2 Teljes részvénytulajdonáról
2.1 meghatározása részvények közös tulajdon
Szinte minden a normák a Ptk közös tulajdonában lévő említett résztvevők a részvény. A jogalkotó azonban érdekli, nem annyira a jogi jellegét részesedése a közös tulajdon (a továbbiakban - a részesedése a közös tulajdon), mint a kvantitatív mérésével aránya. Szükséges, hogy az elosztó közötti társtulajdonosok kínál a közös tulajdon jövedelem és eső a költségeket, hogy megállapítsák, mi a co-tulajdonos követelheti a szétválás a közös tulajdon vagy álljon ki belőle. Ezen túlmenően, a méret a részesedését a létezését a közös tulajdon nem változatlanok maradnak. Az érdeklődés növelheti vagy csökkentheti változása miatt a készítmény a résztvevők közös tulajdon, a befogadás általános ingatlan fejlesztések és számos más tényező, hogy figyelembe kell venni. Röviden, annak érdekében, hogy a társtulajdonosok közötti kapcsolatot különböző szükséges polgári célokra egyértelműség és a jogbiztonság, meg kell tudni, hogy mi van ebben vagy abban a pillanatban az eljárás közös tulajdonban kifejezett tulajdonában mindegyikük e tulajdoni hányaddal. Részesedése a közös tulajdon fejezzük ki frakció vagy százalékban. Így a társtulajdonosok tartozhat 1/4, 3/3, stb 10,20,35,50 vagy érdek, stb a közös tulajdon. Részvények a résztvevők közös tulajdon tartják azonos, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, a szerződés vagy a felület között alakul ki kapcsolatokat. Meghatározása osztja a közös tulajdon közös tulajdon társasház készül szabályok szerint cikkében megállapított. 9. A lakástulajdonosok egyesületek. Megegyezés alapján valamennyi társtulajdonos az eljárás meghatározására, és módosíthatják a részvények byt függően beállítja a hozzájárulás mindegyikük az oktatásban, a növekmény a közös tulajdon. Ha a társtulajdonosa tette, hogy a teljes javulás az ingatlan, a sorsa a fejlesztések és azok hatását a méret a részesedése társtulajdonosa az ingatlan függ, először is, hogy megfigyelhető, amikor folyamatosan javítja a megállapított sorrendben, másrészt arról, hogy a fejlesztések elválaszthatatlan vagy elválasztható. Ha javulás elválaszthatatlanok, és azok bevezetése tiszteletben tartották a megállapított sorrendben, a társtulajdonos, aki fejlesztések, megkövetelheti méretének növelése részesedése arányában hogyan megnövekedett költsége a közös tulajdon. Ha az eljárást annak állandó fejlesztések nem tudták teljesíteni, a társ-tulajdonos nem jogosult követelni, hogy növelje a mérete a tét. Ami leválasztható fejlesztések, azok eltérő megállapodása hiányában a társtulajdonosok tulajdonába kerül, aki készítette őket. Más szóval, a bevezetést fejlesztések, mivel ezek elválaszthatók önmagában nem jogosít fel a kereslet növekedése a részvény. 5
2.2 közös tulajdon
Tulajdonában lévő tulajdonostársak részesedése a közös tulajdon nem lokalizálódik semmilyen különös része a közös tulajdon, hanem kiterjed minden ingatlan egészére. Ugyanakkor társtulajdonosa érdekelt lehet nem csak a csere, hanem a használati érték az említett tulajdonság. Lehet, hogy érdekel nem csak a jövedelem, amely összehozza egy közös dolog (például abban az időben a bérleti), hanem, hogy ezt a dolgot, hogy megfeleljen az igényeinek a fogyasztás (például, hogy él a házban). Co-tulajdonos a jogot, hogy a birtokában lévő és használata a közös tulajdon arányában részesedést. Ha ez nem lehetséges, akkor jogosult a kereslet a többi résztvevő közös tulajdonban megfelelő kompenzációt.
