Engedélyt, hogy házakat építsenek a föld Egyéni lakásépítés megszerzésére irányuló eljárásokat dokumentumok érvényességét, elhagyásának,
Az építőiparban a ház vonatkozó megfelelő építési előírások és vezérli az államépítés felügyelet. Azonban, ez a bonyolult folyamat kezdődik az első lépést, - megszerzése építési engedély.
Ahhoz, hogy megértsük, hogyan épületek emeltek esetén egyedi konstrukció a földeket a saját ház. olvassa el a besorolást, amelyet csatoltak a Rend N 540. Azt állítja, hogy ebben az esetben meg lehet építeni:
- Lakóépület, amely miatt a körülmények, az emberek élnek véglegesen. Meg kell nem több, mint három emeleten. építési szabványok kihagyjuk, és a sorrend a tárgyak leírt területen ebben a cikkben.
- Utility szoba és egyedi garázs.
Házakat építeni a területén a telek az építési engedély nélkül tilos. A törvény előírja kivételt csak abban az esetben, hogy a föld, nem használják, és nem terjed ki a tervezési előírásoknak. (Ch.3st.51 GK).
Hol és hogyan lehet megszerezni építési engedélyt
Kiadásáért felelős építési engedélyek egy önkormányzati testület a helyét a javasolt fejlesztési terület (4. rész 51. cikkének a Ptk). Ott van, hogy a fejlesztő a kérelem benyújtására és az alátámasztó dokumentumokat. Ott van még a lehetőség, hogy kérelmet nyújtson be a csomag és a csatolt dokumentumok révén multifunkcionális központ, amely az állami és önkormányzati szolgáltatások.
Az alkalmazás szükséges csatolni az alábbi dokumentumokat:
- Birtoklás dokumentumokat a földet.
- Fejlesztési terv a telek között, valamint a kibocsátás időpontját és az alkalmazási pont nem megy több, mint 3 éve.
- Tervezés szervezet része (áramkör), amely azt a helyet jelzi, ahol az objektum található egyedi ház.
- Leírása a tárgy megjelenésének, feltéve, hogy épül a történelmi település, amely a szövetségi vagy regionális jelentőségű (9. rész 51. cikk GC).
Projekt dokumentáció ház ellátható kérésére az állampolgár.
Az, hogy a kérelem elbírálásához
Ha a fejlesztő nem maga nyújtja be a felsorolt dokumentumok 1. és 2. bekezdésének, az illetékes hatóságok maguk kérni őket a joghatósága szervezetek férhetnek hozzájuk. Amennyiben ezek az egységes állami nyilvántartás ingatlan (USRRE) adatokat a dokumentumok 1. igénypont, a fejlesztő saját maguknak kell gondoskodniuk.
A legfeljebb hét napon belül megkapta a kérelmet, a helyi hatóságok ellenőrzik a teljes dokumentáció és a szabványoknak való megfelelés és a követelmények. Ennek eredményeként, a fejlesztő kiadja egy építési engedély, vagy indokolt kiadásának megtagadását meg (ch.11 51. cikke a Ptk). Meghibásodás esetén a fejlesztő fellebbezhet ez a bíróságokon. Ha az engedélyt kiadták, akkor jön egy leírást a megjelenését a jövő ház (ch.16.1 51. cikke a Ptk). A 3 napos időtartam attól az időponttól kezdve, amikor pedig az engedélyt, a hatóságot, amely az engedélyt kiadta másolatot küld a hatóságoknak, akik a hatóság gyakorolhassa állami építési felügyelet (15. részének 51. cikke a Ptk).
Kibocsátása után a dokumentum, a fejlesztő köteles a 10 napos időszak, hogy adjon tájékoztatást az építkezés a kibocsátó hatóságok az engedélyt. Az ilyen információ az eredmények mérnöki tanulmányok, projekt dokumentáció és tervezési szervezet a helyszínen (a program), amely azt a helyet jelzi, ahol a tárgy a forgalomba házas beépítés (minden példányban 1 másolat), területtel, magassággal és több emeleten egy lakóépület (ch.18 Art. 51 a Ptk).
Ha a felbontás nem szükséges
Nem mindig szükséges engedély az építési magánlakások a földeket. Bizonyos esetekben a törvény lehetővé teszi nem kapok meg. Ezek a kiviteli alakok közé tartozik az építési:
- garázs a földön, mely megillet a tulajdonos csinál kertészeti vagy kertes mezőgazdasági vagy céljára nem kereskedelmi jellegű;
- kioszkok, előtetők és minden, ami nem tartozik a tőke építése;
- épületek / építmények, amelynek kisegítő jellegű;
- fúrások vagy átalakítása meglévő lakólétesítmények, feltéve, hogy ezek a változások nem érintik a megbízhatóság, mind a szabályozás az építési jogszabályait ugyanaz marad;
- más esetekben a törvény által előírt (51 ch.17).
Érvényessége építési engedély
A kiadott építési engedély a teljes időszakra vonatkozóan, amely a projekt. Abban az esetben, egyedi lakóház építés, az érvényesség időtartama legfeljebb 10 év. Azonban ezek a kifejezések a fejlesztő meghosszabbíthatja, ha benyújtja a megfelelő kérelmet a 60 napos lejáratuk előtt. A helyi önkormányzatok kénytelenek lesznek megtagadják annak megújítását, ha kiderül, hogy az elmúlt időszakban az építkezés nem kezdődött (ch.19-20 51. cikke a Ptk).
Ha hirtelen tulajdonába megy a másik tulajdonos, az építési engedély dátum változatlan. Azonban döntés a kiállító hatóság, a dokumentum törölhető, ha:
- Van egy kényszerű megszűnése tulajdonjogot vagy nem távolítható el az állam javára.
- A tulajdonos célja, elutasította a földtulajdon.
- Ahhoz, hogy felmondja a szerződést, hozzárendeli tulajdonjoga a föld, hogy a fejlesztő.
A ház épül majd egy telket, és arra a célra szánt ásványi erőforrások, de ez a tevékenység betiltották (ch.21-21.1 51. cikke a Ptk).
A döntés, hogy megszünteti az engedély által a felhatalmazott szervek számított 30 napon belül a felmondás tulajdonjoga a föld (ch.21.2 51. cikke a Ptk).
Építőipari azonnal el is kezdődik a jóváhagyás után. Az 1. és 2. rész 51. cikke kimondja, hogy a dokumentum megadja a jogot, és az alapja a végrehajtását az ilyen tevékenységet. Befejezését követően az építési folyamat egy új épület, regisztrálnia kell. Megteheti ezt a kapcsolatot a Rosreestra intézmény a vonatkozó nyilatkozatokat és dokumentumokat. Az eredmény a regisztrációs kiadja a tulajdonos tulajdonosi igazolás a ház építtetett.