Cikk - meg kell tudni, hogy mikor vásárol földet építeni egy házat
Álom a saját országában ház szinte mindenki. És ami a legjobb - ez a felismerés, hogy nem csak a házat, de a föld a tiéd személyesen. Ezért az első szakaszban, a legfontosabb szempont a vásárlás és a föld tulajdonjogát. Hogyan kell helyesen csinálni?
Nem minden telek lehet használni a házban. Az oldalon kell egy célra történő felhasználásra, azaz a nem lehet építeni egy házat a föld mezőgazdasági célokra.
2. A törvények lakóépületek építése hajthatjuk végre a következő típusú föld:
- Egyéni lakásépítés (házas);
- rendszerszintű szolgáltatások (ha a telephely határain belül található település földeket);
- a kertes építés;
- A földeket a parasztgazdaságok (parasztok), meg lehet építeni egy lakóépület a gazdálkodó lakóhelye.
Minden típusú föld eltérő sajátosságokkal rendelkezik a használat során. Például termőföld lehet használni kerti gazdaság, hanem építeni egy házat, hogy nem szabad. Land Egyéni lakásépítés lehet célja az építési családi családi házak (v. 48,3 Gradostr.Kodeksa). Hogy saját tájház meg kell szereznie a megfelelő engedélyező dokumentumot. Ez szükségessé teszi a tervet a jövő a terület a ház. A fő előnye a tulajdonában ingatlan a magánlakások, hogy az egész infrastruktúrát finanszírozza az állami költségvetés. Nemrég kapott széles körű népszerűsége a földvásárlás magángazdálkodás. Építs házat ezen az oldalon csak akkor lehetséges, ha a szerzés közel állnak hozzá közeli településeken. Ezért fontos, hogy meghatározza a célja a honlap vásárlás előtt.
3. szövetségi törvény bármilyen non-profit szervezetek kimondja, hogy területek kertészeti és piaci kertészeti gazdaságok földeket, amelyek által biztosított vagy vásárolt polgárok céljára növényeket termeszteni és növények személyes kikapcsolódás. Ilyen helyek építhetnek gazdasági épületek és lakóépületek. A legjobb példa dachnoe beadásra, amely arra szolgál, mint egy közös jellemzője az összes kontroll esetben (a víz eltávolítását, fűtés, stb). Önkéntes részvétel a társulás lehetővé teszi, hogy bármikor elhagyni a tagság. Azonban a kitermelés az unió nem mentesíti a tulajdonos a fizetés put javítási és karbantartási megosztott objektumok. A regisztrációhoz az ilyen földeket, akkor sajnos csak a bíróságokon keresztül.
Előnyei a magánlakások területek
Ha határozták meg világosan az allokáció van szüksége, itt az ideje, hogy menjen a regisztrációs folyamatot. Sokkal jobb, hogy igénybe a segítségével a szakemberek, akik az Ön számára az összes szükséges műveleteket és eljárásokat, ezáltal időt és az idegeket.
- A legelső dolog, amit meg kell tennie -, hogy ellenőrizze bizonyítékot a leszállási jogot a tulajdonosok. Érdemes megkérdezni, hogy hogyan vásárolta, hogy van-e jogosultsága eladni. A föld fel kell szerelni a szükséges infrastruktúrával vagy alkalmas annak elvégzésére.
- földmérő szakértői segít ellenőrizni, hogy a tényleges mérete a helyszínen, hogy őt a kataszteri útlevél.
- Az adásvételi szerződés vagy a szokásos formáját, vagy közjegyző által hitelesített. Bármilyen formában is választja, egy szakember (közjegyző vagy ügyvéd) készítését javasolhatja egy szerződésmintát.
- Dokumentumok regisztrációs tulajdonjogok:
- útlevél;
- dokumentálja földtulajdon eladó egy résztvevő;
- szerződés és az átviteli jogok a vevőnek;
- kataszteri a föld allokációs útlevél;
- valamennyi tulajdonos hozzájárul része van eladó;
- átveszi az összes kifizetések a tranzakciót.
E dokumentumok biztosított a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. A tulajdonosi igazolás ki egy hónapon belül, miután megkapta a dokumentumot (13. cikk a szövetségi törvény „A állami regisztrációs tulajdonjogok”).
Azonban bizonyos esetekben, akkor tagadhatják, ha:
Az állam anyakönyvvezető előírhatja a kérelmező minden szükséges dokumentumot, hogy erősítse meg a hitelességét vagy csere, hogy megfeleljen ezeknek a követelményeknek.
Mindenesetre, a nyilvántartásba vételt elutasítják, a felhatalmazott személy értesíti a kérelmezőt, és tájékoztatja őt az elutasítás oka
Mindenesetre, az ingatlanvásárlás jobb, hogy konzultáljon szakemberek ezen a területen, hogy segít megérteni a buktatói ennek nehéz folyamat, amely soha nem tudta, hogy létezik. Munkatársaink töltött nagy mennyiségű ilyen ügyleteket, és gyakorlatilag minden kérdés merül fel, amelyekben lehetetlen megérteni tapasztalat nélkül.
Javasoljuk, hogy olvassa is: