Béreljen termőföld a tranzakció körülményeit és a minta szerződést
Nem mindenki tudja kezelni földjüket, és használja azt más célra nem lehet. Ezért a legjövedelmezőbb lehetőség az lenne, hogy termőföldet.
+7 (812) 309-50-31 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)
Ez gyors és ingyenes!
Állapot és funkciók használhatók / termőföld
Állapota a föld függ nemcsak a használata a helyszínen, de a forgalma a polgári jog kapcsolatok.
Minden mezőgazdasági földterületek cél elfoglalni 39% -a teljes terület Magyarország és prioritást jelentenek az országban, így védve vannak.
A helyes és ésszerű felhasználása s / s föld van osztva:
- prioritás (különleges védelem);
- értékes és termékeny föld;
- föld gyenge minőségű vagy nem megfelelő a mezőgazdasági termelés.
Ez az eloszlás a kataszteri értékelés véd helytelen használata, jó minőségű földet.
szerződés tárgyának
Mezőgazdasági területek - ez a föld területén kívül található települések, amelyek célja a szükségletek és alkalmazásában mezőgazdaságban. A fő különbség - ez a termékenység, a képessége, hogy a mezőgazdasági termékek.
Meg kell figyelni, hogy a tulajdonos a dokumentumokat, mert az 1. igénypont szerinti 9. cikke a szövetségi törvény „A termőföldről Transactions' a talajt a következtetést a bérleti szerződés szükségszerűen átmenni az állami kataszteri nyilvántartásba. Azaz, a helyszínen kell lennie a kataszteri számát.
Ennek megfelelően a bérbeadó kell jogcímű okmányok földhöz. hogy ő fog át használatban.
A szerződés tárgya bérleti mezőgazdasági földterület lehet újra bérbe a lejárat előtt, de az ő hozzájárulásával a meglévő bérlő.
Magát a bérlő a jogot, hogy egy ígéretet a jogot, hogy a földet. de a lízing futamideje alatt. Például gyakran van egy átadása ezeket a jogokat a bank kap pénzt az a mezőgazdasági termelés fejlesztése. De le is lehet tiltani, hogy hozzárendeli az egyik elem a szerződés.
A mintát a mezőgazdasági földterület bérleti szerződés letölthető itt.
Korlátozások a használat részletekben
Az egyik alapelv az, hogy megőrizze a Föld keringési rendeltetési helyére, a rendeltetésszerű használat. Ez egy fontos feltétele, hogy regisztrálni kell minden mintában a mezőgazdasági földterület bérleti szerződés.
Ez tulajdonosának kell tüntetni a felhasználási mezőgazdasági területeket, mert a bérlő még mit földet fog hátrahagyni.
termőföld kell használni:
- Ennek kertészet;
- állattenyésztés, halászat és vadászat;
- széna;
- legelő;
- dacha építési (ritka esetben lehetséges az építési lakó objektumok).
Ha nem használ ilyen termőföld más célú, ez jogkövetkezményekkel jár szankciók formájában, vagy akár tulajdonvesztést jogokat. Például, ha több, mint 3 éve nem használja a földet a célra, akkor ez a tulajdonság veszik el a bíróság keresztül egy gátlástalan tulajdonosa.
Az árnyalatok a futamidő
Kötelező záradék bérleti mezőgazdasági földterület szerződés futamideje használható. Meg kell tárgyalni a bérlő, és világosan előírják az átvitel során telek használatra.
Összhangban a Polgári Törvénykönyv, a feleket, hogy bármilyen tranzakció mérlegelési joguk van meghatározni az alapvető szerződés feltételei. Ez az a része, a jogot, hogy a lízing futamideje.
Ez a jog azonban a szerződés alapján a bérleti mezőgazdasági földterületek korlátozza a szövetségi törvényhozó.
Alapján a szövetségi törvény „A termőföldről Transactions', a határ és a minimális bérleti idő.
Minimum bérleti idő meghatározható figyelemmel a Magyar Szövetség, attól függően, hogy a földhasználat. Ez azt jelenti, hogy minden régióban a minimális bérleti idő, például, ha földet kaszálás más lesz.
Ami a maximális távú, mindenki számára ugyanaz lesz - negyvenkilenc év. Ezen elvek alapján kell meghatározni, hogy a lízing futamideje.
Ez ösztönzi, hogy kezdjen bérlet három évig. Hosszú marad a felső réteg értékes, és hogy biztosítsák a bűncselekmények megelőzése a káros hatásokat. Is, ez szolgál majd lendületet hosszú távú a bérlet, és ezért a befektetések földet.
Hogy van a bérleti díj?
Tény, hogy ezen a ponton arra kötelezi a bérlőt, hogy kifizetjük a bérleti díj összegét, amelyet meg kell határozni a fizetőeszköz, és talán termékek, szolgáltatások javítása a lízingelt ingatlan.
