A szerződés tartalma az adományozás (adomány) - fogalma, típusai, kivitelezés, lakások, házak és a föld
A legegyszerűbb módja annak, hogy át tulajdon egyik emberről a másikra - kibocsátására az adománylevél. A leggyakoribb ilyen gyakorlatok rokonok között. Azonban lehet, hogy ki a tettet, és harmadik fél számára. Így lehetséges, hogy a föld, házak, villák, lakások.
Ajándékutalvány - egy olyan szerződés, amely az ingatlan kerül át egy donorból feltöltésére bezoplatnoy alapon. Ez a személy, aki megkapta az ingatlan, mint egy ajándék, nem kell cserélni, vagy pénzt fizetni vagy adjon valamit cserébe. Ez a fő feltétele az adományozás - ingyenes.
Végrehajtja a szükséges dokumentumok nem lehetnek saját, vagy a segítségével a közjegyző. Néhány kívánó menteni. megtagadja a speciális szolgáltatásokat. Hivatalosan olyan tulajdonsága kibocsátásával tettel lehet bármely illetékes személy, aki elérte a nagykorúságot. Ebben az esetben, a téma az adományozás tulajdonát kell képeznie a donor.
Nem számít, milyen egyszerű ez tűnhet megkötésének folyamatában ilyen üzletet, és a vagyonátruházási adományozás, a megfelelő előkészítése a adományozás szerződés, amit tudnia kell elég sok részletet és árnyalatot. Ezen túlmenően, az ilyen megállapodás nem jön létre, a jogszabályok szerint a sablon, ami azt jelenti, hogy könnyedén kihagyni néhány fontos ponton a szerkesztésének, mivel minden egyes esetben - más.
Kommunikáció a koncepció barter
A tranzakció az adás és csere - oly módon, hogy át az ingatlan egy másik személynek, aki később válik a tulajdonos. Mindkettő lehetővé teszik legalizálni halad tulajdon és a változás a tulajdonosok, de ezek mind hasonlóságokat és különbségeket. Adomány - szabad kereskedelem, míg az átváltási - éppen ellenkezőleg, mindkettő szerint készülnek a normák a Ptk az Orosz Föderáció.
A választás a szervadományozás és Mena függ nyilvános jogviszonyok részese a tranzakciót. Például, ha a donor akar valamit cserébe az ő ajándéka, akkor jobb, hogy gondoskodjon a cserekereskedelem. Nagyjából, csere - alfaja az értékesítési tranzakció.
Vannak esetek, amikor az ajándékozó teszi bizonyos követelményeknek ruházzuk fel, amelyek alapján ő tartozott neki valamit cserébe. Azaz, a csere lehetőséget biztosít a monetáris kapcsolatok a felek között. Ebben az esetben a donor válik eladó, és ajándékozni - a vevő. De az ajándék jelenlétében ilyen körülmények érvénytelenné válik, akkor a csere történik.
A mintát a swap-megállapodás
Annak ellenére, hogy a csere meglehetősen ritka, azonban ez a gyakorlat még mindig releváns, mivel segíti a vitás kérdések rendezésére a felek között, és teljesítésének garantálása bizonyos számú feltételek. Ha egyszer már találkozott a két fél által, és a tranzakciót regisztrált, a címzett belép az ingatlan tulajdonjoga és szabadon rendelkezhet azt saját belátása szerint.
Menou kivenni akkor is, ha nem akarja, hogy a harmadik fél a jogot, hogy az átruházott ingatlan, amint az abban az esetben az értékesítés. A ajándékutalvány nem teszi lehetővé, hogy terjesszen elő feltételeket megtorlás, vagyis fizetés.
Ha idővel az egyik fél, aki összeállította a szerződés a barter, úgy érzi sértett jogaikban, ő joga van kártérítést követelni, vagy kárpótlás.
