Az ingatlan adó levonása az időben a tulajdoni jogok
Az általános szabály idejének kiszámítására tulajdoni
Az egyik a szükséges feltételeket ahhoz, hogy ne kelljen a jövedelemadó a természetes személyek (PIT) az a követelmény, az adótörvény, 17.1 217. cikk Magyarország, amelyekre nem vonatkozik a személyi jövedelemadó bevétel érkezett személyek által eladásra az ingatlan, ha tulajdonában voltak az adófizető három vagy több év.
Általános szabály, hogy az időszak tulajdonjogának ingóságok kell számítani a vásárlás dátumát (nyugta), és az átmeneti időszak hivatali ideje akkor kezdődik napjától állam tulajdonjogának bejegyzését az ilyen tulajdon (1 bekezdés 130. cikk, 2. bekezdés 223. cikke a Polgári Törvénykönyvben (CC)). Ez a dátum tükröződik a regisztráció a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és tranzakciók, és a tanúsítvány az állami regisztrációs ilyen jogok (1 bekezdés 131. cikk a Polgári Törvénykönyv, 1. bekezdés 12. cikk, 1. bekezdés 14. cikkének a törvény № 122-FZ „On állami regisztrációs jogok ingatlan és tranzakciók vele „).
Számítása feltételei tulajdonosi részvények HBC GSK vagy más fogyasztói szövetkezetek
Ha eladja a tulajdonság egy épület társadalom (HBC) vonatkoznak más szabályok vonatkoznak. Az az időszak, ez a tulajdonság határozza meg az ingatlan a kifizetési határideje a hozzájárulás teljes (4. bekezdés 218. cikk a Polgári Törvénykönyv).
6. cikk 1. § A törvény 122-FZ megállapítást nyert, hogy a jogot, hogy az ingatlanokat, előtt keletkezett tényleges időpontja E törvény elismert jogilag érvényes hiányában az állami nyilvántartásba bevezetett törvény. Az állami regisztrációs jogok végzik kérésére a megfelelő tulajdonosok.
Egy ilyen helyzetben, az időszak, amikor a lakások a tulajdon kell számítani napjától teljes kifizetését a részvények. Ez vonatkozik arra az esetre, hogy a tulajdonosi igazolás (kivonat az egységes állami nyilvántartás) azt mutatja, egy másik időpontban.
igazolást teljes kifizetését a részvény;
átutalás igazolás (a dokumentum átadása lakások), vagy ennek hiányában - egy engedély másolatát adja meg a ház működését.
Ha a részvényeket alakult a szétválás vagyon
Ha az ingatlan megváltozott
Amikor kombinálásával több ingatlan objektumok az egy vagy abban az esetben, elválasztás egy objektum több új tulajdonságok jönnek létre.
a jogszabály nem ír elő kötelezettséget a tulajdonos az ingatlan, hogy benyújtja a regisztráló szervezet iránti kérelmet az állami nyilvántartásba történő megszűnése tulajdonjogát az eredeti tulajdon
meghatározva az adózás szempontjából távú célja ingatlan tulajdonlása pont tulajdonjogok kialakítva az egyesülés a lakás (az általános határait az eredeti lakások adófizető) kell figyelembe venni, mint a kezdeti időpontja állam tulajdonjogának bejegyzését az eredeti lakásban. hogy addig a pillanatig, az elidegenedés nem kiesnek a tulajdon használata és elhelyezése az adózó. Abban az esetben, ha az állam tulajdonjogának bejegyzését időpontjának az eredeti lakások nem azonos, a meghatározás adózási szempontból figyelemmel arra az időszakra, ingatlan tulajdonlása kell tekinteni, mint a későbbi ilyen dátumokat.
Következtetés: az értékesítés lakások, kialakítva az egyesülés a két apartmanokat közös határaikon távon az új lakások a tulajdonság alapján határozzák meg a legutóbbi időpontját állam tulajdonjogának bejegyzését az eredeti lakás.
Ha megváltoztatja a részesedésének nagysága az ingatlan
Vannak olyan esetek, amikor egy és ugyanazon ingatlan tulajdonosa megváltoztatja a méretét részvények. Az ilyen helyzetek, amikor:
Volt házastársak megosztani egy lakást (közös tulajdon)
Az a személy, akinek érdeklődését az ingatlan, ajándékba kapott, öröklés útján, vagy adásvételi szerződés más részét a telken.
A későbbi értékesítése az objektum felveti a kérdést: hogyan kell kiszámítani időszak hivatali idejének meghatározása céljából a méret a tulajdon levonás?
A szabályozó hatóságok kifejtik, hogy a kifejezés a birtoklási hasonló helyzetben kell számítani az eredeti nyilvántartásba vételének időpontjától számított tulajdonosi részesedést az ingatlan
Mivel a lakás tulajdonosa az adózó által (a méretének növelése egy részét a tulajdonjogát a lakásban) több mint három éve, a eladásából származó bevétel a lakás nem vonatkozik a személyi jövedelemadó.
Ha az ingatlan kapott örökségül
Tulajdon kapott örökséget. Ez abból ered, a felbontás dátumát az örökség (a halál az örökhagyó) időpontjától függetlenül az állami regisztrációs ezeket a jogokat. Kifejezetten meg van határozva a cikk 1114 cikkének 4. bekezdése 1152 a Ptk.