Egy lakást egy új épület a tulajdon érdekében és a szükséges okmányokat
A jelenléte a saját tőke szerződés összefüggésben a fizetési dokumentumok megerősítik a vevő a jogot ingatlan vásárlásához a jövőben, de nem tulajdonosa.
Ingatlan, amely alatt áll, még nem regisztrált az érintett állami szervekkel. Ennek megfelelően, a regisztrációs tulajdonosi jogokat a lakás kell halasztani legalább addig, amíg a végén az építési és az azt követő szállítás a ház működését. Így az ingatlan az új épületek megvannak a maga sajátosságai, így a megosztott építési résztvevők kell tanulni minden árnyalatok előre.
Hogyan kezdjük el tervezési lakások az új épületek
Lakás tulajdonjoga a személy csak akkor, ha a kezében akarata egy igazolást a tulajdonjog az ingatlan. Mielőtt azonban e dokumentumot, meg kell várni a fejlesztő a fogadó események. Mielőtt belépett a ház működését meg kell, hogy készítsen jelentést, amely szerint kerül kiosztásra a lakó- és kereskedelmi ingatlan.
A regisztráció során minden olyan ingatlan jogokat kell benyújtani a regisztrációs hatóságok előzőleg elkészített műszaki adatlapján az említett tulajdonság. Manipuláció ilyen eladó tartja lakások a másodlagos piacon, tekintettel az épületek, hogy meg kell tenni a fejlesztő. Meg kell jegyezni, hogy a dokumentumot a műszaki előírásokat kell készíteni az egész ház egésze és az egyes lakás tulajdonosa kell szereznie termék adatait függetlenül.
Cégnyilvántartási épületek szakaszokban
Regisztráció a teljes tulajdonjog az új épület van osztva több egymást követő szakaszból áll:
- Engedély megszerzéséhez a működését az épület. Az elv a tervdokumentáció egy új otthont építő festett felett. Kiadott engedély arra utal, hogy az ellenőrzés teljes mértékben megfelelnek az új építési szabványok és minőségi követelmények, valamint a hiánya a szabálytalanságokat az építőiparban. Tény, hogy ez a dokumentum lesz a jogi alapot a település bérlők az új otthon.
- Mérési lakás munkatársai a Hivatal Műszaki Inventory. Ez az eljárás kötelező, mivel a terület valójában jelentősen eltér a bejelentett fejlesztő. Ha a mérések igazolták a különbség, tőketulajdonosai és az építőipari cég kell tölteni az utolsó számításokat. A valóságban a visszatérése alapok a fejlesztő néha húzza, akkor jön még a pert megelőzően. Azonban ebben a szakaszban nagyon fontos, mert e nélkül a település pénzügyi kapcsolatok és a minősített dokumentumok megerősítik a teljes rendezése mindkét fél tulajdonjogának bejegyzését egy lakás egy új épületben komolyan akadozik.
- Az átruházás bejegyzése aktus. Az aláíró E dokumentum jelzi hiányában panaszt a munka a fejlesztő. Ez a szakasz tekinthető véglegesnek, így az új tulajdonos a lakás kell alaposan vizsgálja meg a jövő ház. Aláírását követően a cselekmény átadás panaszt tenni a vállalat-fejlesztő a minőségi ez a munka nagyon nehéz lesz.
- Tulajdonjogának bejegyzését, azaz a regisztráció a tulajdonos az új épületben.
Regisztráció tulajdonjogok új lakások
Befejeződése után a társ-befektetők emelés a jogos kérdést: hogyan lehet díszíteni az új épület az ingatlan gyorsan és helyesen? Akkor csináld magad, vagy igénybe vehetik a képzett szakember, ugyanaz a cég-építője. Minden lehetőség megvan a maga előnye és hátránya. Fejlesztő cég nagy tapasztalattal rendelkezik az okmányok elkészítése, és mennyi időt szabadít a tulajdonos! Igaz, a fejlesztő kap százalékos vagy fix összeget előre egyeztetett. Ha szeretné, hogy egy lakást az ingatlan, tulajdonosokra kell kapnia a csomag dokumentumok a fejlesztő, hogy ez egy új épületben.
Miután megkapta a dokumentumot, a tulajdonos megy a regisztrációs hatóságok. Meg kell tudni, hogy az eljárás a regisztrációs tulajdonosi elég bonyolult, ezért ez a lépés jobb, ha megy a szakember. Ezzel párhuzamosan, akkor minimalizálni az idő és költség. A tulajdonos a lakásában joga van a megfelelő időben történő feldolgozását otthonaikat, így amikor meghúzza a fejlesztői regisztrációs eljárások sietni. Ellenkező esetben a lakosok felgyorsítja a folyamatot benyújtásával a bíróság a követelés elismerése tulajdonosi jogait. Mielőtt kapcsolatba a pert, a fejlesztő kell kérelmet benyújtania, hogy megszüntesse megsértése kötelezettségeit a sorrendben a tárgyalás előtti település.
Hogyan készítsük elő a szükséges dokumentumokat
Mielőtt döntetlen lakások az ingatlan, kötelezővé kellene tenni, hogy készítsen egy csomag dokumentumok. Itt van egy lista, amelyet be kell nyújtani az adatbázisban:
- Bejegyzése iránti kérelmet a lakások vásárolt az új épületben.
- A szerződést a megosztott építési kötött a leendő tulajdonos a lakás a vállalat-építője.
- Magyarázat és alaprajz, díszített a leendő tulajdonos a Bureau of Technical Inventory.
- A törvény elfogadását és átadása a lakás, az aláírás mindkét fél (tulajdonos és építtető).
- Átvétele állami adó megfizetése.
- Civil tulajdonosa útlevél.
- Meghatalmazás által végrehajtott közjegyző, ha a dokumentációt már vagyonkezelő.
Tipp lakástulajdonosok, hogy a döntést a saját felhívni a tulajdonosi lakhatás, lehet várni, amíg a fejlesztő nem befejezni végrehajtását legalább egy lakásban. Ez biztosítja az új tulajdonos a lakás, hogy a dokumentációt készített a fejlesztő, lesz ezen a ponton a sorrendben. Nyilvánvaló, hogy a nyilvántartásba vételi eljárás gyorsabb lesz, mint egy sor dokumentumot gyakori, hogy az egész épület. Ő már bizonyított az első regisztrációs tulajdonjogok, és megismerkedhetnek a többi dokumentációt nem tart sokáig, hogy ellenőrizze.