Az ingatlan adó levonása a földterület lakás lakóház kerti szoba
Feltételek és megszerzésére irányuló eljárás levonás ingatlanok értékesítése
A méret a tulajdon levonás eladó ingatlan típusától függ az ingatlanok, az eladás, csere, adomány, amely az ilyen jövedelmet kapott, és az idő birtokában őket.
az összeget a jövedelem értékesítéséből származó vagyon - ha az ingatlan tulajdonosa számára 3 év (5 év), és több,
1 millió rubelt összes eladott egy éven belül az ingatlan - ha az ingatlan (eladásából származó házak, apartmanok, szobák, villák, kerti házak vagy telkek és osztja az említett tulajdonság) tulajdonában volt kevesebb, mint 3 (5) évig;
250.000 rubelt - értékesítéséből származó vagyon (ami nem szerepel az előző bekezdésben), és ossza meg.
Nettó eladásából származó bevétel felhasználható évente.
Rendelje meg készítmény csomag dokumentumok megszerzéséhez levonása áron
Példa: fizcheskoe személy (adóügyi illetőséggel Magyarország) az elmúlt év során értékesített egy ház 800, 000 és (egy autó 300, 000 és ház, és egy autó tulajdonában volt kevesebb, mint 3 (5) éves Milyen dokumentumokat, az a személy, milyen időkeretben kell .. benyújtja FNS és mit kell adót fizetni?
Egyének, akik az elmúlt évben, eladásából származó bevételek tulajdonának által rájuk tulajdonjogot kevesebb, mint 3 év szükséges, hogy saját:
kiszámításához a személyi jövedelemadó az említett jövedelem;
benyújtja az adóhatóság a lakóhely adóbevallás (2., 1. pont és 3. pont 228. cikkének adótörvény Magyarországon ....);
Ebben az esetben annak érdekében, hogy meghatározza az adóalap kapott bevétel az ingatlan eladása, az adózó joga van:
a) alkalmazhatja az ingatlan adó levonása a ténylegesen kapott összeg eladásából származó bevétel, de nem több, mint 1 millió rubelt (a vagyontárgyak értékesítése) és 250 000 (az értékesítés egyéb ingatlan)
b) vagy, hogy csökkentsék bevételek a felmerült költségek mértékét a megszerzése az ingatlan. A kiválasztott opció jelzi az adózó nyilatkozatot csatolni kell a pályázathoz, és töltse ki a megfelelő szakaszában nyilatkozatot.
A nyilatkozatot kell csatolni az adásvételi szerződés, megerősítve a dátumot és az ingatlan értéke beszerzési és a szerződés másolatát, amely megerősíti az értékesítés dátumát az ingatlan jelzi annak értékét.
Az adóbevallást lehet benyújtani az adóhatósághoz személyesen, vagy az adóügyi képviselő, vagy küldeni egy e-mail egy tartalomjegyzéket. Amikor a küldő adóbevallást az e-mail a nap ez benyújtásának időpontjában a levelezési (4. o. Az Art. 80. Az adótörvény).
Egyedi gyakorlati felhasználása ingatlanadó levonása
Mi jobb szövetségnek vagy adományt. hogy ne kelljen hatalmas adókat?
Alapján a 217. cikk adótörvény nem adóköteles:
Így kiderül, hogy jobb felhívni örökséget.
A lakás vásárolt (privatizált) házasság alatt és bekeretezve a házastársak egyike (vagy - keretes részesedése a lakásban). A válás után a volt házastárs úgy döntött, hogy a lakás (lakás share) egy másik volt házastárs. Vajon a befogadó házastárs fizetni az adót?
A bevételek. kapott adományként, különösen, lakások adómentesek, ha a donor és a befogadó családtagjai és (vagy) közeli hozzátartozók szerint a családjogi törvény Magyarország (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve örökbefogadó és örökbefogadott, nagyszülők , nagymama és unokái teljes és fél (az azonos apa vagy anya) testvérek).
Más személyek eltérő bekezdésben meghatározott 18.1 217. cikke az adótörvény, adómentesség a személyi jövedelemadó Magyarországon nem biztosított. Ebben az esetben az a tény, együtt élő, lebonyolítása közös gazdaság és a rendelkezésre álló értéke nem teljes költségvetés.
Ha a donor olyan személy, aki nem családtag vagy közeli hozzátartozója a befogadó természetes személy, összhangban a családjogi törvény az Orosz Föderáció, akkor az ilyen személy (megajándékozott) kötelessége, hogy állapítsa meg, hogy milyen típusú jövedelem, és ennek megfelelően fizet adót a személyi jövedelemadó.
Ha egyszerre többet eladni ingatlanegységekre, egy objektum akkor lehet alkalmazni, a levonás, figyelembe véve a maximális összeg (1 millió 250 000 rubelt.), És a másik -, hogy cserélje ki a levonás kapcsolódó kiadásokat kézhezvételét értékesítéséből származó bevétel. Ebben az esetben nem számít, ha az objektumok az ugyanazon fajhoz tartozó (például egy lakás és egy szoba), vagy a tárgyak különböző típusú (például autó és a ház).
Tekintetében értékesítéséből származó bevétel az első lakásban van a jogot, hogy tulajdon levonás összege 1 millió rubel. Értékesítéséből származó jövedelem a második hazai joga van, hogy csökkentsék a kapcsolódó költségek az értékesítés, vagyis 4,5 millió rubel.
Sokan úgy vélik, hogy a kiadások az összes eladásából származó bevétel a „régi” lakások az új nem kell adót fizetni. Ez nem így van. További információ arról, hogyan csökkentik az adót ebben a helyzetben is megtalálható a cikk „Property levonások életkörülmények javítására.”
Hírek a tulajdon levonása lakások értékesítése
Végül véget számos viták, hogy - mi pont az öröklési elfogadottnak kell tekinteni - halála óta az örökhagyó, illetve a nyilvántartásba vételétől számított vagyon a neve az örökös (alapuló öröklési bizonyítvány). Levele a Pénzügyminisztérium a 24.11.11 № 03-04-05 / 7-948 kifejtette, hogy a tulajdonában lévő öröklési az egyedi fakad az örökhagyó halálától, időpontjától függetlenül az állami regisztrációs jogokat.
Levele a Pénzügyminisztérium a 06.10.11 № 03-04-05 / 3-711 kifejtette, hogy ha ilyen nem lakáscélú helyiségek használt adózó által a vállalkozói tevékenység. értékesítési is tulajdonítható, hogy az ingatlanok értékesítése kapcsán üzleti tevékenységét.
Levele a Pénzügyminisztérium a 31.05.11 № 03-04-05 / 7-389 kifejtette, hogy ha a 3/4 részét a tulajdonjogát a lakás tulajdonosa az adózó több mint három év (függetlenül az időszakban, amikor a megnövekedett méret a részesedés), a bevételt az eladó lakások, ez arányos része, nem vonatkozik a személyi jövedelemadó. Tovább →
Levele a Pénzügyminisztérium a 15.04.11 № 03-04-05 / 5-264 kifejtette, hogy azért, mert a lakás tulajdonosa az adózó (függetlenül változások a méret a részvény tulajdonjogát a lakásban) több mint három éve. Az eladásából származó bevétel a lakások nem adóköteles az adózás személyi jövedelemadó.
Az adózó nem adóbevallást az értékesítéséből származó jövedelem egy lakás a tulajdonában több mint három év, ha nincs más jövedelem alá a nyilatkozatot.