A lehető leggyorsabban eladni a lakást - tippek, tanácsok honlapon!
A lehető leggyorsabban eladni a lakást - tanácsok
Gyorsan eladni egy lakást, amit kell készíteni a lehető leggyorsabban (gyűjtése) az összes dokumentumot a lakásban, ami szükséges az értékesítés, valamint, hogy gyorsan megtalálja a potenciális vásárlók. Mivel az első rendelkezésre álló személy (vevő) csak ritkán vásárol egy lakást azonnal, akkor biztosítani kell az áramlás az ügyfelek, akikkel találkozik, és azt mutatják, a lakás, a dokumentumokat a lakásban.
A legtöbb ember eladni a lakást, hogy képes újra vásárolni egy lakást (egy másik területen, egy másik városban). Ez azt jelenti, kiderül, hogy a lakásában van cserélve egy másik (erre a célra árulják lakások 80% -a). És csak 20% -a értékesített lakások pénzt szerezni. Például számos lakások és sürgősen szüksége van egy csomó pénzt, akkor ez egy jó választás - eladni egy lakást gyorsan.
Milyen dokumentumok szükségesek, ha eladja egy lakást?
Kívánatos amikor találkozott vásárlók a lakás már birtokában kell lennie az összes dokumentumot, hogy az emberek megismerjék, ha valami történik velük. hogy eladja a lakást teljesen lehetetlen anélkül, hogy bemutatták a vonatkozó dokumentumokat.
Dokumentumok, legyen:
- kivonat a házban;
- jogi dokumentumok;
- igazolás a BTI (Bureau of Technical Inventory), amely magában foglalja a kataszteri útlevél és igazolás lakás alaprajz. Ezen okmányok megszerzésére kell fizetnie egy bizonyos ár.
- egy jelentést a piaci értéke a lakás csak akkor van szükség, ha a lakás megvásárlásakor a jelzálog. Értékelése lakások - ez meglehetősen időigényes feladat. Kezdetben hozni egy értékbecslő lakást, amely értékeli egészségi állapot és egyéb tényezők is befolyásolják a költségeket. Miután kell figyelembe venni az értékelt vállalat, és vigyük el a biztosító és a bank.
- állásfoglalás a kuratórium eladó. Ez az engedély csak akkor van szükség, ha a gyermek él a lakásban, ami szintén a tulajdonos. És ez az engedély nem szükséges, ha a gyermek van bejegyezve a lakásban, de ez nem a tulajdonos.
- hozzájárulás a házastárs, hogy eladja a lakást. Ha a lakás megszerezte a házasság fennállása alatt, úgy vélte, a közös tulajdon, így amikor eladta kell egy dokumentum, amely igazolja a hozzájárulásával a másik házastárs, hogy eladja a lakást.
kulcsfontosságú dokumentumok, amelyek szükségesek az eladó lakások szerepeltek. Lehet szükség, és egyéb „papír”, így a raktárból előre, ha azt szeretnénk, hogy gyorsan eladni a lakást.
A költség a lakások (ár)
Tudod, hogy az árát egy lakást a boom. Azaz, a mennyezetről. Például, ha vásárolt egy lakás 3.000.000. Roubles, és eladta 10 millió. Rubelt. De itt a valószínűsége egy eladó ez a lakás nagyon kicsi. Miért töltik az ügyfelek vásárlási 10 millió. Rubelt, ha az adatokat a pénzt tudnak vásárolni legalább 3 ezek a lakások. Ezért a meghatározása a lakás értékének kell megközelíteni intelligens, figyelembe véve számos tényező.
A munka értékének meghatározása a hazai töltheti ingatlanügynökségek, akik ismerik a legkisebb és a legnagyobb piaci ára az ilyen lakások. És meg tudja határozni az ára egy lakást a saját. Vizsgáljuk meg a javaslatokat a lakás, megtudja, hogy mennyit adnak el, és ezen az alapon, hogy a lakás a saját költségeit. Ez az érték is figyelembe kell venni a szobák számát, az apartman mérete (négyzetméter), javítás, jelenléte vagy hiánya az erkély (loggia), az életkor, a ház, jól karbantartott közúti infrastruktúra, a ház. Továbbá, hogy gyorsan eladni egy lakást, nem kell túl sok, hogy túlbecsüli a költség, és csökkenti, ahol lehet. És ha nem siet az eladás, és akkor növeli a költségeket, és mi lesz belőle.
Kapcsolatfelvétel egy ingatlan ügynökség
Hogyan kell eladni egy lakást a saját közvetítők nélkül?
Nem lehet fellebbezni ingatlanügynökségek és eladni a lakást magát, mindent megtesz a munkát vevőt találni. Itt kell tölteni bármikor vagy pénzt időt és pénzt. Nagyon sok módja van, hogy vevőt találni magad. Tanácsot, hogyan lehet vevőt találni:
Néhány további tipp a gyors eladás lakás:
- nem kell időt és pénzt, hogy helyrehozza a lakásban. Végtére is, a pénz nem fizetett érte, és a méter, a falak, a hely, nem a színező a tapéta. És ha vásárol egy új lakás bérlők gyakran új javítási alapján ízléspreferenciák.
- ha a forgalomba egy lakást, együttműködve szakértői az ingatlan ügynökség, akkor lehet tárgyalni egy alacsonyabb összeget, hogy menne neki. Végül is, ez végzi ugyanazt a munkát, és az értékesítés 1 szobás és 3 szobás apartman kap egy másik összeget alapján 2-3% -a költség.
Amikor eladási lakást fontos, hogy megfelelően előkészítse az összes dokumentumot, ideértve az adásvételi szerződés, hogy ellenőrizze a dokumentumokat a lakás vásárolt a visszatérés, hogy jön össze az ügyfél ugyanazon a helyen és napon az adásvétel. Ha kétséges, hogy meg tudod csinálni mindent magad, célszerű megbízni egy megbízható ingatlanügynökség. Ők ebben a szakmában az a tapasztalat, és ez nem hit sok pénzt engedheti meg magának.
Reméljük, hogy a tippeket, hogyan lehet gyorsan eladni egy lakást, hogy hasznos lehet az Ön számára.