A leghatékonyabb kiadó
B # 243; a legtöbb Novosibirsk még mindig azt hiszik, hogy a legjobb módja annak, hogy mentse az öregségi - ingatlant vásárolni, és nem fektetnek be az arany, dollár, és még inkább a magánnyugdíjpénztárak. A Nyugat, a magánnyugdíjpénztárak ellenőrzés sokkal több pénzt, mint a bankok. Ez a világ legnagyobb befektetők, és a fő gazdasági funkció - a hosszú távú befektetés, nem pedig megőrzésében megtakarítás.
A probléma az, hogy a beruházás hazánkban, a mi az infláció és a teljes hiánya a gazdasági politika, hogy egy hatalmas ember segítségével beruházás lehetetlen. Az egyetlen probléma az, hogy tudunk - azt legalább tartani azt, amit. Ebből a szempontból, az ingatlan továbbra is biztonságos és hatékony hosszú távú mechanizmus, mint a legtöbb más módon. Bár, ha csak azért, mert nem áll rendelkezésre, mindenki által ismert és többé-kevésbé átlátható jogi és pénzügyi szempontból.
Ebben az esetben érdemes a beruházás ma csak a másodlagos piacon. Még félretéve minden kockázat kudarc szállítási otthon, egy lakás az elsődleges piacon van szükség, több beruházás a javításokat, melyeket soha nem indokolt, sőt a felére.
És ha veszel egy lakást a másodlagos piacon, és nem fogja használni, akkor azt bérbe szinte ugyanolyan formában, mint a vásárolt és bérleti költségek jelentősen meghaladják az átlagos nyugdíj - még ha figyelembe vesszük az értékcsökkenés, zuhanó bérleti és növekedési ütemek szolgáltatások önkormányzati monopóliumok. Azonban a végrehajtása ezt az ötletet kell elegendő tőkét vásárolni ingatlan.
Ki a leghatékonyabb szempontjából a lízing - a kollégiumi szobában. Bár ez nem tűnik a leglogikusabb, de könnyebb eladni egy lakást, vásárol egy kétszobás, valamint a bérleti őket. A nagyobb házak - minél több hasznot, mert az árak esnek ki értékének arányában: a nagy lakások egyre olcsóbbak több olcsóbbak. Bár vannak kivételek a módosítás a terület.
De minden ház érzékeltük, mint egy ház, nem pedig mint egy befektetés. Bárki, aki befektet az ingatlan céljára megőrzésére, meg kell értenie, hogy ez nem csak egy ház számára, hanem a fővárosban. Minél gyorsabban tud kapcsolja be a pénz, annál jobb.
Például ez nem illik, nem szabványos objektumokat. Ha ez a tömeges lakásépítési szegmens, akkor könnyebb eladni: egyszobás Hruscsov, elszigetelt tipikus lakások, masszív szovjet tömb jobb tervezést a külvárosban - azok értékesítése nem probléma, a kérdés csak az árat.
Tény, hogy a szegmensben a másodlagos ház, ami pénzt takarítanak meg, meglehetősen szűk szempontjából szabványos minőségi jellemzők és paraméterek, de ez elég nagy az objektumok száma.
Emlékeztetni kell arra, hogy a túlzott sokszínűség apartmanok, talán a fogyasztók jobb minőségű, de csökkenti a likviditást. ingatlan beruházás, nem számít, mennyire primitív úgy tűnhet, meg kell szorosan illeszkednek a hatalmas keresletet.
Dmitry Holyavchenko igazgatója, a Tudományos Akadémia, a „Köztársaság”
Photo Olga Burlakova