Concept, tartalmát és formáját tulajdonosi
Az Art. 209 a polgári törvénykönyv alapján a tulajdonosi utal az intézkedés a megengedett magatartás a személy rendelkezik, használata és dobja tulajdonának neki.
A tárgy a tulajdonjog lehet minden anyagi tárgyat a világ körülöttünk, hogy a művészet. 128 A polgári törvénykönyv vonatkozik dolgokat. Ez mindenekelőtt a föld és más természeti erőforrások, vállalkozások, épületek, berendezések, járművek, nyersanyagok, félkész termékek, valamint az értékpapír és pénz.
Kompetencia tulajdonosi - biztosítja a törvény a lehetőséget a gazdasági dominancia alatt a tulajdonos tulajdonát képezi. A tényleges birtokba nem szükséges, elegendő ahhoz, hogy használja az ingatlant. A tulajdonos az ingatlan lehet nem csak a tulajdonos, hanem más személyek, például, hogy az ingatlan szerződés alapján.
Hatáskörét, hogy használat törvény által előírt, a képesség, hogy kivonat a tulajdonság annak előnyös tulajdonságait. Az ingatlan használatát tartalmazza megszerzése tőle a gyümölcs, a termelés és a jövedelem (Art. 136. §).
Hatáskörrel rendelkezik - a törvény által előírt, a lehetőséget, hogy meghatározza a jogi sorsát ingatlan elkövetésével mindenféle tranzakciók: kölcsönzése ingatlanlízing, így, eladni, stb Vannak nagyságrendű anyagi javak megsemmisítése a tulajdonos, valamint az elutasítás tulajdonviszonyok, világosan kijelenti Art. 236 CC.
Feladatai a tulajdonos. Hogy a tulajdonosnak az általános jogosultság használata az ő tulajdonát, a törvény ugyanakkor ró ez több felelősséget.
Először is, a tulajdonos nem sértheti harmadik fél jogait, amely általában véve egyértelműen órákban. 1, Art. 55. Az Alkotmány. Ami a kapcsolatokat a polgári jog, a polgári törvénykönyv kimondja továbbá, hogy a tulajdonos az intézkedések nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek (Sec. 2, Art. 209. a Polgári Törvénykönyv).
A tulajdonos viseli a terhet megtartja tulajdonság (Art. 210 a Polgári Törvénykönyv), és mindenek felett, az állam köteles a rögzített tulajdon adók és egyéb kötelező kifizetések, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy szerződést. Ez az ő kötelessége kifejezni art. 57. A magyar alkotmány és a konkretizáljuk cselekmények adójogszabályokat.
Végül a tulajdonos viseli a kockázatot a véletlen megsemmisülése ingatlan a hozzá tartozó (Art. 211. §), mint a természeti okok (kopás, használat, stb), és a hatása a természeti és egyéb kedvezőtlen külső tényezők, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy szerződést.
Tulajdoni formákat
RF alkotmány, majd a Polgári Törvénykönyvben kimondja, hogy elismert és védett egyaránt magán, állami, önkormányzati és egyéb ingatlanok közé tartozik.
Magántulajdon kell meghatározni a polgároknak és a jogi személyek szabadon rendelkezik, használata és dobja el a tulajdon és használja minden olyan tevékenységet, kivéve a törvény által előírt.
Állami tulajdon tartozhat mind Magyarországon, mind az alattvalók. Kör szövetségi tulajdon nincs korlátozva, ez magában foglalja a természeti erőforrások, valamint az összes többi objektum, és olyan területek honvédelmi jelentősége.
Az alanyok önkormányzati vagyon az önkormányzatok. A jogállása olyan szervezetek, mint a tulajdonosok ingatlan határozza meg a szövetségi törvény №131-FZ „On általános elveit a helyi önkormányzat az Orosz Föderáció”. A rendelet a magyar alkotmány, ebből az következik, hogy minden formája állami tulajdonban biztosítja az egyenlő bánásmód, azok egyenrangú és védett egyaránt.
A koncepció, jellemzői és típusai tulajdonjogok
Valódi jog abszolút jog polgári személy, hogy neki a lehetőséget a közvetlen uralmat a dolgot, és az eltávolítása is minden más személy által védett különleges polgári perek.
Valódi jogok jellemzik a következő tulajdonságokkal:
- közvetlenül annak a személynek a dolog;
- tárgyak az egyetlen személy-specifikus dolgokat;
- védett speciális tulajdonosi követelések.
Az abszolút jellege dologi jogok nyilvánul meg, hogy minden harmadik fél köteles, hogy ne zavarja a jogosult használni a dolgokat, és nem érintik a dolog az engedélye nélkül. Következésképpen a harmadik párt kell tisztában típusát és tartalmát tulajdonjogokat. Ez a körülmény magyarázza, hogy szükség van egy kimerítő a törvény a lista dologi jogok és azok tartalmát.
