Értékelése az épületek és építmények, valamint a meghatározása a piaci érték
Értékelése az épületek és építmények
Költség - 4000 rubel
Time - 3 nap
Az épület tekinthető önálló épület belsőépítészeti és kommunikáció. Annak megítélésekor, a ház és a kert és családi házak a koncepció az épület is, amelyek különféle épületek helyén. Például tároló épületek, üzlethelyiségek (fruktóz és zöldség tárolására), a kulturális és a szolgáltatás és szálláshelyek.
A „szerkezet” néha alkalmazzák házak és kerti építmények, és tételeket tartalmaz, mint az akváriumi halak tenyésztési létesítmények, csővezetékek, transzfer eszközök és más struktúrák (kutak, kerítések, kémények, víztornyok).
Épületek, építmények is Tartályok, utak, hidak, alagutak, csatornák, csővezetékek, kábelek, vezetékek, vasúti sínek, stb
Értékelésének céljából az épületek és építmények
Főszabály, hogy értékelje a cél az, hogy létrehozza a valódi piaci értékét az említett épület vagy szerkezet és az azt alkotó üzleti, lakó- és egyéb épületek, közművek. Ezt az eljárást gyakran szükséges az értékesítés, biztosítási tárgy, tárgy szállítás kiadó. Értékelés az épület is szükség lehet fedezetet vagy adózási célokra, ha azokat az engedélyezett tőke vagy a tárgyaláson. Szintén nem lehet felmérni nem az átutalást az épület az operatív irányítás vagy a biztosítási célra.
Értékelése Mindezen célok hajtják végre egy és ugyanazon elv. Először is, meg kell állítani a feladatot, majd ellenőrizze, hogy a tárgy az értékelés, az adatgyűjtés és feldolgozás, és végül - jelentés készítését a munkát az ügyfél számára.
Az értékelési eljárását az épületek és építmények
Az értékelési eljárás elkészítésével kezdődik az értékelési feladat. Törvényei szerint Magyarország értékelő munka jogosultak bármely jogi személy, illetve az egyedi értékelők álló önszabályozó szervezetek értékbecslők és végzik tevékenységüket alapján munkaszerződéssel rendelkező jogi személy. Miután kiválasztotta a szervezet el kell fogadnia, hogy az idő az értékelést. Jellemzően az értékelési szervezetek végeznek munkát hétköznap. Az értékbecslő jön a honlapon az összes szükséges eszközöket és - lézer vonal, a szerződést az értékelést, az üres ellenőrzési tanúsítványt, stb Akkor feltétlenül meg kell adnia előre a költség a munka a szerződésben meghatározott. Érkezéskor, az értékbecslő aláírja a szerződést, fizetni készpénzben vagy átutalást a számla a cég, attól függően, hogy a fizetési feltételek a szerződésben meghatározott. Ezután az értékelő termel azonnali értékelő munka ad részletes vizsgálata és fotózni a tárgy és a környező területet. Hátrább az irodában értékelési cégek gyűjtik további információkat, értékelése az átlagos költsége ingatlan a régióban, elkészítése számítások és a fő értékelő jelentés. 2-4 nap, hogy újra értékbecslő jön, hogy magukkal hozzák az eredeti jelentést, és teljesítési igazolás, hogy szeretne bejelentkezni.
Dokumentáció értékeléséhez szükséges egy épület vagy szerkezet
Először is, az biztos, hogy a keze a dokumentumokat át a jogot, hogy a tárgy (tulajdonosi vagy bérleti szerződés) és a dokumentációt az ügyfél (az egyének - útlevél, katonai igazolvány, a jogi - és részletek BIN INN), valamint e dokumentumokhoz.
Szolgáltatások költségének értékelésére az épületek és építmények
Átfutási idő értékelésére az épületek és építmények
Ellenőrzés és előzetes vizuális értékelését a tárgy gyakran elfoglalják legfeljebb 30 percig tart egy kis területen az épületek és kis épületek. Ha az objektum értékelés a legnagyobb ingatlan komplexum, az ellenőrzési folyamat eltarthat akár 1 hétig. Ez az eljárás magában foglalja az értékelési és a szerződés aláírása.
Elkészítése értékelő jelentés egy épület vagy szerkezet, bonyolultságától függően a munka rendszerint 2-4 munkanap.
Gyakran ismételt kérdések vizsgálatáról szóló épületek és építmények
Hogyan értékeli egy épület vagy szerkezet a saját?
Mindazonáltal érdemes megjegyezni, hogy a megállapítások nem bírnak jogi erővel, és nem vihető át a hivatalos információk közjegyző vagy hatóság.
Hogyan szerezhető értékelő jelentés egy épület vagy szerkezet?
Az értékelő jelentés hivatalos dokumentum méretek 20-80 lap. Szakaszával összhangban az 1. és 2. Szövetségi értékelési standardok №3, egy értékelő jelentést kell számozni az oldalt, kérjük, írja alá az értékelő, és biztosítva van a személyes bélyeg értékbecslő végző értékelő tevékenységet saját, magánpraxist, vagy a pecsét és aláírás a jogi az a személy, akivel az értékelő kötött munkaszerződés. Gyakran előfordul, hogy a bankok vagy más ügyfelek (például a másik fél az eljárásban) igényel több példányban a jelentéssel vagy a példányszámot. Készek vagyunk, hogy néhány ingyenes példányt a jelentés ingyenes, ha az valóban szükséges. Minden ezt követő példányban ez a jelentés lesz elérhető már a visszatérítendő alapon.
