Hogyan cserélnek egy apartmanházban egy másik városban
Az okok, amelyek miatt meg kell cserélni egy lakást a rezidensek különböző lehet: valaki mozog a munkát egy másik városban, hogy valaki van szükség, hogy közelebb rokonok. Mindenesetre, a férfi előtt felmerül egy csomó kérdést. Hogyan kell helyesen csinálni? Hogyan válasszuk ki a legjobb megoldás? Hogy ne veszítse el az ár? A végén, hogyan kell nyomon követni az egész folyamatot, ha nem fut állandóan a két város között? Próbáld megérteni.
Hol lehet megvásárolni, ahol eladni Samara Mivel az ingatlanforgalmazók, most a tranzakciót, a cserével kapcsolatos mind a régión belül és a települések között található különböző területeken, a legtöbb esetben végezzük el a hirdetést. Ha a lakás található, egy másik régióban, hogy megtalálja a megfelelő csere nehéz. Nem elég, hogy egy személy érdekelt mozog pontosan a régióban, így is a lakásában kell befogadni az Ön és - azt. Ez megnehezíti a csere folyamatát és a különböző ár helyzet az ingatlanpiacon a különböző régiókban. A lehetőség kiválasztásával is húzza hónapokig, és valószínűleg - akár évekig is. Így hatékonyabb csinálni eladása révén.
„Ha egy személy, hogy módosítani kell a lakás nem-rezidensek, akkor a legjobb csinálni, az értékesítés egy lakást ugyanabban a városban és vásárlás a másik, - mondja sales manager RC” Center for Real Estate „Marina Kozlova. - Ez az ember megy ingatlanügynökségek találunk vevőt a ház, magával vitte egy előleg vagy betét. Elmozdulás továbbá felhívja a hivatal ingatlan szükséges, hogy a város vagy keres egy lakás van saját, hagy egy betét, majd visszatér, adja itt lakást, majd teljesen fizet az újonnan beszerzett más településeken házban. " Szerint a legtöbb szakértő területén az ingatlan, ez a legkényelmesebb rendszer a ingatlanforgalmazók különböző városokban nem tudom, nincs specificitás más régióiban az ingatlanpiacon lehetőségeket a régióban, hogy értékelje a tárgy, ellenőrzése és pontosság az összes dokumentumot, stb Ezért sokkal kényelmesebb is alkalmazni kell a helyi ingatlan ügynökség, amelynek alkalmazottai jól orientált sajátosságait és az árak a régióban.
Az ügynökség működik, az ügyfél vár az eredmény egy kicsit más, sokkal kényelmesebb a vevők rendszer. Ez abban áll, hogy a vevő megy ingatlanügynök ügynökségek a város, és csak a szakemberek a hivatal önállóan kapcsolatos ingatlanforgalmazók jobb szervez és az egész folyamatot az eladó lakások ugyanabban a faluban, és a válogatott egy másik. „Egyes területeken vannak ingatlanközvetítés, akivel tartunk szakmai kapcsolatot, - mondja az ügyvezető igazgató LLC” Ferrum Plus „Olga Dobryakova. - Ha szükséges, eladni egy objektum egy adott régióban egy együttműködési megállapodás köztünk és az ügynökségek szüksége van a város. Az ügyfél köt egyetlen szerződést - irodánk. Mivel az ügyfél fontos, hogy jogilag minden tiszta volt, akkor nem csak rendezni az egész folyamatot, hanem felügyeli azt. Felelősek vagyunk a szakmai munkatársaink más városokban, és ez a lehetőség sokkal kényelmesebb az ügyfél, mint az értékesítés egy lakás egy másik városban keresztül minden az ő ismerősei, rosszul ismerik a bonyolult az ingatlanpiacon. "
Szmolenszk Samara felmerül a kérdés: mi a teendő, ha a lakás ára a különböző régiókban jelentősen eltérnek egymástól, és egy nem-rezidensek megosztási szükség? Például, abban a pillanatban a költségek négy szobás apartmanok jobb tervezés Szmolenszk megközelítőleg azonos a költsége egy hálószobás Hruscsov Samara. Nos, ha kell elmozdulni Samara Szmolenszk. És ha épp ellenkezőleg? A helyzet kedvezőtlen, mert ez csak két kimenet. Vagy korrigált éves találni a megfelelő beállítást, kihasználva ingatlanügynökségek mindkét városban, vagy elveszíti a pénzt és időt takaríthat meg, miután eladott egy lakást a piaci ár és ott vásárolt itt. Mindenesetre, ha nem állítjuk be a jelentősen romló életkörülményeik, amelynek összege megegyezik a vételár bármely területén, akkor igénybe a segítségével egy jelzáloggal vagy lakáshitel. Internet nem tud segíteni nekünk az utóbbi években a szolgáltatások kiválasztását megfelelő lehetőség a nem-rezidens csere-hez sok online oldalak, ahol bárki, aki szeretné hagyhatja a kérését. Ez hatékony? A kérdés nagyon ellentmondásos, mert az internet, a felhasználó nem látja és tudja, mi a tárgy valóban kínálnak neki. Ezért a legnagyobb haszon, amely származhat az ilyen oldalak -, hogy válasszon egy lehetőséget csere. De még ebben az esetben, anélkül, hogy a szolgáltatások egy megbízható ingatlanügynökségek kezelésére nem valószínű, hogy sikerül, főleg, ha nem tud menni a kívánt területet, és eltölteni egy kis időt a részletes megismerésére a tárgy maga, és az összes dokumentációt rajta.
Mi az, hogy mennyire árak az ingatlan támogató szolgáltatások ilyen ügyletek minden régióban. Például, St. Petersburg, hogyan kell megtalálni a tárgyat költsége mintegy 100 ezer rubel. Samara - 40 000 rubelt. Magától értetődik, hogy beszélünk egy átlagos érték, ami nagyban függ a megszerzett tárgyat. Fenntartással, hogy ez az összeg nem csak a sok apartmant, hanem teljes mértékben támogatja. Eladó Ügynökség lakások, mint a szabály, hogy 3% -ával. Ha a kérelmező a Samara ingatlanügynökségek azzal a kéréssel, hogy végezzenek csere rezidensek vásárlás egy lakást egy városban, és eladni egy másik, ez fog kerülni nem kevesebb, mint 60 000 rubelt.; attól függően, hogy a feladataikhoz mérten a hivatal alkalmazottai, ez az összeg változhat.
Egy szerző: Svetlana Kelaseva