Típusai tulajdonjogok határozza meg a törvény az alábbiak szerint:
- tulajdonban - a legkiterjedtebb szempontjából hatáskörét törvény az ingatlanok, a meghatalmazott személy biztosítja a lehető legnagyobb használata tulajdona;
- korlátozott tulajdonjog (Art. 216 CC RF) alkalmazásával járó más emberek a föld és egyéb ingatlan, amelynek alá kell vetni a regisztráció. Ezek közé a jogok a szolgalom, életre örökölhető birtoklás, tartós használatra;
- korlátozott tulajdonjogokat, amelynek célja az ingatlan izolációs állami és önkormányzati egységes vállalatok, állami tulajdonú vállalatok és intézmények - jogi személyek, akik nem tulajdonosok az ingatlan hozzárendelve. Az ingatlan elemzi a jogi személyek rendelt a tulajdonos a jobb gazdasági irányítási és működési ellenőrzés.
Egy bizonyos nehézség fogalmának tisztázását és tartalma a tulajdonjog, valamint a helye a rendszerben, a polgári jogok abszolút, azaz védett korlátlan témákban és biztosítja a jogosult a legszélesebb hatáskörrel a gazdasági uralom tárgya tulajdon joga. Tulajdonjog - alanyi jog <*>, és mint minden alanyi jog, a lehetőségét, hogy egy bizonyos viselkedés a törvény által megengedett a felhatalmazott személy. Bármilyen alanyi jog megfelel a vám; Ebben az esetben az összes köteles, hogy ne zavarja a hozzáállása a tulajdonos a dolog, és nem zavarja a tulajdonos jogait kivétel nélkül harmadik fél számára. A tulajdonjog ad a jogosult és egyedül az övé, hogy meghatározza a jellegét és irányát használata az ő tulajdonát, melyen rajta teljes gazdasági uralom és megszüntetésére vagy megelőzésére belátása más személyek annak használatát. A fentiek alapján, tudunk adni a következő definíció:
Tulajdonosi mint szubjektív polgári jogot, hogy lehetősége van arra, hogy szembenézzen a saját, a saját akarat és a saját érdekében, valamint a korlátokat a törvény által létrehozott, birtokolni, használni és elidegenítéséhez hozzá tartozó szedése a terhek és a kockázat annak tartalmát.
Tulajdonosi jogok ismertetett Sec. 1 evőkanál. 209 A polgári törvénykönyv Magyarországon keresztül hármas:
Az tulajdonjog kompetenciák értetődő jogilag biztosított lehetőséget, hogy egy tulajdonság, hogy a gazdasági (tényleges) birtokában.
Kompetencia használni - ez alapján a törvény annak lehetőségét, a gazdasági tulajdon használatát eltávolításával jótékony tulajdonságait. Alkalmazása rendszerint szorosan kapcsolódik a jogkörök, hogy rendelkezzen, mert a legtöbb esetben használhatja az ingatlant, de valójában az ezeket fenntartó.
Hatáskörrel rendelkezik - elképzelhető, hogy meghatározza a jogi sorsát dolgok megváltoztatásával hovatartozás, állami vagy megbízás (elidegenedés szerződéssel, decentralizáció, pusztulás).
Az ingatlan, ideértve az ingatlan lehet magán-, állami és önkormányzati tulajdon. Az állami tulajdon van osztva szövetségi tulajdon és a tulajdon a Szövetség.
Állami tulajdon Magyarországon a tulajdon, beleértve a tulajdonában lévő ingatlanok tulajdonjogának Magyarország (szövetségi tulajdon), és tulajdonának a tulajdoni alanyok az Orosz Föderáció: a köztársaságok, területek, régiók, városok szövetségi jelentőségű, autonóm régió, autonóm régiók (a tárgy tulajdon orosz Föderáció).
Föld és más természeti erőforrások, amelyek nem állnak a polgárok, jogi személyek, illetve az önkormányzatok, állami tulajdonban.
Magyarország részéről és Magyarország alanyok a tulajdonosi jogok gyakorlója szervek és személyek említett Art. 125 a Ptk.
A feladat az állami tulajdon a szövetségi tulajdon és a tulajdonosi szervezetek Magyarországon végzett előírt módon a törvény.
Például az állami tulajdonú földek tulajdonosa nem állampolgárok, jogi személyek vagy települések. A differenciálás állami földek, mint Magyarország tulajdonság (szövetségi tulajdon), a tulajdon Magyarország tárgyak ingatlan önkormányzatok (önkormányzati tulajdon) összhangban FZ „On állami tulajdon elhatárolása a földön”. A szövetségi tulajdonban lévő telkek: 1) ilyenként elismeri a szövetségi törvényeket; 2) a tulajdonosi Magyarországon keletkezett és elhatárolása az állami tulajdon a földön; 3) azok, Magyarország azon az alapon biztosított polgári jogi (n. 1, 17. v. RF ZK).