A bérleti díj nem csak a jogalkotó. De korlátozódik felülvizsgálatát bérleti értéke mérete s / s földet. Bérleti díj a föld lehet vizsgálni egy évben csak egyszer, nem több.
Ami a számítások, az összeg a bérleti díj alapján számítják ki a méret a továbbított terület szorozva a fajlagos költséget a felhasználási területen. Így kiderül, hogy átlagosan mennyi a fizetés, de más, mint amit a teljes költsége minden időben.
Az átlagos összeg kifizetésének hónap szorozva a hónapok számát bérleti díjat és így kiderül, a költségek a föld használata minden időben.
Okai a szerződés megszűnése
Megszűnése bármilyen tranzakció - nem könnyű, ha nem lehet megoldani kétoldalúan.
Egyoldalúan a földbérlet / x cél csak a bejelentés a pert a vonatkozó követelménynek.
Ha nem ért egyet a párt, akkor kell menni a bíróságra. De itt, nem is olyan egyszerű, mert a szerződés megszűnését, hanem olyan helyen, azzal a céllal, és az állami nyilvántartásba Rosreestra, akkor kell egy ésszerű alapon.
Ha a bérleti szerződés sincs szabályozás ebben a kérdésben, akkor az alapján döntenek a Ptk.
Az okok megszüntetése a bérleti szerződést a / x föld csak nem tartása kötelezettségeit a felek. Ennek eredményeképpen meg kell alaposan tulajdonítani ezeket az elemeket a szerződést.
A megszűnési ok lehet például, hogy nem kiadó, visszaélés a föld. visszaélés földre, ami romlása a termőtalaj.
Ha telt el a földön, hogy már terheli a bérleti, a tulajdonosváltás nem okoz számára a megállapodás megszüntetését.
Az árnyalatok a szöveg a dokumentum
Rent termőföld - a leggyakoribb használatát a tulajdonjogokat. De nem minden gondosan ilyen tranzakciókat.
Ha a szerződés megkötésekor az időszakra több mint egy éve, és a legvalószínűbb, hogy a kisebb és nem, akkor regisztrálnia kell a Rosreestra.
A szokásos körülmények között lehet regisztrálni, és a tulajdonjog átruházása, miután kifizette a teljes összeget a szerződésben meghatározott. Egy ilyen akció valójában lehet tekinteni, mint egy adásvételi szerződés részletekben.
De eltekintve a tételt a tulajdonjog átruházása, hogy az új tulajdonos, akkor adja meg a szükséges feltételeket, amelyek meghatározása az adásvételi szerződés.
Ha a bérlő a szerződés ideje alatt megfelelően eleget tett minden elem a szerződés, akkor az elsőbbségi jogot, hogy bérbe a földet lejártát követően a megállapodást.
A mintát a mezőgazdasági földterület bérleti szerződés letölthető itt.
Kapnak tanácsot, hogyan lehet a megfelelő szerződést, milyen elemeket is mindig meg kell adni, hogy tovább használja a földet kapott gond nélkül.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
Ez gyors és ingyenes!
Jó az idő. A kérdésem a következő. Mi aláírt egy szerződést a gazdaság 10 éve. Land mezőgazdasági célra. Úgy döntöttünk, hogy eladja a tét, azzal a céllal, hogy vesz egy részét egy új lakóhely. Mivel haladunk. A vevő, aki szintén a háztartásfő prioritása van a vásárlási egység ez a helyzet mypredlozhili meg először. Ár elintézte neki és nekünk is. mert Kellett a pénz sürgősen vásárolni egy részét egy új lakóhely. Ő vezette magát az emberi megértés és előleget fizetett egyharmadát a megállapodott összeget előre. Bármilyen papírok átadása egy részét az ő tulajdonát, azt még nem írták alá, és nem számolt, de a kifizetés a fennmaradó pénzt az ő részéről elhúzódott hat hónapig, kérem, mondja meg, hogy vajon lehetséges, hogy megszünteti a bíróság lízing. Mi egyszerűen csak szeretnénk eladni a földet az ember hajlandó fizetni a teljes összeget. Köszi előre.
Szia Alex, amint világossá vált a kérdés, amit már aláírt egy szerződést, hogy bérbe a földet, hogy néhány mezőgazdasági 10 éves, és van szerepe a földesúr.
Annak érdekében, hogy megszünteti a bérleti, meg kell mutatni a bérlő szerződésszegés.
Regisztráció átviteli egység nem folytatnak, illetve jogilag kölcsön segítségével a webhely, és még csak fizetni akkor egy harmadik értékének a készüléket anélkül, hogy bármilyen dokumentumot.
Ebben az esetben ő (a bérlő) joga van pert rád behajtására irányuló pénzüket.
Muszáj, hogy értesítse a minisztérium Ingatlan és Land kapcsolatok a szállítás termőföld kiadó?