A tartalom a tulajdonjog - studopediya
Kompetencia tulajdonosi - ezt törvény lehetővé teszi a gazdasági uralom dolog (2. rész 86. cikke a polgári törvénykönyv 1964). Ez nem azt jelenti, hogy a tulajdonos mindig közvetlen kapcsolatot az ingatlan. Elég, hogy bármikor közvetlen hatással a dolog. Például a tulajdonos a kerti házban a kertészeti egyesület tulajdonában, bár egész télen nem volt benne.
Kompetencia használható - jogilag biztosított lehetőséget, hogy kivonat a tulajdonság az ásványi tulajdonságait a folyamat személyes vagy háztartási fogyasztás tulajdonság (3. rész 86. cikkének a Ptk 1964).
Hatáskörrel rendelkezik - jogilag biztosított lehetőséget arra, hogy meghatározza a sorsát az ingatlan (4. rész 86. cikkének a Ptk 1964).
A hatáskör a birtoklás, használat, és bizonyos esetekben, és hajlam a tulajdon végezhető nem csak a tulajdonos, hanem más személyek. Sajátossága a tulajdonosi jogokat az, hogy a tulajdonos viszi őket a saját, támaszkodva csak a törvény, míg mások vigyék, attól nem csak a követelményeket a jogszabályok, hanem az lesz a tulajdonos.
Általában tulajdonában az ingatlan tulajdonosa, hanem a jogszabályok értelmében jogszabály, közigazgatási aktus vagy szerződés, akkor lehet nem tulajdonos.
A polgári jog tudomány birtokában különbséget a tulajdonosi és birtoklása a tulajdonos-tulajdonos, jogi (cím) és illegális.
Jogos - a birtokában, amely alapján minden jogi alapot, azaz a A jogcímen (ezért is nevezik a cím). A cím a tulajdonjogot lehet törvény határozza meg, a közigazgatási aktus vagy szerződés. Birtoklása nem a tulajdonos, hogy nincs jogi alapja, az illegális. Egy példa az ilyen birtokában lehet saját tulajdon ellopása vagy más módon kivonják a birtokában a tulajdonos akarata ellenére tulajdonjoga a lízingelt ingatlan a végén a futamidő, a bérlő nem tér vissza, hogy a földesúr kérésére.
Illegális birtoklása lehet jóhiszemű és tisztességtelen. Lelkiismeretes tulajdonos elismeri illegális tulajdonos, aki nem tudta, és nem kellett volna, hogy szerez tulajdont a személy, akinek nincs joga elidegeníteni. Egy gátlástalan tulajdonos az, aki tulajdonszerzés, tudta, vagy tudnia kellett volna.
Kompetencia használni - ez egy lehetőség, hogy végezzen műveletet az ingatlan, a kivonat hasznos természetes tulajdonságait, hogy megkapja a gyümölcsök és a bevételek. Ez biztosítja az elégedettség emberek igényeinek. Módszerek alkalmazása tulajdonság határozza meg a célját. Kompetencia használat a tulajdonos, de meg lehet csinálni, és nem tulajdonosi miatt jogi aktust, a közigazgatási aktus vagy szerződés.
Jellemzően, birtoklása és használata egy személy, és ugyanabban az időben, például a bérlő az ingatlan tulajdonosa és használja megfelelően a munkaszerződés. Ugyanakkor a tulajdonos az ingatlan nem mindig joga van használni őket, például, a gyám nem, hozzájárulása nélkül a betétes használja kell letétbe helyezni a dolgot, valamint biztosítja a képességét, hogy használja fel harmadik fél számára, kivéve abban az esetben, ha a használata a tárolt dolog, hogy az biztonságos és nem mond ellent a szerződést (st.782 GK). Az is lehetséges, az ingatlan használatát, noha azok tulajdonjogát tartozik egy másik személy, például használata hangszer a telephelyén, a tulajdonos, amely tartozik a szerszámot.
Kompetencia megrendelések tartozik a tulajdonos, a téma a helyes gazdálkodás, illetve a megfelelő operatív irányítás. Ez egy fontos tulajdonosi jog, figyelemmel a jobb gazdálkodás vagy a jobb operatív irányítás. A gyakorlat e jogosultság vezethet megszüntetését tulajdonjog (például miatt a szerződés megkötését az eladó, ajándék, kölcsön), vagy módosítsa a jogviszony (például abban az esetben, ingatlan bérleti betét). Rend dolog is a fogyasztás a tulajdonos vagy a megsemmisítése is, ha ő is elismeri, hogy a megfelelő, valamint az elutasítás a tulajdonosi jog (st.237 Ptk).
A hatóság rendjébe tartoznak és nem a tulajdonosok alapján a szerződést a tulajdonos, például a Bizottság (st.890 GC) és a törvénnyel összhangban, így a rendelkezésére álló ingatlan cselekvőképtelen személy el tudja végezni a szülő vagy a gyám és a gyámság (2. bekezdés 32. cikk 36. §).
Új Ptk további hatásköröket a tulajdonos az ingatlan és kötelezettség. Cikkely szerint 2 st.210 Ptk ő jogosult végrehajtani képest az ő tulajdonát azokat az intézkedéseket nem ellentétes a törvény, az állami juttatások és a biztonság, amely nem károsítja a környezetet, a történelmi és kulturális értékeit, és nem sérti a jogait és jogilag védett érdeke más személyek, beleértve elidegeníteni az ingatlan tulajdonjoga más személyek, hogy adja át nekik, miközben a tulajdonos, a tulajdon, felhasználása és megsemmisítése tulajdon, így ingatlan fedezetként és teher neki más módon, valamint rasporyazhats Van egy másik módja a számukra.
Új a jogszabály a tulajdonosi jogokat át eszközeiket a vagyonkezelési másik személy (a megbízott), aki köteles kezelni a tulajdon érdekeit a tulajdonos vagy egy harmadik fél jelezte, hogy (a kedvezményezett) (4.o. st.210, st.895 Ptk). Az ilyen átadás nem jár a tulajdonjog átruházása a vagyonkezelő. Ez biztosítja hatékonyabb felhasználása a tulajdon és a kötelezettség ad okot, hogy a jogviszonyok között, a tulajdonos az ingatlan, és a vagyonkezelő.
Ahhoz, hogy a tulajdonos és a kijelölt konkrét feladatokat. Ő hordozza a terhet fenntartása ő tulajdonát, a véletlen megsemmisülés, véletlen sérülés vagy anyagi kár, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik vagy a szerződés (st.st.211 és 212 a polgári törvénykönyv). Ezen túlmenően, az ne haladja meg a gyakorlat a polgári jogok, 9. cikke által létrehozott, a Ptk. Azokban az esetekben, feltételekkel és kereteken belül a törvény által előírt, a tulajdonos az ingatlan (telek, egyéb ingatlan) van szükség, hogy megadja az korlátozott használati jogot vagyonát más személyekre (st.268 Ptk).