmány, a második része 1. cikkének 2. igénypont, 2. pont, a 49. cikk a Polgári Törvénykönyvben korlátozza a jogképesség jogi személyek, beleértve az árképzést, lehet kiszabni csak a szövetségi törvény).

Különösen egy bűncselekmény ellen MUP HUS, a monopolista a piacon az áramellátás, a vízellátás, csatornázás.

CBM HUS összhangban a korábban kiadott technikai feltételei kapcsolat a szennyvíz hálózatok és megállapodásokat kötnek átvevő szennyvíz JSC „EMR” Promenergo „nem rendelkezik a műszaki és gazdasági lehetőséget az egyéb mentesítési ipari vizek, és függ a megfelelés szervezet WSS szerződéses kötelezettségek .

Szerződés meghatározott limit részesülő szennyvíz, és az összeget a mentesítés számítják a tényleges vízfogyasztás. A megállapodást írtak alá viták nélkül, sem a felek nem használja a változtatások jogát. Aztán MUP HCS volt, hogy igényeket meghaladó szerződéses kötelezettségek (telepíteni védőeszközök és adagoló egység).

Kiszámításakor fogadására szennyvíz JSC „Promenergo” MUP HUS alkalmazta a hármas együttható jogosulatlan visszaállítási és öt vételi arány a szennyező meghaladó megengedett. Azóta az üzem nem volt adagoló berendezés hulladék mennyiségét, a kötet alapján határozzák 57. igénypont felhasználásának szabályai települési vízellátási és csatornázási rendszerek. Így megpróbálja megváltoztatni egyoldalúan alapvető feltételeit a szerződés követelményeivel ellentétes a Ptk st.452.

A bizottság a területi versenyhivatali kontroll MUP HCS nem bizonyította, hogy támogassa a tények jogosulatlan dömping vagy jogosulatlan kapcsolatot az „Ipari Energia” nem indokolja a három- és ötszörös együtthatók kiszámítására és vízelvezető rendszer kapacitását. Rendelet 56. igénypont úgy rendelkezik, hogy az ideiglenes távollétében az előfizető effluensmennyiség mérő eszközök venni őket, hogy le kell vonni azonos mennyiségű vízzel, nyert minden vízforrás.

Szerződés az átvevő szennyvíz közüzemi szolgáltatások között MUP és az OAO „EMZ” Ipari Energia „is kimondja, hogy az összeg a növény szennyvíz készítették egyenlő mennyiségű vizet fogyasztunk. Elszámolása vízfogyasztás folyamatban van.

Így az intézkedések a MUP HCS sérti a követelményeket az 1. igénypont 5. cikke a törvény „A verseny”, amely tiltja a gazdasági szervezetek, domináns egy adott árupiacon a cselekményeket, amelyek sértik a gazdasági érdekek más gazdasági szervezetek. Által kiadott MUP HCS felszólítást, hogy hagyja abba jogsértés által felülvizsgálatok előtt a számítás és újraszámítása a költségek szennyvíz felhasználása nélkül tripla és ötszörös együtthatók, figyelembe véve a szennyvíz térfogatának azonos mennyiségű vízfogyasztás alapján határozzák meg a teljesítmény számlálók, végre egy időben.

Vannak problémák kapcsán kialakult fizetési feltételek közüzemi szolgáltatások. Régiók megjegyezte annak szükségességét, hogy egyenlő versenyfeltételeket kérdésekben a fizetési és előre fizetés a különböző vállalkozások, különösen a vállalkozások számára a lakhatás és a kommunális szolgáltatások. A lakosság termel ingatlankezelési szolgáltatások csak a következő hónapban. A vállalkozások gyakran fizetnek közüzemi vállalatoknak nyújtott szolgáltatásokat, hőközlés, villany, gáz, stb bevezetésével előlegeket. Az infláció különbség a díjazás terén vezet az a tény, hogy a közüzemi vállalatok fizetnek az igénybe vett más cégek az előleg pénzt magasabb érték, mint a pénz felől a lakosság lakás-és kommunális szolgáltatások a következő hónapokban.

Jelentett problémát az árképzés alapján az a tény, hogy csökkenti a hatását az ár, mint a hatékony piaci mechanizmus a folyamat kialakulásának és fejlődésének a verseny a ház és a közüzemi ágazatban.

A piacon a „fogyasztó” közüzemi szolgáltatások elengedhetetlen. Így a kialakulását tarifák nagyon fontos, hogy a fogyasztó ipari vállalkozás vagy magánszemély. Végrehajtása során a díjszabási politika figyelembevételével típusú fogyasztók készült cross-támogatási rendszer. Jelenleg van egy kérdésem egy fokozatos csökkentés kereszttámogatásról, bár a gyakorlatban sok más országban is van egy „háztartási arány”, amelynek értéke sokkal kisebb, mint az árak a vállalatok számára.

jellemzője a piacon a lakhatási szolgáltatások az a tény, hogy ez a nagyon piac van kialakulóban, a piaci viszonyok terén a lakás-és kommunális szolgáltatások egyes ágazatokban és alágazatok csak akkor alakulhat ki, és a piaci mechanizmusok nem teljesen. Az uralkodó intézkedések adminisztratív befolyást a gazdasági, a nem megfelelő verseny szféra lakás és kommunális szolgáltatások kialakítva a költséges jellegét tarifák lakás és kommunális szolgáltatások.

