Ahogy csalások sikerül eladni a lakást hozzájárulása nélkül a tulajdonos
Elterjedt kapott ilyen jellegű bűncselekmények, mint az illegális eladó lakások bevonása nélkül a tulajdonosok
A magyar Alkotmány kimondja, hogy „a magántulajdon a törvény védi.” Azonban, ha bekapcsolja a TV, szörfözhet az interneten, vagy csak lapozgatni újságok és magazinok, világossá válik, hogy a vagyon elleni bűncselekmények a legtöbben az összes jogellenes cselekmények. Különösen népszerű ez a fajta bűncselekmény, mint az illegális eladása lakások bevonása nélkül a tulajdonosok. A tipikus módon az elkövetés mondja ügyvéd Oleg Sukhov elnöke, a Guild Ügyvédi ingatlanpiacon.
Fekete ingatlanforgalmazók és a „psevdoagentstva” tulajdonság
Kezdjük a legismertebb módszer a csalás, amely egy nagy használatra fekete ingatlanforgalmazók és a kis „psevdoagentstva” tulajdonság. Meg kell jegyezni, hogy ezek az „Ügynökség”, az a célja a megtévesztés és a csalás, hogy ne nyújtsanak szolgáltatásokat a lakosságnak. Leggyakrabban ezek összecsap a kis- és jellegtelen irodák minimális személyzet, bútor és irodai berendezések. Jellemzően ezek a „szervek” nem reklámozzák magukat jól, mert a feladat nem szerepel magára a figyelmet.
Ingatlan aktivitás, mint bármely más, a saját szakmai szokások és szabályok. Ha elmész egy jelentős ingatlan cégek számára a tranzakció, az alkalmazottak gyakran kérte, hogy hagyja az eredeti dokumentumokat a tulajdonságuk az irodában. Miért történik ez? Először is, hogy az ügyfél nem ért véget, hogy a versenytársak, másrészt, hogy gyorsítsák fel a szerződés végrehajtása során, akkor könnyebb, ha a dokumentumot a kezét, és nem kell állandóan hívja az ügyfél. Tehát nem a nagy hivatalos ingatlanforgalmazók. De a bűnözők kell hagynia az eredeti dokumentumokat annak érdekében, hogy megtévessze a tulajdonos, és gondoskodjon az értékesítés nélkül a részvétel.
Ők lopnak, és gyakran vett fogadó dokumentumokat, amikor az utóbbi jött a „Ügynökség”, csere, vagy privatizálni házban. Vételi papír, bűnözők hozzájárulása nélkül a tulajdonos eladja az ingatlant. Ebben az esetben a csalók használt az ikrek áldozatok. Bandits talált cinkosa, mint a tulajdonos a lakás, néha egy kis make-up, és akkor velük együtt látogatott a közjegyző és az összes nyilvántartó hatóságok.
Miután a „deal”, a csalók eltűnnek, néha megöli a tulajdonos. Figyelembe véve a bűnözők több tíz ilyen epizódok. A legszomorúbb dolog ez a történet, hogy ez teljesen jellemző a mai Magyarországon (kivéve talán, hogy a használata páros). Az ilyen esetek találhatók minden régióban.
Illegális tevékenységek rokonok és barátok
A második legkevésbé gyakori módszer a csalás közvetlenül kapcsolódik a jogellenes cselekmények a rokonok és barátok az áldozat. Kihasználva a bizalom a tulajdonos, az elkövető enyhítette az eredeti dokumentumok és útlevél célra nem kapcsolódik a vagyontárgyak értékesítése. Például, hogy legitimálják a rendezését, privatizálni, hogy vegye fel lehetőségek megosztása, helyezze az akarat. Miután megkapta az iratok, a csaló ki az adásvétel, majd eltűnik a pénzzel. Bár be kell vallanom, hogy ez a variáns fordul elő kevesebb és kevesebb.