Tehát mielőtt jön a jelentés irodánkban vagy hívja a futár elszállítja meghatározza, hogy hány példányban van szüksége.
Milyen dokumentumokat kell csatolni értékelő jelentés egy épület vagy szerkezet?
Alapján 1. és 2. § A Szövetségi №3 értékelési szabvány mellékletében szóló jelentés értékelése, vagy az épület szerkezet jelzett dokumentumok másolatát használta az értékbecslő. Ezek a dokumentumok igazolják, mennyiségi és minőségi jellemzői a tárgy értékelése. Ahhoz jelentésnek tartalmaznia kell továbbá a konstitutív és pravopodtverzhdayuschie dokumentumok és műszaki nyilvántartási dokumentumok, szakértői jelentések és egyéb vonatkozó dokumentumokat épület vagy szerkezet (ha van ilyen). A jelentés a személyazonosító okmányok, az ügyfél, a részleteket a jogi személy (ha az ügyfél egy vállalkozás), egy épület vagy szerkezet képeket. Dokumentumok Értékelés Company - szakorvosi oklevelek, bizonyítványok és a biztosítási kötvények is társulnak az értékelő jelentést.
Milyen időre ranglista egy épület vagy szerkezet egy jogi dokumentum?
Összhangban para. 26 FSO száma 3 (Federal Standard Assessment), érvényességét az említett összértéke épület vagy szerkezet érvényesnek kell tekinteni céljából a tranzakció a megadott objektum, tárgy, ha nem régebbi, mint 6 hónapon belül az értékelő jelentést. Kivételt képez csak a tárgyak igénybe venni belépését az örökséget.
Mit tegyek, ha nem ért egyet a következtetéseivel az értékelő a végső költsége az épület vagy szerkezet?
Ilyen helyzet adódhat csak abban az esetben, hogy az ügyfél nebyli benyújtott valamennyi dokumentumot és információt a tárgy értékelés - egy épület vagy szerkezet. Például egy objektum vagy megterhelés ellene letartóztatásban, és az ügyfél hallgat erről. Az értékelő jelentés tükrözi a végső ár a tárgy - azaz a szakmai véleményét a szakértői vizsgálat, amely alapján a képzettségük, tudásuk, szakmai tapasztalat és bemutatott dokumentumok a tárgyról.
A 19. igénypont szerinti FSO №3, tekintettel az információt, hogy tanulmányozzuk az értékelési folyamat, ez elegendőnek kell lennie, és megbízható. Különösen információt tekintjük elegendő abban az esetben utalva a kiegészítő információ jellegét, nincs jelentős változás a paramétereket használták az értékelése céljából. Továbbá, ha a kiegészítő információkat nem változtatja meg a végleges érték értékelési objektum értéke a kezdeti információ elegendő. Ami az adatok megbízhatóságának, olyanok, hogy ha teljes mértékben felel meg a valóságnak, és lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy helyesen értelmezze a jeleket az objektum az értékelési és döntéseket hozni, amelyek a jelentés adatai alapján.
Meg kell jegyezni, hogy a költségek épület vagy szerkezet, ami tükröződik az értékelő jelentés, az ajánlás, kivéve a kötelező becslések és nem végleges a vásárló számára, mint az eladó. A tranzakcióban az épület vagy szerkezet lehet tartani eltérő áron, amelyet a felek nem tudnak megegyezni.
Hogyan fizethetek az eljárás az értékelés?
Assessment szolgáltatás is lehet fizetni az összes rendelkezésre álló fizetési módok, azaz a készpénz az irodában, amelyet banki átutalással QIWI terminálok. Pénzügyi dokumentumokat készítették elő megfelelően összhangban az orosz jogszabályok.
Ha az ügyfél jogi személy, akkor számlát állít ki, teljesítési igazolás. Szükség esetén tudunk számlát kiállítani vagy értesítést a kérelem az egyszerűsített adórendszer.
Hogyan juthatok értékelő jelentést vagy egy olyan jelentést, ahol kiválaszthatja a saját?
Az értékelő jelentés a következő címen szerezhető több szempontból is. A legegyszerűbb és leggyakoribb - összegyűjti magad az irodában. A jelentést a fogyasztóhoz futárral kijelölt ügyfél helyét. Minden összetettsége ez a módszer, hogy nem hozza meg egy jelentés részére szabad. Meg kell fizetni a költségeit futár szállítás.
Néha egyetértésben a jelentés a bank átvihetők a megfelelő ága a bank.
Mi van, ha a jelentést hibákat, vagy helyesírási?
Annak a valószínűsége, nyomdai hibák vagy mi iratok gyakorlatilag lehetetlenné vagy rendkívül kicsi, de mégis, abban az esetben, hogy az ügyfél talált - bármilyen pontatlanságot, nyelvtani hibák vagy helyesírási, cégünk biztosítja a hibajavítást. Azt vedd fel a saját számlára, hogy a korrekciókat ésszerű időn belül, varrni és rögzítése a tömítés, ami után jelentést küld a megrendelő cég saját.