Szinte az összes régiók megjegyezte minőségi változások a házban és segédprogramok vezetési rendszerek kapcsán a kialakulását ügyfélszolgálatok, a feladatmegosztás az ügyfél és a kivitelező, a szerződések között ügyfélszolgálatok és vállalkozók számára a lakhatás és a kommunális szolgáltatások, elvégzésére versenyek létrehozása lakástulajdonosok szövetségek.

Versenyképes elve szervezetek kiválasztása végrehajtott terén a lakás-és kommunális szolgáltatások elvégzése különböző tevékenységek. A legtöbb versenyek tartott a Rostov régióban kalinyingrádi régióban, Budapest és a leningrádi régióban, a Mari El Köztársaságban, a Perm régióban.

Győztes műszaki karbantartása lakásállomány, mint általában, önkormányzati vállalatok. És versenyek karbantartása felvonók és javítási ház vereség elsősorban a kis- és közepes vállalkozói szellemet. A fő probléma, amellyel a szervezők a verseny a lakhatáshoz való jogot a műszaki szolgáltatások hiánya többi résztvevő, kivéve az önkormányzati közműszolgáltatók, mivel ezek a piacok jelenleg nem vonzó az alacsony nyereségesség és a magas fokú kockázatot a fizetések elmaradásának az ügyfél.

Ennek eredményeként a verseny a felújítás a lakásállomány jelentős javulás a minőség javítását és a csökkentés a becsült költsége a kikiáltási ár átlagosan 5-6%.

Ennek fő oka az tartja vissza a hatékony végrehajtásához, a versenyek, a pénzügyi források hiánya a helyi költségvetések időben rendezése a szerződést a vállalkozók.

Szerződéses alapja a felek közötti kapcsolat lehetővé teszi, hogy a kötelezettségek teljesítését ellenőrzés. Nehézségek a fejlesztés szerződéses kapcsolatok (vannak esetek, mint a szigorítás a szerződéskötési folyamatot és a hiba szerződések megkötésére) kapcsolatos elégtelen tanulmány a jogi oldala a szerződéses kapcsolat.

A mechanizmus a szerződéses kapcsolat csak eljutott, néha szerződések hivatalosan. Mivel a nem megfelelő szintű fizetés, hogy megfelelő minőségű szolgáltatást nyújtott vannak olyan esetek, hibák szerepelnek a mutatók a minőség szerződéseket.

Fordítási ipar szerződéses kapcsolatok nehezíti az a tény, hogy jelenleg van egy átadása megyei lakhatási lehetőségek önkormányzati tulajdon. Nehézségek megállapodásokat köt resursosnabzhayuschimi szervezetek megléte külön gazdátlan hálózatok (hálózatok, amelyek nem fogadja el a Bizottság Ingatlan és átment resursosnabzhayuschim szervezetek működését).

Nem mindig szerződések alapján kötött pályázatok eredményeként elégtelen finanszírozás a lakás és kommunális szolgáltatások, a garanciák hiánya az időben történő kifizetése előírt munkálatok a szerződés alapján. Így tekintve a költségvetési hiány, elkülönített házban támogatásokat, piacgazdasági eszközökkel nem tud megfelelően működni.

Lakástulajdonosok Szövetsége (HOA) egy új formája a ház irányítását.

A legaktívabb alkotás folyamatában háztulajdonos szövetség történik Köztársaság Dagesztán Moszkva és a Moszkvai terület, Nyizsnyij Novgorod, Rostov, Tyumen és Szverdlovszk régióban, Budapest, és a leningrádi régióban, az Altáj területén.

Eddig nem teljesen hibakeresést rendszer közötti kölcsönhatás lakástulajdonosok a helyi hatóságok, a bizottság Land Resources.

Létrehozása HOA korlátozza a nem megfelelő szabályozás átadása önkormányzati vagyon a HOA egyensúly, alacsony fajsúlya a tulajdonosok az önkormányzati lakásállomány, a rossz állapotú sok önkormányzati lakóépületek, beleértve a nehézségeket finanszírozási művek tőke jellegű.

A gyakorlat azt mutatja, hogy a de-monopolizálása is lehetséges, különösen a közüzemi alágazatban, amely elvén működnek az önellátás. Ez karbantartási munkát közművek: összegyűjtésére és eltávolítására a háztartási hulladék, a művelet a liftek, fürdő és mosoda, hotel és temetkezési szolgáltatást.