Öt évvel ezelőtt éltünk Ramenskoye anya és fia Saveliev (nevek változtak): Olga és Oleg. Néha káromkodott, majd egyeztetni. Az ok a veszekedés volt a fia, Olga Vladimirovna az első házasságából származó, Alexander, aki részt vesz a nagykereskedelmi és folyamatosan rejtőzködik hitelezők. Oleg Savelyev tulajdonában volt két lakás örökölt a nagyapja és az apja. Az anya is tulajdonosa két hálószobás lakás. Alexander bérlakások. Miután Alexander volt egy másik történet, tartozott a kereskedelmi bank mintegy 3 millió rubelt. És minden tenne, de a bankárok, dokumentumok ellenőrzése, úgy találta, hogy ő kap hitelt nyújtott hamis dokumentumokat. És ez egy csalás. Bankárok kezdett készíteni anyagok a rendőrség. Alexander Savelyev rohant anyja: „Követelmény! Ők engem, ha nem fizeti vissza. " Anya fordult Oleg, jöjjön mol, segíteni. Oleg, persze, nem volt hajlandó, mondván, hogy Alexander már elege van a problémákkal, és hagyta, hogy kiderült, ahogy akar. Két nappal később, Oleg repült az Északi, ahol dolgozott műszakban. Távozása előtt, ő adta az anya a kulcsokat és dokumentumokat a második a lakásában, így ő vigyázott rá, és ugyanabban az időben kezdik kiadni rendezését, hogy összehangolják a konyhába, hogy a teremben. Azonban Olga Vladimirovna, Alexander más tervei voltak. Ezek segítségével egy hamis útlevél átverés Oleg vette a dokumentumokat a lakásban, és ahelyett, tervezés rendezését eladott ház. Ebben az első előleget, majd a fennmaradó összeget küldtek a hitel visszafizetésére. Ha egy idő után a történet sodródott kívül, a féktelen Oleg ismét pert indított, és az alkalmazás a rendőrség. Olga megbetegedett egy szívroham, Alexander bujkált, és Oleg long könyörgött, visszatérnek otthonaikba. Ennek eredményeként az ügylet érvénytelen.
Ha a tulajdonos nem jelenik meg sokáig a lakásban
A következő változat csalás vonatkozik tulajdonság, ami a tulajdonos hosszú ideig nem használja a szándékolt célra. Tegyük fel, hogy a tulajdonos hónapok felkeresése nélkül a lakás, ház, vidéki ház. Vagy egy kis időt külföldön üzleti úton. Ez a tulajdonság - a csemege a csalók. A bűnözők pontosan információt gyűjtsön az ingatlan és a tulajdonos. És ha kiderül, hogy a tulajdonos hosszú ideig nem jelenik meg a lakásban (az ország / rusztikus ház), a banditák hamis meghatalmazást, és dokumentumok végrehajtását.
Hogyan lehet védekezni a ilyen helyzeteket?
• Soha, semmilyen körülmények között nem adja az eredeti ingatlan dokumentumokat. Ja, és ha elmúlik, ez nagyon részletes és aprólékosan leírja a meghatalmazást hatáskörét, hogy megadja képviselőjének. Mindenesetre, ezek az erők nem terjed ki az ingatlan eladása.
• Ha úgy dönt, hogy eladja, csere, privatizáció, vagy átütemezni a objektumtulajdonság, kérjük, csak a nagy és bevált ingatlanügynökség.
• A családi kapcsolatok, persze, szent legyen, de ha van még egy kétséget, nem adnak, hogy rokonok, barátok és még inkább az eredeti dokumentumokat a lakás vagy egyéb ingatlan.
• Ha elhagyja a házat sokáig, tedd a hivatalos védelmet. Csalók megpróbál nem foglalkozni az ilyen tulajdonság.
• Mielőtt elhagyná üzleti úton, akár külföldön, főleg bízza a vagyonkezelő, hogy ellenőrizze a tulajdon és időről időre megjelenik a szomszédok, hogy megértsék, hogy a hazai gondozott. Lopás, talán nem fog megmenteni, de a csalók csak nem kívánd a lakásban.
• Ha bármilyen ingatlanügylet, mielőtt elmész egy ingatlanügynök, mindenképpen konzultáljon egy profi ügyvéd jogi segítségnyújtás és tanácsadás.