A szerződés aláírása építésére a ház - az árnyalatok, hogy érdemes figyelembe venni
A valóságban azonban ez az egész románc alakul sok buktatókat, hogy meg kell tudni, mielőtt szerződést köt egy építőipari cég.
Ma szeretnék mondani a tapasztalatokat, így lehet tanulni a hibáimból, és a munkát a rake, amit kapott a családommal, amikor egy házat.
Szabály egy: soha rendezze 100% -ban előre
Bármi jó hírű cég, ne elégedjen meg a 100% -os fizetés valaha. Nagyon komoly cégek elég erőforrás építeni utólag fizető ügyfél. 10% - ez elég megfelelő előlegfizetési. Ellenkező esetben, ha nincs garancia arra, hogy a vállalat, az összes pénzét nem fog eltűnni egy ismeretlen irányba.
Vagy, ha nem tűnik el, akkor is építeni, mert fogant Ön, és nem csak azért, hogy bottal egyébként, és hagyjuk a létesítmény. Mindaddig, amíg nem fizetik a teljes összeget, akkor „veszi” vagy „nem fogadja el” a munka és ragaszkodnak annak felülvizsgálata vagy utólagos megmunkálásra. Ha fizet a teljes összeget egyszerre, ez aligha a véleményt figyelembe kell venni az építkezés során.
Szabály két: a szerződés a szállítás valamit meg kell határoznia, autóbeálló!
Akkor ez az, amit én akarok beszélni. Tudod, hogy az építkezés a ház az anyagok, és megrendelheti a ház „kész”. Jöttünk, hogy mi megrendelt szállítási fészer. Elvileg az építőiparban a ház is van egy szállítási anyagok, és ezen a ponton fontos betartani minden. Fordítson különös figyelmet a mi van írva a megállapodás, hogy minden fogják szállítani. Ha a vállalat átveszi maga győződjön meg arról, hogy a vállalat tisztában van az összes árnyalatokat és bonyolult a bejárati út a webhelyen. Amikor elrendelte a fészer állt a szerződésben, hogy „Az ügyfél köteles hozzáférést biztosítani a helyszínen”, de nem sajátosságait, hogy mit igényel a vállalat nem volt erre bejáratánál.
Mi nem tulajdonított jelentőséget, de hiába. Ha az urak építők jött hozzánk, és azt láttuk, hogy a hely a közepén a CNT, és ez vezet a földút a más területeken, azt mondták, nem visz minket az istállóba. Tehát meg kell kérni előre a vállalat munkatársai egy listát a szükséges feltételeket, illetve a cég képviselője arra a helyre jutott, és személyesen ellenőrizte a bejáratnál.
Ebben az esetben is megkövetelni a következtetést a képviselő, hogy a bejáratnál, hogy a hely alkalmas és megfelel a vállalat lehetőségeit. És persze, a megállapodás előírja, hogy ha az építés ideje alatt nem lesz probléma a hozzáférést, vagy a társaság úgy dönt, saját költségén (bérlő, például a nagyobb daru), vagy fizetni a büntetést. Ellenkező esetben meg fogja találni magát teljesen akaratlanul felelős azért, amit nem értesíti bárki előre.
Fontos megérteni, hogy bizonyos cégek kihasználják ezt a különleges pillanatot, hogy hozzáférjenek a helyszínen. Végtére is, az ügyfél nem tudja megfelelően értékelni a könnyű bejárat miatt ez befolyásolja nemcsak objektív tényezők (pl jelenléte az út), hanem szubjektív - mit gépek építőipari cég. Arra, hogy miért a hozzáférést a webhely nem könnyű, egyszerű. Például, lehet mondani, hogy zavarja a rézhuzal és kábel. Bár az ügyes használata bármely manipulátor vezeték - nem akadály.
Mindez úgy történik, hogy sok vállalat nem szállítok otthon vagy lakókocsik, és felajánlja az építkezés az oldalon. Mivel az ember nem áll készen az ilyen esetekre, általában, számos módja van ebben a „tej”.