Ennek egyik oka az előfordulása közös tulajdon, amely kapcsolatban van egy csomó kérdés a végrehajtás, a közös részvétele a két vagy több személy az építőiparban a ház. Vannak olyan esetek, amikor a polgár, aki az építési otthonok félre egy telket, részt vesznek az építőiparban a családtagok vagy más személyek. Beruházás befejeztével között sozastroyschikami és néha közöttük és az állami hatóságok (önkormányzati), vita van, akik számára a ház regisztrálni kell: ez csak az a személy, aki a parlagon hagyott földek, vagy pedig más személyek. A bírósági gyakorlat megközelítések megoldására ezek a viták a következő feltételekkel. Először is meg kell határoznia, hogy az a személy, aki részt vett az építőiparban a ház, családi kapcsolatok vagy kívülállók számára a fejlesztő arcok. Másodszor, a közrend épült házat annak érdekében, hogy ház részt vesz az építési személyek vagy egyéb célokra. Végül harmadszor, hogy részt vegyenek az esetben, ha nem jár abban az esetben, mivel a felek kell vonzani a szervezet, mely kijelöli a föld, és meghatározza annak jelentőségét, hogy a vita - ha az érintett személyek az építőiparban is csatlakozik a családi kapcsolatok vagy legalábbis nem kapcsolódnak, de a ház épült, hogy e két, mások menedéket, és a test, a földhasználati telek nem ellenzi, hogy az elismerést a közös tulajdon, a ház, a vita megoldódott a bíróság mellett a tényleges sozastroyschikov. A bíróság vagy nem ért egyet azzal a véleménnyel, hogy a megfelelő hatóság engedélyezi az elismerést a közös tulajdon otthon sozastroyschikov, de ellenzék a bíróság kell indokolnia a döntést az ügyben. Abban az esetben, ha a közös vagyon otthon sozastroyschikov bíróság dönthet a részüket a közös tulajdon a munkaerő költsége és anyagok fektetett sozastroyschikami a házat, valamint egyéb releváns körülmény (pl családi összetétel). Abban az esetben hajlandó elismerni a közös tulajdon a ház arra korlátozódik, hogy odaítélése sozastroyschikam munkaköltség és anyagok.
Minden társtulajdonosa saját belátása szerint rendelkezhet a részvények a közös tulajdon. Ahhoz hajlam részvényeket, beleértve annak kizárása, hogy nem törekszik a hozzájárulását az egyéb résztvevők közös tulajdon. Ugyanakkor nem mindegy, ki vitte el a helyét társtulajdonosa elidegenítő részesedése. Ezen felül, akkor lehet, hogy érdekli a növekmény a saját részvények. Ennek és más körülmények között a jogszabályok szerint kell rögzíteni szabályok sérelme nélkül a társtulajdonosa a jogot, hogy dobja a részvények ugyanakkor, hogy biztosítsa a lehető legnagyobb mértékben az érdekeit többi résztvevő közös tulajdonban. Ezeket a célkitűzéseket szolgálnak, hogy létrehoz egy törvény elővásárlási jogokat elidegenedett részesedése.
Ha eladja a részesedését harmadik személy a többi társtulajdonos van elővásárlási joga, hogy megvásárolja a részesedése az ár, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen. Az eladó köteles megosztani írásban értesíti a másik társtulajdonos, hogy eladja a részesedését harmadik személy, jelezve az ár és egyéb értékesítési feltételek. Ha a másik társtulajdonos megtagadja a részvények vásárlására vagy részesedést szerezhet az ingatlan tulajdonlása egy hónapon belül, és ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó eladja a részesedését senkinek. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társtulajdonosa jogosult még három hónapig a bíróság, hogy a kereslet az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő.
Hasonló szabályok vonatkoznak, és az elidegenedés a részesedése a szerződés a barter, de csak akkor, ha az átruházó csere részesedése a dolgokat, bizonyos általános elvek, a személy, akinek elővásárlási jogot szerzett a részvénykibocsátás átadó dolog az azonos fajtájú, azonos mennyiségben és ugyanazt a minőséget.
