Szoba kiadó - a szabad sajtó - a mai híreket, január 27, 2018 fénykép
Ha nincs elég pénze, hogy bérelni egy lakást, amit keres vnaom szobában. Mi a piaci bérleti szobák Moszkvában? Mit kell biztosítani, hogy a szerződésben a tulajdonosok és a bérlők?
Szobák bérleti piacon Moszkvában és a régióban kellően fejlett, de nem mint a lakás bérleti piacon. A cég szerint „ABC ház” a szobában, a teljes piac közel 20% -a szállás Moszkvában. Oroszországban ez az arány jóval alacsonyabb, mint a beáramló népesség főként a nagyvárosokban. Akik inkább a tulajdonosok szállítási szoba? „A legtöbb esetben (60%) földesurak inkább látni a bérlőit lányok és kívánatos, szláv megjelenést. 30% -a földesurak - a gyermektelen párok, és a fennmaradó 10% - a férfiak. Ez történik, mivel az a tény, hogy a legtöbb szoba a piaci bérleti idős nők és az egyedülálló anyák, ők jobban bízott meg a lányok „- magyarázta Julia Lukin, Osztály vezetője a bérleti díj” NDV-Real Estate. " Emellett előnyösek általában adott egy nem ellentmondásos és nyugodt emberek, akik nem szervez zajos felek és az eredmény a nagyvállalatok kínál, más szóval azok, akik követik a szabályokat a szálló. De gyakran két vagy három rövid ülések meghatározni ezt elég nehéz.
Bérlők szobák vannak különböző, az egyetlen dolog, amely egyesíti őket - a pénzügyi helyzet, amely nem teszi lehetővé, hogy bérelni egy lakást Moszkvában. „Ez alapvetően az újoncok számára, akik nemrég érkezett Moszkvába, és még nem volt ideje, hogy talál egy jó munkát. Vagy képviselői a férfi, amely nem tekinthető Moszkva csupán a „pénz, és menj haza.” Egyszerűen nincs értelme pénzt költeni egy lakást, mivel körülbelül 15-20 óra költ a munkát. Moszkoviták is kiadó szoba. Alapvetően ez a stúdió, a fiatal párok alacsony fizetés, és nem akar együtt élni a szülők „- mondta Roman Babichev vezetője a lízingcégek” ABC ház”.
A legnépszerűbb helyiség bérleti időszak - 3 hónaptól egy évig, akkor az emberek a stabilitást, és kiadó lakások, vagy hagyja otthon a régiókban.
Szerint az ingatlan szakértő, marad Moszkvában lehet átlagosan 10 000-15 000 rubelt havonta. Általában ezek a javaslatok Gazdaság - vagy komfort osztály. Moszkva külvárosában átlagos szoba kiadó 5 000-10 000 rubelt havonta. Azokban a régiókban, a bérleti díj a szoba indul 500 rubelt havonta.
A legolcsóbb szoba Moszkva bérelhető 10 ezer. Rubelt három szobás lakás a kerület Ryazan Avenue, szállást a háziasszony. A cég szerint „BEST új épület” kiadó drága szoba maximum 30-35 ezer. Havonta. Általános szabály, hogy az egyének helyszínek alhaszonbérletbe adása, eltávolítja business class lakások a CAD vagy más fejlett területein Moszkva. Vannak is kínál kiadó szobák 20-30 ezer. Rubelt, szinte anélkül, dekoráció, hanem például azzal a céllal, a Tverszkaja. Mostanáig a szoba lesz megfelelő állapotban a kommunális lakások a Ostozhenka és Arbat, és 25-30 ezer. Rubelt.
