A végrendelet vagy adománylevél ez jobb, és mi a különbség
Sokan előbb-utóbb szembe kell néznie a helyzet, amikor szükség van, hogy a választás közötti adományozás és végrendeletét.
Az a kérdés, hogy milyen formában átadása egy lakás vagy egyéb ingatlan előnyös - akarat vagy adománylevél - nagyon fontos. Például az idősebb rokonok tervezi, hogy át magáncélú használata a lakásban, néhány egyéb ingatlan és szeretnénk, hogy úgy, hogy akkor nem vitatható. Itt felmerül a kérdés: melyik a jobb - az adománylevél vagy akarat? Mi jobb, hogy egy szerződés? Végtére is, az egyetlen, aki örökli az ingatlant, és az, aki elküldi őt, minden érdekli, hogy megbízható. Annak érdekében, hogy mindent jól, először meg kell határoznia a rend, mi a rendje öröklés útján akarat, és miben különbözik a véradás. Meg kell jegyezni, hogy a válasz erre a kérdésre kell meghatározni az egyes esetekben.
Mi a különbség az elkötelezettség az akarat?
Sokan azt hiszik, hogy a különbségek ezen eszközök közötti kisebb, de ez nem az. Testament elkötelezettség más, és igen jelentős. A fő különbség abban rejlik, hogy az ajándékutalványt azonnal teszi ajándékokat a tulajdonos az ingatlan, így neki, persze, kívánatos lenne, hogy egy ilyen szerződés. És a sorrendben egymás után a másik fajta dokumentum rögzíti, hogy az örökös válhat teljes ingatlan tulajdonosa csak az örökhagyó halála. Ezért szükséges, hogy azt mondják, még egyszer, hogy ahhoz, hogy valaki belép az ingatlan, adománylevél sokkal kedvezőbb, de a végrendeleti öröklés sokkal kockázatosabb.
A fő kockázat az örökös, hogy az ingatlan tulajdonosa meggondolja magát, bármikor, hogy átírják a dokumentum ajándék, tulajdonjog átruházása valaki másra, majd később írásban teljesen megszünteti, amit korábban írtam. Ebben az esetben az örökhagyó egyáltalán nem kötelező, hogy bárki, hogy a változások előtérbe. Ez a különbség jelentős előnye van annak, aki azt akarja, hogy hagyjuk a régi. Giving mindig sokkal kényelmesebb és biztonságosabb a befogadó kezét, de jobb, hogy egy ajándékozási szerződést, ha a tulajdonos teljes bizalommal, hogy megajándékozza nem tesznek semmilyen lépést kilakoltatására a donor idő előtt. Ezért a véradás meg kell előznie egy magas színvonalú munkát ügyvéd, aki a legjobban megvédeni a donor.
Ha előnyös adományt, meg kell írni egy jó adománylevél, amely egy megállapodást, amelynek értelmében az egyik fél (a donor) átutalások díjmentesen, vagy vállalja, hogy adja át a másik fél (a befogadó) ingatlan az ingatlan. Abban különbözik az, hogy az, aki megkapja az ingatlan, ez a lehetőség sokkal előnyösebb. Regisztráció ajándékozási szerződést két fő tevékenységek:
- Regisztrálj közvetlenül a dokumentum az adományozás.
- Regisztráció tulajdon átruházásának.
Amikor adományt tisztában kell lenniük azzal, hogy a megajándékozott személy kell fizetnie jövedelemadó az ingatlanvásárlásra. Ez képezi 13% -át a helyes áron a készlet elkészíti a tettet, hogy a közeli rokonok, vannak bizonyos előnyei. Nyilvántartásba vétele esetén egy elkötelezettség a házastársak, gyermekek, testvérek, szülők, vagyis a rokonok az első szakaszban, akkor nem kell fizetni az adót.
Mit csinál egy akarat?
Végrendeleti öröklés előírja az átruházás az ingatlan halála után az örökhagyó, ebben a tekintetben, hogy jogszerűen használja a tulajdonság előtt. Apartman előnye öröklés alapján az akarat áll az a tény, hogy lehet teljes a bizalom, kik fogják kezelni, az ingatlan a halál után. De ha a kérdés okirat életében, mindig van kockázata, hogy felruházza bármikor vizsgálhatja, hogy kiutasítja a donor az ő életterét, és teljesen legálisan. Ezért aki kívánja áthelyezni tulajdonosi örökölt, de nem akarja, hogy elromlik az idő nincs tető a feje fölött, majd csendesebb át tulajdon akarata. Azonban nincs egyértelmű válasz arra a kérdésre: mi az előnyösebb - az adománylevél vagy lesz, elvégre, mi a jó az egyik lehet teljesen alkalmatlanok a másik.
Öröklés útján kerül alapja kizárólag a további átadása az ingatlan, amely lehetővé teszi, hogy aki tanúskodik, hogy jogszerűen használja a tulajdonság a jövőben, míg a halottnak. Testament - egyirányú foglalkozik. Meg kell jegyezni, hogy a megállapodás törvényes, ha a kezdeményező teljesen legális hatáskörébe tartozik. Öröklési alatt akarat nem lehet végrehajtani a képviselők, meg kell tartani rendelkezésére csak egy ember. Ez a megállapodás lehet kizárólag írásban és közjegyző által hitelesített. Ha az eljárást a szerződés valahogy megtört, az akarat is kiderült, hogy érvénytelen. Azonban bizonyos egyedi esetekben, az eljárás, hogy egy akarattal lehet változtatni.
A törvény lehetővé teszi, hogy kivétel dokumentum írásba kell foglalni. Ezt meg lehet tenni, ha kívánó örökségül ingatlan található, egy helyre, ahol egyértelmű fenyegetést jelent a életében, és van néhány kivételes körülmények, amelyek miatt a rögzített eljárást nem lehet teljesíteni.
Öröklési lakás hagyaték
Ha beszélünk, mi a legjobb az elhunyt - akarat vagy ajándék, amit neki a legtöbb esetben célszerű az előbbit. Meg kell mondani ezt a körülményt nem megterhelő jelentkezési folyamatot. Kényelmes, hogy a donor ebben az esetben jogos tulajdonosa a tulajdon a végén élete, akkor ne a félelem, hogy meg lesznek fosztva a ház. Nos az a tény, hogy egy ilyen dokumentumot mindig lehet változtatni, és azt, ahányszor csak akar - érvényes lesz csak az utolsó lehetőség. Mint tudod, néha előfordul, hogy az, aki elhagyta a lakást, öröklés útján, a jövőben kezd viselkedni, oly módon, hogy mindenki szeretne törölni. De az örökösök a vagyonátruházási öröklés útján, persze, általában hátrányos.
Meg kell jegyezni, hogy a tulajdonos jogilag hagyja vagyonát egy vagy több személy, hogy osztja a tulajdon oly módon, ahogy akar, és adja az ingatlant az állam. A jelenlegi jogszabályok, az akarat nem támadható a megnyitás előtt.
Kérjük, hívja ügyvéd és az ingyenes válaszolni minden kérdésre