A tulajdonjog átruházása az ingatlanok állapotát tulajdonjog átruházását rá
Ennek keretében részvétel a vitában, én ezt a kérdést. adásvételi szerződés jött létre a szobába, ő írta alá a cselekmény fogadása és továbbítása, regisztrált maga a Szerződés és a tulajdonjog átruházása. Azonban a tényleges birtokba a helyszínen fogadta a vevő néhány hónappal később az állami regisztrációs átruházását az időpont.
Beperelte érvénytelenítésére állami regisztrációs átadása sobstvennotsi azon az alapon, hogy „a tulajdonjog átruházása szükséges átruházza a helyszínen, amely abban az időben a tulajdonjog átruházása a regisztrációs még nem került sor.”
Elmerül a témában, találtam 2 működik:
Az első könyv megállapítja, hogy a tulajdonjog nélkül átadása az SS az ingatlan lehet tartani. A második -, hogy az átmenet az SS a tulajdonság nincs csatlakoztatva, és nem függ a tulajdonjog átruházása. A második szempontból tűnt számomra sokkal meggyőzőbb.
A 61. igénypont Post. №10 / 22 azt mondja: „Amikor az ingatlan adásvételi szerződés előírja, hogy a tulajdonjog átruházása nem függ a kötelezettség teljesítésének az eladó át a megfelelő tárgy megőrzése eladónak a birtokba nem akadálya, hogy megfeleljen a vevő igénye állami regisztrációs jogokat.”
Ebből arra következtetek, hogy elvileg a tulajdonjog átruházása nem szükséges. De aztán van egy kérdés: miért a tulajdonjog átruházása általános szabályként tekinthető szükségesnek, ha az állami regisztrációs tulajdonjog átruházása? Ha a felek által tetteikért szentesítette a helyzet, amikor a) a tulajdonjog nem száll át, hanem b) a tulajdonosi vittük, akkor hallgatólagosan egyetértettek abban, hogy a tulajdonjog átruházása nem ad okot átadni a tulajdonjogot.
A második kapcsolódó kérdés - hogy pontosan, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lakás át? Például:
1. átadja a kulcsokat, de a gombok és az egykori sbstvennika;
2. átadta a kulcsokat, a korábbi tulajdonos a jogosulatlan személyek a szobában van, de a szoba tulajdonában maradt (egy csomó nem túl sok és nem elég).
Hálás lennék, hogy bárki, aki tud segíteni, hogy megértsék.