Hogyan vesznek részt a bankok egy cikk ígéretén?
A bankárok természeténél fogva nagyon türelmesek, és mielőtt elveszik a zálogjogot, megpróbálják meggyőzni az adósokat, hogy jöjjenek az érzékeikért és visszafizessék az adósságot. Néha azonban néha kiderül, hogy a párbeszéd nem fordul elő.
Annak érdekében, hogy visszafizesse az adósságot, a bank kénytelen eladni a zálogjogot. A bírósághoz fordul, amelynek döntését a nyilvános árverésről szóló óvadékot értékesítik. Az ajánlattételi eljárást a törvény határozza meg.
Az ajánlattétel ajánlattétel vagy aukció formájában történhet. Az árverés győztese lesz az, aki magasabb árat hirdet az ügyért. A verseny nyertese az a személy, aki a versenytárgyalási bizottság által korábban megfontolt kedvezőbb feltételeket terjesztett elő (az aukciószervező nevezi ki).
Értékelje és eladja
Általános szabályként a licitálás kezdetéről szóló értesítést a szervezőnek legalább harminc nappal az ajánlattétel megkezdése előtt kell megtennie. A hirdetmény tartalmazza az aukció összes feltételét, beleértve az eredeti árat is. Az árverés szervezője az aukció megkezdésétől számított három nappal később, de legkésőbb az árverést megelőző harminc napon belül visszautasíthatja az árverést. A határidők megsértése esetén a szervező köteles megtéríteni a valós kárt.
A szervező és az ajánlattevőt nyert személy aláír egy jegyzőkönyvet az ajánlattétel eredményéről, amely a szerződés erejével rendelkezik. Ha a szervező elutasítja a szerződés aláírását, akkor a nyertesnek kétszeres összeget kell fizetnie, és kiegyenlítenie kell a veszteségeket, amelyeket a kereskedelem okozott.
Ha a köztük kötött szerződést megkötötték, a személy által befizetett betét összegét be kell vonni a megkötött szerződésből eredő kötelezettségek teljesítésének számlájába.
Az értékesítésre szánt ingatlanra kötelező értékelés szükséges. Az ilyen felmérést általában piaci áron végzik, amely a végrehajtási okmány végrehajtásának napján érvényes.
És ha úgy döntesz, hogy kölcsönt veszel fel óvadék mellett. akkor ne felejtsd el, hogy az adósság visszafizetése megóvja a felesleges fejfájásoktól és az ingatlan árverésen való eladásából.