Az átlagos költsége szoba a kerületek:
Táblázat által nyújtott "Incom-Real Estate"
Ebből az ár függ
A piacon van egy alternatíva a bérleti szobák - megeszik lakások pool megtakarításaikat. Vannak pluses és hátrányával. „Ha valaki bérel egy szobát, akkor is tárgyalásokat folytat egy mester és tárgyal minden mozzanatát vele. Ha több ember úgy dönt, hogy bérelni 2-3 szobás lakás, akkor nagy a kockázata a konfliktus, az ember meggondolja magát, akkor meg kell keresni a szomszéd, hogy nehezebb jogi szempontból. Egy költsége lakások csorba úgy néz ki, olcsóbb. Újabban azonban van egy olyan tendencia növekvő bérleti díjak, attól függően, hogy a lakosok száma. Ennek megfelelően, a több ember fog élni egy lakásban, annál nagyobb a havi bérleti díj, „- mondta Galina Kiseleva. Például, ha egy lakás tervezi, hogy lő egy ember - ez egy fogadást, és ha két vagy három, ez egy másik. Jellemzően a lakbér ilyen esetekben emelkedett 10-30%. Ez a megközelítés már régóta külföldön kifejlesztett és megy a bérleti piacon Moszkvában.
Az egyetlen előnye a bérleti díj és a lényeges különbség, hogy a képesség, hogy egyesítsék megtakarítások bérelni egy lakást, hogy ossza meg ismerősei, barátai, kollégái.
„Rent a szobában, vagy közvetlenül ággyal - ideális megoldás azok számára, akik nyom pénzt. A szobák gyakran bérelt óvadék nélkül, csökkentett jutalék (30-50%). Ahhoz, hogy távolítsa el a jó lakás a jutalék kevesebb, mint 100% elég nehéz „- mondta Irina Dobrokhotova.
Szoba kiadó minden állami, minden attól függ, az ár és a bérlő elvárásainak. Drága tárgyakat a piacon nem sok, mert bérleti szobák célja elsősorban az alacsony jövedelmű polgárok számára. Ezért, a legtöbb a piacon képviselt költségvetési lehetőség, bár ők is különböző lehet. „A minimális mennyiségű bútor a szobában, bérlésre szánt, tartalmaz egy ágy, szekrény, íróasztal, hűtőszekrény. Javítás többnyire kozmetikai. Továbbá, minden tulajdonos saját belátása felszerelni a szobában egy további lehetőség. Természetesen az állam a ház befolyásolja annak vonzerejét a fogyasztók körében, hogy milyen áron szegmensben, amit egyértelműen, „- mondta Maria Zhukova. Tehát, az ő szavaival élve, egy szoba egy minőségi felújítása és új bútorok is nagyon népszerű a munkaadók körében, de ne felejtsük el, hogy a gazdaságban szegmensben nagyobb figyelmet kell fordítani, hogy más, fontosabb tényező, hogy a munkáltató az első helyen - az ajánlati ár. Elvégre, ha a költségek bérleti lesz sokkal magasabb, mint a piaci, a bérlő könnyebb lesz bérelni egy házat egy másik osztály, ebben az esetben válassza ki a lakás helyett bérleti szobák. Így, ha a tulajdonos teszi javításokat a szobában, akkor ne vigyük túlzásba, és ne feledje, a legfontosabb szabály - szintjének és minőségének javítása, bútorok és berendezések arányosnak kell lennie az osztály tulajdon.
Emellett külön figyelmet kell fordítani arra a pontra, a terület kiadó szoba. „Nem kötelező, mondják ki a szerződésben, hogy nem történt meg, úgy, hogy ha foglalkoznak a tulajdonos volt egy szoba 18 négyzetméter. m, és érkezéskor a tulajdonos meggondolja magát, és felajánl egy kisebb szoba, „- mondta Galina Kiseleva. Ha egy pont nem jön létre a munkaszerződés, nehéz lesz bizonyítani az ellenkezőjét.
Kiadó szobát igényel nagyszámú feltételek és korlátozások társított él együtt egy bizonyos számú ember. Szerint Maria Zhukova mondta, annak érdekében, hogy elkerüljék a különbségek és konfliktusok, minden körülmények között, és a szabályok nem csak a pre-tárgyalni, de azt is jelzik, a bérleti szerződésben. Ne felejtsük el, hogy szóbeli megállapodás nincs erő, és az összes fontos pontokat kell kifejtett hivatalos dokumentum.
Tartozás 700 rubelt, elvágva a víz és csatornázás
De ha a hitelfelvevő a fő ellenség ebben a kompromisszumok nélküli háború
Moszkva építőiparban szégyen nélkül, vagy lelkiismereti
A fejlesztők megtagadhatja az infrastruktúra kiépítése az új területeken