Azokban az esetekben, törvény által előírt, hogy dobja a részvények a közös tulajdon csak akkor lehet alávetni ezeket vagy más feltételeket. Így a teljes vagyon a társasház nem lehet elidegeníteni elkülönítve a tulajdonjogot a helyiségek lakástulajdonosok a társasház.
Több tulajdonosi érintett alanyok és amikor a megszűnési ok a közös tulajdon. Amellett, hogy a bázisok, amelyek kezelik odnosubektnoy és a közös tulajdonság, az utóbbi jellemzi specifikus bázisok megszűnésének az első helyen, mint például a partíció közös tulajdon és kinyerjük belőle. A szétválás a közös tulajdon megszűnik minden résztvevő számára, a scroll - akinek részesedése a teljes kiadott ingatlanok. Azonban, izolált vezethet ugyanazt az eredményt, mint a partíció. Ha a teljes tulajdonában lévő két fél, és egyikük kártérítést kap a részesedése a teljes vagyon megszűnik, és egy másik, ahogy ő lesz az egyedüli tulajdonosa az ingatlan, amely korábban gyakori.
Bázis és egy módja, hogy megosszák, és jelölje ki más. Behajtott szakasz és végbemehet mind közös megegyezéssel a társtulajdonosok és az ítélet. Kiosztott közös tulajdon nemcsak kérésére felszabadult társtulajdonosa, hanem kérésére hitelezők visszavétele vagyonát. Elválasztott és izolált, ha a törvény által megengedett és lehetséges anélkül aránytalan anyagi kár bekövetkezik által felosztására egy részét természetben. Ha kiválaszt egy részét természetben nem lehetséges, feltűnő társtulajdonosa pénzbeli, vagy egyéb kompenzációt. A számítások között zajlik a társtulajdonosok, és amikor az ingatlan természetbeni nem lehet felosztani, szoros összhangban a méret mindegyikük tartozó lebeny. Bármi legyen is a bázisok és módszerek részben kiadott mennyiségi intézkedés méretének meghatározásakor az ingatlan juttatott a természet vagy a kártérítés összegét kell a mértékét a társtulajdonosok részesedése. Más szóval, egy része közös tulajdonban és elválasztjuk arányosnak kell lennie tulajdonában lévő részvények társtulajdonos.
A fejezet végén az alábbi következtetéseket:
Ratio fejezzük ki frakció vagy a százalékos. Szerint o. 1 evőkanál. 245 A polgári törvénykönyv Magyarország részesedése a résztvevők azt feltételezzük, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, a szerződés, illetve a lényege a meglévő kapcsolatokat közöttük.
A kamat lehet változtatni, több okból: összetételének változása a résztvevők, javítjuk a tulajdon stb
Szerint o. 3 evőkanál. 245 A polgári törvénykönyv Magyarországon végzett fejlesztések az épület megfelel a megállapított sorrendben a résztvevőnek joga, hogy növelje a részesedését arányosan növeli a költségeket a közös tulajdon, ha a javulás nem lehet elválasztani vagy szerez tulajdonjogot a különválasztott növelésére is a részesedése.
Az Art. 247 A polgári törvénykönyv Magyarország gyakorlását törzsrészvény tulajdonjogát zajlik kölcsönös megegyezés alapján valamennyi tulajdonos. Ha nincs egyetértés a tulajdonában vagy használatában a közös tulajdon, minden tagnak joga, hogy a vitát a bíróság előtt. Ha nincs egyetértés a hajlam a közös tulajdon, a vita nem rendezhető a bíróság.
Mind a társtulajdonosok a jogot, hogy dobja csak részesedését a közös tulajdon.
Az Art. 249 A polgári törvénykönyv tartozik minden társtulajdonos köteles arányosan részesedése a részvétel az adók, vámok és egyéb kifizetések a közös tulajdon, valamint a költségek annak fenntartására és megőrzésére.
Megszüntetése a jobb közös tulajdoni részesedése lehet a következő változatok rész közös tulajdon; elszigetelve a közös tulajdon.