Építve bérelt földterület
Általános szabály, hogy egy jó föld tulajdonosa nyereséges bérelni, mint eladni. Lease föld lehet a különböző célokra, és különböző épületekben. Földbérlet a lakóépület van egy csomó fontos árnyalatok, melyek néha okai pert. Tervezésekor az építési városi házak bérelt föld kívánatos, hogy megoldja az összes jogi kérdéseket.
Állapot telek
Kezdetben, meg kell, hogy kitaláljuk, ez a terület tartozik, amely típusát. Egyének, szervezetek, a különböző cégek és vállalkozások jogosultak a törvény által vásárolni vagy bérelni földet, amely tartozik a önkormányzati vagy állami tulajdonban van. De a legfontosabb, kellemes hely véleményünk a vagyonát a hatóságok. Van azonban számos korlátja van.
Legyen óvatos, ha felajánlotta, hogy a terület szomszédos állam nemzeti parkok, természetvédelmi területek, vagy területek, amelyen van építkezéseken az állami védelem, a Szövetségi Biztonsági Szolgálat, mérnöki és az épületek építése által használt a Belügyminisztérium. Ez a törvény ellen. Azáltal, hogy egy ilyen üzlet, akkor fennáll a veszélye, hogy csapdába estek. Azt is lehet vásárolni terület határán föld és resort célpontok.
Teljes lista ilyen területek korlátozott forgalomban megtalálható a Land kódex. A státusz a föld függ a lehetőségét, épületek létesítése rajta. Például nem lehet építeni egy épületet a mezőgazdasági célú földek. Megvizsgálva a jövőben bérleti terület, figyeljen a kommunikáció és a nagyfeszültségű vezetékek. Néha kedvenc helyén nem mindig felel meg a funkciót, és az építési egy tárgy, egyszerűen használhatatlan.
távú szerződés
A bérleti szerződés kell arról, hogy azokat a feltételeket a működés. Ha a pontos dátumot még nem kerültek meghatározásra, az időszak tekinthető bizonytalan. De ebben az esetben, a bérlő és a bérbeadó bármikor felmondhatja a szerződést. Mintegy szünet ezt a következtetést kell előzetesen értesíti - legkésőbb három hónappal szerint a jogszabály. Azt akarja cserélni azt a részét, az erdő már nem bérlet, mint 49 éve, és tavak - legfeljebb 20.
De ebben a cikkben beszélünk egy egyszerű cselekmény. Ezért próbálja előre meghatározni a szükséges időt az Ön számára, és azokat a feltételeket, az idő előtti befejezés esetén megállapodást. Ha az Ön által kiválasztott helyszínen van fenntartva önkormányzati igényeket, a szerződést meg kell határozni azt az időpontot, amely nem haladja meg a tartalék időszakban. Előfordul, hogy a föld bérleti az épület csak arra az építés időszaka. Mindenesetre, a bérleti szerződésnek tartalmaznia kell az összes fontos pontokat. Meg kell előre megállapodik egy adott helyen a jövő építésére és üzemeltetésére időszakokban. By the way, földbérlet időtartama egy évnél rövidebb nem igényel állami regisztráció.
Megállapodást az építési
Ha bérelt földet, akkor pontosan ugyanazt a jogot, hogy az építőipar, a tulajdonos a földet.
Az egyetlen akadály lehet az értelme a megállapodást a tilalom tőke áll. Ezért az olvasást a szerződés, legyen nagyon óvatos. Ha a kivitelezés során az épület egy bérelt telken bármely szerződés feltételei, a lízingbeadó jogosult felmondani a megállapodást megsértették. Dokumentumok listája a ház ugyanaz, függetlenül attól, hogy az oldalon. A bérbeadó regisztrálhatják az építési jog bármikor kényelmesen neki. De a bérlő, kívánatos, hogy készítse elő az összes szükséges dokumentumot nagyon gyorsan, mert közvetlenül befolyásolja az építkezés kezdete.
Bármilyen szerkezetük jobban előzetesen egyeztetni a földesúr. Talán már beépített objektumot kell bérbe, vagy eladni. Ebben az esetben, ha szerződést elkészítse a harmadik féllel, feltétlenül jelezze a tulajdonos a helyszínen, amelyen a ház vagy bármilyen más épületben. Fontos ideje megújítani a szerződést a földbérlet, különben fizeti meg azt. Nos, természetesen, mivel gyakran előfordul, a telek tulajdonosa néha „világít”, a vágy, hogy megváltsa épült házban, vagy fordítva - szeretne vásárolni a földet, amelyen építette házát.
Bérbe földet és szervezi a konstrukció lehetséges csak a kétoldalú, kívánatos hosszú távú szerződést. Illetéktelen épületek bérelt föld - a fő oka a háborúk hajót. Ilyen helyzetekben gyakorlatilag nincs kétoldalú hajó döntéshozatal: az építési vagy a tulajdonjog átszáll a tulajdonos a helyszínen, vagy a helyén lesz az ingatlan az építtető.
Földbérlet ipari felhasználásra
Ipari vagy nagy raktárak külön figyelmet érdemelnek. Ezek építkezéseken válhat az ingatlan, de meg kell tájékoztatni a tulajdonos a földet, hogy és milyen sorrendben kell tervezni a jövőt létesítmény. Radioaktív anyag tárolására vagy vegyi anyagok, az építési komplex ipari épületek esetén további koordinációs, nem csak a földesúr, hanem számos kormányzati szervek. Ebben az esetben, a szerződést állított ki és írt több személy.
Kötelezettségek és jogi normák
A bérlő elveszíti a jogot, hogy működik a területen, ha ez sérti a jogi és törvényhozási jogait az építkezés során, valamint abban az esetben, ha néhány ő pont bérleti szerződés készül helyesen vagy törött.
Lakóépületek építése bérelt föld nem mindig a végén is, de mindegy, a figyelmet, hogy a dokumentumok és azok érvényességi idő, akkor képes lesz arra, hogy hatékonyan használja saját forrásból építeni.
Különben is, a bérleti föld jövedelmezőbb fejlesztés, mivel ez alatt az érték a vagyonadó. Amikor építése befejeződött, akkor azt a lehetőséget, hogy vásárolni földet vagy annak egy részét, és vált annak jogos tulajdonosa.