Ajándékutalvány szerint adják ki a rendelkezésre álló a szükséges információkat a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően. Amennyiben nem tesz eleget ezeknek, vagy más szabályok vezet az a tény, hogy a szerződés érvénytelennek minősül.
Mielőtt lefordítani a dokumentumot odaadás, akkor figyelembe kell venni azt a nézetét, mindegyik feltéve, hogy a polgári törvénykönyv:
Adomány ingatlan vagy ingatlan szerződés
Miután a megállapodás ingatlan, korábban tulajdonában állt a donor megy ajándékozni, ami lesz a jogos tulajdonosa.
Adomány szerződést azzal az ígérettel, így az ingatlan a jövőben
Vagy konszenzusos megállapodás. azaz egy sor végrehajtáshoz szükséges feltételek. Csak azután, hogy találkoztak, az az ügylet tárgyát tulajdonába kerül bestows. Abban az esetben, be nem tartása az előírt feltételeket a dokumentumban, akkor úgy kell tekinteni érvénytelen.
Ez a fajta megállapodás csak akkor érvényes, ha a vagyonátruházási jogi személyek számára társadalmilag hasznos célra. Bárki, aki adományozott ingatlan köteles nyilvántartást vezet minden tranzakciók az ajándék átvételét.
Mielőtt folytatná közvetlenül az írás a szerződés szövegét, meg kell dönteni a megjelenés és összhangban e írni az összes szükséges eszközöket és feltételeket
Az ajánló dokumentumot kell megkövetelni, hogy kölcsönös elkötelezettség mindkét fél a tranzakció. A műsorvezető kezdeményezi a vagyonátruházási a befogadó, miközben joga van elfogadni vagy elutasítani az ajándékot, mielőtt a vagyon átadása és regisztráció, akkor is, ha ő írta alá a adománylevél. Azonban, miután a hivatalos belépését a tulajdonjogot erre nem lesz képes, kivéve kihívást a tranzakciót.
Ha egy szerződést egy ígéretet, hogy át a jövőben, joga van ajándékozni egy ajándék teljesülnek az összes előírt feltételek a szerződésben. A donor köteles átadni neki a tárgyat az ajándék megállapodás, amely regisztrálja a konszenzusos dokumentum szerkezetét.
Ez kötelező a dokumentum tartalmazza az alábbi elemeket jelen kell lennie:
- A legtöbb információt mindkét oldalán a tranzakciót (a donor és az adományozott) szigorú betartása mellett szolgáltatott adatok, hogy igazolja személyazonosságát okmány (útlevél, születési anyakönyvi kivonat, SNILS);
- részletes leírást adva az objektum, amely megegyezik a papírt az ingatlan: terület, hely, leltári szám, és így tovább;
- bármely szerződésben előírt ingyenesség tranzakciós;
- A konszenzusos szerződés meghatározza a szükséges feltételeket, hogy végezzen az ügylet (annak szükségességét, hogy semmit cserébe vagy fizetési tilos), az időkeret végrehajtására. De adja meg, hogy az ajándék lesz az ingatlan halála után a donor tilos;
- igazoló tulajdonjogát a donor dokumentumok
- aláírásával mindkét fél számára.
House és a föld
Adományozás szerződés a telek a ház írásban kell. És bár ez nem igényel hitelesített, akkor jobb, ha biztonsági másolatot a tranzakció közjegyző által, annak érdekében, hogy elkerüljék a problémákat a jövőben.
Ajándékutalvány adható ki önállóan és segítséget egy közjegyző. Miután a bérleti a föld és a ház került be, akkor regisztrálnia kell az állami nyilvántartás. Tárgy Az ajándék kell a donor tulajdonát, vagyis a föld köteles privatizálni kell.
Kötelező elemek elkötelezettsége a házat, és a földet, hogy önállóan, a következők:
Ezt követően, egy megállapodás kidolgozott melléklete, a beállított igazoló dokumentumok az információ bennük foglalt, a fizetett állami feladat jut a regisztrációs hatóság együtt egy alkalmazás által kidolgozott, meglévő szervezet a mintában.
Miután megkapta a regisztrációs igazolás ajándékozott veszi tulajdonjoga a föld és a ház. Ha ő nem rokona a donor, akkor kell adót fizetni, 13%.
Hitelesített szerződés megakadályozza a sok probléma a jövőben, különösen szolgálnak igazoló iratok helyességét és a jogszabályok betartása esetén kontesztáció
Amikor adományt a jegyző lesz szüksége a következő dokumentumokat:
- útlevél donor és ruházzuk;
- igazolás állami regisztrációs földet és a házat, ki a nevét a donor, megerősítve a tulajdonosi;
- dokumentumok alapján tulajdonszerzési a donor;
- kataszteri szám a telek;
- a log ház;
- dokumentumok további épületek, található egy telket kisajátították;
- adományozás szerződés megfelelő számot a tranzakció felek egy-egy;
- házastárs beleegyezése tulajdonban, mint egy ajándék;
- kivonat a ház a szám előírt személy a házban;
- hozzájárulásával gyám vagy jogi képviselőjének, ha a párt tranzakció - kiskorú vagy cselekvőképtelen.
Mi lehet probléma a jogi szabályozás az adományozás szerződés - megtalálható itt.
A többi a közjegyző egy mintát az adományozás szerződés, amely megfelelően kitöltött, az adatokat a dokumentumok és előírja a szükséges feltételeket, hogy végezzen a tranzakciót. Minden dokumentumot kell lennie ahhoz, meghatalmazást képviselői kell közjegyző által hitelesített.
Az elkötelezettség a lakás - a leggyakoribb változata a szerződést. Jellemzők lehetnek hitelesített, vagy anélkül, de mindig írásban. Azonban felvétele a megállapodás valamennyi szükséges feltételek betartását az árnyalatok szükséges szakorvoshoz kell fordulni.
Abban az esetben, be nem tartása, azt úgy kell tekinteni érvénytelen szerződés formája. Regisztráció tulajdonosváltás a lakás regisztráció után a szerződés lehet Rosreestra és egy multifunkcionális központ.
Attól függően, hogy milyen körülmények között a szerződés készül, ez lehet egyszerű és összetett tagjai.
De jelen kell lennie:
Amellett, hogy a megállapodás a regisztrációs tulajdonjogának a lakás kell az alábbi dokumentumokat:
- azonosítását az egyes felek az ügylet;
- bélyegilleték fizetett és a megfelelő átvételét;
- igazoló dokumentumok tulajdonjoga a donortól a lakásban;
- kataszteri útlevél;
- BTI vagy egy kivonat a ház nyilvántartás regisztrált és él a lakásban arcokat.
Adományozni egy lakást lehet, mint egy család, és idegenek. Különbségek a szerződésben van, de ha nem adhatott szoros összefüggést mutat a donor, aki fizeti az adót, 13% lépését követően tulajdon, mint egy ajándékot kapott a lakás lesz tekinthető bevételi forrás.
Jogok és kötelezettségek a donor és adományozta
Az adománylevél - kétirányú foglalkozik, amelyben a donor önként átadja tulajdonság oszt. A tényleges ajándékozási szerződés nem vonja maga után az előfordulása olyan kötelezettsége, míg a konszenzusos azt jelenti, hogy meg kell teljesíteni számos előírt kötelezettségek a dokumentumban mindkét adományozta és a donor. Eleget tesznek mindkét oldalán az üzlet, de ebben az esetben a szerződés érvényes, és a vagyonátruházási zajlik.
Az viszont, felruházza a szerződést az ígéret az ajándék a jövő joga van követelni az ígért ajándékot az oka az ügylet feltételeit. A jogot, hogy ajándék, és dobja ki a saját belátása szerint feladták, függetlenül attól, hogy ő egy rokona vagy egy harmadik fél, úgy tűnik, az áthelyezés után az iratok hozzá, amelyben rögzítették.
A kötelezettség a donor, írtak a szerződésben, halála után át örökösei, akik utódai az alkalmazandó jogot. A műsorvezető előírhat a szerződéses kikötés, amely szerint a halála után az örökösök nem kötelesek továbbítani az ajándék (kivéve adományok). Az örökösök az elhunyt megajándékozott, amelyek tekintetében még nem került sor a donor, ezt az ígéretet nem rendelkezik a jogot, hogy a kereslet a végrehajtás.
Az előadó joga van visszautasítani konszenzusos megállapodás, ha:
- befejezését követően erősen romlott a pénzügyi vagy az egészségi állapot, és a végrehajtás feltételeit a tranzakció csak akkor vezet a helyzet romlása miatt;
- mégpedig egy kísérlet az élet a donor vagy a családtagok, a szándékosan okozott kárt.
Az elutasítást a fenti okok miatt, a donor a szerződés nem ad a jogot, hogy ruházzuk fel kapcsolatos állítások szükségességét kártérítést. Feladatok határozzuk ajándékozni egy adománylevél terméket.
Megadja a jogot, hogy az ajándék igazolás és indoklás nélkül, okokat. De meg kell tenni, mielőtt hivatalosan is a megfelelő tulajdoni, azaz addig a pillanatig, a regisztrációs jogok Rosreestra.
Előnyök és hátrányok
Mint minden tranzakció, az üzlet adomány megvan a maga előnye és hátránya. A fő hátránya - következménye bezoplatnoy megállapodást. Végtére is, mert az indokolatlan ügyletek a donor kap semmit cserébe, vagyis nincs semmi, hogy javítsa a pénzügyi helyzetét.
A legnyilvánvalóbb előnye:
- elősegítik az ingatlan egyik emberről a másikra, ami után már teljes tulajdonosi;
- más valószínűleg utódai vagy keres ingatlan nem állíthatja, hogy megosszák adományozott;
- A donor jogosult elállni a szerződéstől a fent leírt okok miatt;
- ingatlan át az egyik házastárs a házasság alatt, akkor válik az ingatlan csak a megajándékozott, a férj vagy a feleség ebben az esetben a jogokat, amelyek nem;
- ha egy személy a kötelezettség vagy adósság, ami miatt a hatóság megfosztja őt az ő tulajdonát, az adománylevél segít megőrizni az ingatlan, miután kivonták a jövedelemadó kötelezettségek;
- eljárás adomány segíti az alacsony jövedelmű embereket, hogy az ingatlan, mert nincs lehetőség, hogy megmutassuk a bevételi forrásokat, amelynek bevételét költött a ingatlanvásárlás.
végrehajtás
A legfontosabb szerepe a megállapodás teljesítésének az adományozás megfelel az ajándékozó, mivel köteles átadni egy ajándékot. Attól függően, hogy a tényleges megállapodás vagy konszenzusos attól kezdve annak végrehajtását. Real - time teljesítmény egybeesik történő belépéskor a tulajdonjog a donor, ami után jön a regisztrációs Rosreestra.
Ha konszenzusos megállapodás, annak végrehajtási idő határozza meg a pontok megállapodást, és kifejtett időkeretben. Ha szükséges, a felek vagy egyikük, a teljesítménye a ajándékozási szerződést lehet összeállítani, hogy erősítse meg a törvény elfogadását és a tulajdonjog átruházását.
Azonban a kiadott dokumentum a bejegyzett tulajdonjog megadja az ingatlan már egy olyan dokumentum, amely bizonyítja az a szerződés teljesítése.
Mi lehet az ára, amely a szerződést a közjegyző, megtudhatja ezt a cikket.
Mi a legjobb adománylevél vagy adásvételi - itt található.