Szabály Három: Ha építeni a helyén, ellenőrizze, hogy a becslés
Ha kiderül, hogy az építőipari az oldalon elkerülhetetlen, vagy ha ezt a beállítást választottuk, mindig figyelni, hogy a becslések. Szükség van egy terve, és egy becslést, hogy hány és milyen anyagokat költenek majd minden egyes részét az objektumot. Ügyeljen arra, hogy előírják az anyagmennyiség a szerződésben. Soha elfogadja javaslatokat, mint „most podvezom negyven darab, de majd meglátjuk.” Kell véges számjegye a kívánt anyagot.
Ha a vállalat nem tudja, hogy mennyi anyag megy haza konkrét méreteket, azt sugallja, hogy az otthoni - az első projekt, és nem a bizalmat. Ha egy cég tapasztalt és elég hosszú ideig a piacon. Meg kell adni a pontos adatokat az anyag. Ügyeljünk arra, hogy, hogy a szerződés becsült mindent, még a szerelés hab, a köröm és a többi „úgy tűnik, hogy a kis dolgokat.” Ellenkező esetben, akkor tegye a számla több alkalommal több, mint akkor volt, kifejtve, hogy „cucc”.
Amikor aláírta a költségvetés előre meghatározzák milyen áron fogják vásárolni anyagok
Néhány vállalat és számos magán építők van egy elképzelés, hogy „a munka annyit ér, mint és anyagok.” Ie tegye a iparvágány annyit ér, mint maga pártjára, stb Ezért nyereséges vásárolni drága anyagok, így drágább lesz, és maga a mű. Ebben az esetben, akkor, természetesen, hogy minden bevételt és állításai költség.
De nem bíznak az ellenőrzéseket. Csak megy a boltba, vagy online, és nézd meg az átlagos piaci ár ezen vagy más anyagból. És a becsült költség Fontos megjegyezni, hogy anélkül, hogy elfogadná a magas áron az anyagok. Ebben az esetben érdemes lenne megvizsgálni lehetőségek megvásárlására anyag magad. Talán még az összes szállítási költség, olcsóbb lesz, mint megegyezni az anyagköltség, amely a cég kínál.
Fontos: Ne félj, hogy fontolja meg!
Építőipar - ez egy olyan terület, ahol sok pénzt keresett az a tény, hogy az emberek túl lusták, hogy számít. Tehát ne legyen lusta! Tekintsük mindent, és mindig! Ez nem a „nem megfelelő” a helyes arányt a lean a pénzüket, mert akkor házat építeni az arany ára, és akkor mérges és sértődött az egész világon. Tekintsük mindent a szerződés aláírása előtt. Tekinti kötelezőnek a termelési anyagok. Ügyeljen arra, hogy fontolja meg a becsléseket mindent, amit azt a költségvetést, azt nem hozták összhangba chotkom.
Egy barátom építés, épített egy házat ezen anyagok, amit nem dovozil ügyfelek, így nem lehet gondatlan, hogy kezelje ezt. És a kivitelezés során szükséges biztosítani, hogy minden biztosított becslések és hozta - ez volt munkatársai otthonában. Ha azt követően, az építkezés egy halom anyag maradt - igen, a falak nem elég szigetelés és az ilyen „rések” akkor is meg kell építeni egy kortyot, amikor az építők hagyja. Tehát úgy, nézni és legyen óvatos.
Megőrzése anyagok is, hogy a becslések!
Te hoztad anyag megtalálni őket. Ők dobták ki a helyszínen, és a további már felelősek azok biztonságát Önnek. És mivel ez nem jelent problémát az építők, hogy nem is zavarja, hogy zárja be őket az esőtől ponyva. Ahhoz, hogy ez nem volt előre meghatározott, a szerződésben, hogy a biztonsági anyagok, mivel a behozatal és az építés megkezdése előtt a cég a felelős. És sorolja fel a szankciókat is előre, ha a cég nem tud megbirkózni a biztonsági problémákat.
Miért is? Nézd! Mi építettük a házat télen, hóval borított körül. Anyagok, beleértve az ásványgyapot dobott a hó. Aztán két nap múlva elmentem a havazás és az összes anyag borítja hó. És tegye a jég jeges ásványgyapot falai. Tavasszal a jég felengedett és minket minden oldalról víz folyt. Szerencsére volt egy garanciális, és mi ismét az úgynevezett „hegy-építők.” Ezek bontott az egész tető, préselt kőzetgyapot, és tegye vissza. És ha volna előzetesen regisztrálni a szerződésben, hogy ha sérült stroy.materialov, a cég vállalja, hogy vesz új, akkor meg kell tenni számunkra új ásványgyapot, és nem csak a tető, hanem a falon. És a legvalószínűbb, hogy nem gondolta volna róla többet télen, és lenne borítva ponyva anyag megakadályozza a nedvesség és a jég.
Négy szabály: kikötik a feltételeket a szerződés aláírása előtt
Timing - úgy tűnik, nem ez a legfontosabb része a szerződést, de nagyon fontos. Fontos, hogy regisztráljon az építkezés megkezdődik. És ugyanilyen fontos, hogy regisztrálni kell, amikor az építkezés befejeződött. Egyébként lehet, hogy lesz egy pár hónap, hogy nézd meg, hogy a ház által épített szuper lassú, vagy nem épült egyáltalán.
Ez különösen a szégyen, ha a pénz már kifizették, és a vállalat egyszerűen nem a motiváció, hogy veled dolgozni. Ilyen motiváció szükséges előre bejelentkezni a szerződésben kívánatos, miután kikötött bírságot minden nap késedelem a szállítás az objektum.
Szabály Öt: építők kell a szerződésben kikötött
Jellemzően a szerződés nem tesz említést az építők magukat, és életkörülményeiket, és ez egy nagy meglepetés az építkezés során. Ügyeljünk arra, hogy a szerződés leírták száma építőmunkások, életkörülményeik, a létesítmény és képességeit. Ez nem is olyan, mint a szabály, az építőiparban a dokumentált Tajiks. Tajiks - nem jelent problémát. És a magyar nem képes építeni, és más nemzetiségű lehet finom építők, hanem kérjen megerősítést a szakmai alkalmasság, például dokumentumok az építési azok közepes speciális oktatás.
Ellenkező esetben a ház lesz a probléma, hogy az éveken át. Mivel a hőszigetelő fólia kerül „fejjel lefelé”, és a ház mindig nedves, a külső falak fogják rögzíteni, hogy az eső önteni a falak, stb még az épület - ez nem csak vezetni egy szög, a szabályok és törvények, amelyek az építők meg kell tanulni a speciális iskolákban.
Rovására feltételek építőmunkások maradni. A szerződés aláírása után kiderül, hogy szükség van a számla kiegyenlítésére építők otthonában. Ahhoz, hogy ez nem volt, előírt a szerződésben előre, ahol egy csapat építők fog élni. Általában ezek ilyen célra hozta a fészerben. És egyébként is, hogy azokat nem nehéz, akár komplex bejárattal.
Szabály hat: ha egy kötelező eleme az új szerződési feltételek változnak az építkezés során,
Például, mi tette a szerződést a szállítás a kabinok, és ennek eredményeként építettünk a pajta helyén. Ügyeljen arra, hogy egy új megállapodást a becslés és a munkálatok ebben az esetben. Ellenkező esetben minden válik a rendetlenség, ami nem lehetséges, hogy ellenőrizzék, mert A szerződés ebben az esetben nem, de az egyik, hogy nem felel meg, hogy mi történik ott.
Szabály Seven: Mielőtt elfogad egy megbízást, meghívjuk egy független szakmai
Köszönjük, hogy megadta érdekes anyag a személyes tapasztalat kölcsönhatás az építőipari vállalkozások Pankin Andrei Vlagyimirovics (Magyarország, Moszkva megye, Csehov kerület, falu Solnyshkova)